Đà Nẵng dự kiến tăng giá đất cao nhất lên 340 triệu đồng một m2

UBND TP Đà Nẵng đang trình HĐND điều chỉnh bảng giá đất do giá thực tế cao hơn bảng giá hiện hành trên 20%. Việc điều chỉnh nhằm tiệm cận thị trường, tránh thất thu ngân sách. Dự kiến, giá đất ở đô thị tăng mạnh nhất tại quận Ngũ Hành Sơn (172%), Cẩm Lệ (154%), các quận khác tăng 125-140%. Đất ở nông thôn Hòa Vang tăng 170%, còn các tuyến đường chưa đặt tên tăng 126-160%.

Với vị trí 1, đất ở tại đô thị đã được đặt tên, việc tăng giá đất áp dụng với gần 3.000 tuyến đường, đoạn đường. Trong đó, hơn 2.000 tuyến tăng từ 14% đến 50%, hơn 700 tuyến tăng từ 50% đến 100% và khoảng 150 tuyến tăng từ 100% đến 140%. Huyện Hòa Vang có 401 tuyến, đoạn đường tăng giá đất, với mức từ 40% đến 150%.

Đường Bạch Đằng ven sông Hàn, đoạn từ giao Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (cầu quay sông Hàn đến cầu Rồng), có giá cao nhất Đà Nẵng, với 340,970 triệu đồng/m2. Ở lần điều chỉnh áp dụng từ ngày 1/1/2025, giá đất tại khu vực này là 286 triệu đồng/m2. Đoạn đường có căn hộ cao cấp, nhiều khách sạn, ngân hàng, nhà hàng, chợ Hàn,... luôn nhộn nhịp khách du lịch, nhất là khách Hàn Quốc.

Một số tuyến đường khác có mức tăng đáng kể như đường Minh Mạng (đoạn 20 m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m2 lên 60,06 triệu đồng/m2; đường Võ Chí Công (đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn) tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m2 lên 41,86 triệu đồng/m2; một đoạn đường Mai Đăng Chơn tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2.

Thành phố đã chi gần 1,7 tỷ đồng thuê đơn vị tư vấn thực hiện điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn. Ngoài ra, tại các tuyến đường chưa đặt tên, một số khu dân cư tách biệt có mức giá cao hơn nên đề xuất tách biệt thành bảng giá riêng, như khi Olalani, Khu Đảo Kim Cương.

Tờ trình dự kiến được HĐND thành phố thông qua trong kỳ họp tuần tới. Để tránh gián đoạn giao dịch sau ngày 1/7 khi sáp nhập đơn vị hành chính, UBND TP đề xuất nguyên tắc xử lý: thửa đất giáp đường nào áp dụng giá đất của đường đó; thuộc khu dân cư, tái định cư hay đô thị nào thì theo giá của khu đó. Vị trí được xác định theo ranh giới tại thời điểm 1/6/2025.

Hiện nay, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, đảm bảo cập nhật đầy đủ hệ thống đơn vị hành chính mới của thành phố. Sau sáp nhập với tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng mới có 93 phường, xã và 1 đặc khu, trở thành thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất, với hơn 11.859 km2, dân số hơn 3 triệu, theo thống kê năm 2024. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%