Nhóm DN nghỉ dưỡng, sân golf vừa chi hơn 4.700 tỷ đồng mua lại trái phiếu

Từ cuối năm ngoái đến nay, ba doanh nghiệp nghỉ dưỡng, sân golf gồm  CTCP Phát triển Golf Thiên Đường, CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội và CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng đã có 23 đợt mua lại trái phiếu trước hạn, với tổng giá trị hơn 4.700 tỷ đồng.  

Trên thị trường bất động sản, các doanh nghiệp nói trên đều là chủ đầu tư của các dự án nghỉ dưỡng, sân golf ở phía Bắc và có mối liên hệ với Tập đoàn BRG của bà Nguyễn Thị Nga (hay Madame Nguyễn Thị Nga).  

Trong đó, CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (tên viết tắt: HSI) đã có 6 đợt mua lại một phần trái phiếu trước hạn trong giai đoạn từ cuối tháng 11/2022 đến nay. 

Tổng số tiền mà đơn vị này đã chi là 632,57 tỷ đồng. Số trái phiếu mà đơn vị này mua thuộc lô GTTTBOND.2019, cũng là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của công ty (theo dữ liệu của HNX). Sau giao dịch, khối lượng trái phiếu lưu hành đã giảm từ 1.300 tỷ đồng (giá trị phát hành) còn 667,43 tỷ đồng. 

Đây là lô trái phiếu được phát hành từ năm 2019 với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 6/2024. Trái chủ mua trọn lô trái phiếu này là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (BĐS Phú Cường).

Về phần HSI, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí thể thao - sân golf quốc tế Sóc Sơn, nằm tại Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội (hay dự án BRG Legend Hill Golf Resort). 

Đây cũng là một trong những công trình được xếp vào danh sách các công trình trọng điểm chào mừng đại lễ kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội của thủ đô. Dự án có quy mô gần 284 ha, tổng vốn đầu tư gần 100 triệu USD và đã được khởi công vào tháng 3/2010. 

HSI được thành lập từ năm 2008. Vào thời điểm khởi công dự án nói trên, bà Nga vẫn còn giữ chức Chủ tịch HĐQT tại HSI.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 1.000 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của HSI là ông Lê Quảng Ba.

Từ tháng 6/2022 đến nay, CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng (tên viết tắt: QVC) cũng có 11 đợt mua lại trước hạn một phần của 3 lô trái phiếu với tổng giá trị mua lại gần 2.360 tỷ đồng. Trong đó, một lô sẽ đáo hạn trong tháng 4 tới và hai lô sẽ đáo hạn vào năm 2024.

Cụ thể, đối với lô QVCBOND.2018, doanh nghiệp đã chi tổng cộng 621,49 tỷ đồng đối với lô QVCBOND.2019-1, chi tổng cộng 787,64 tỷ đồng và đối với lô QVCBOND.2019-2, chi tổng cộng 950 tỷ đồng. 

Sau giao dịch, khối lượng còn lại đang lưu hành của lô QVCBOND.2018 là 378,51 tỷ đồng. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 4 tới đây. 

Hai lô còn lại sẽ đáo hạn vào nửa cuối năm 2024, trong đó giá trị đang lưu hành của lô QVCBOND.2019-1 là 712,36 tỷ đồng và của lô QVCBOND.2019-2 là 550 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều được phát hành vào nửa cuối năm 2019, với giá trị phát hành mỗi lô đều là 1.500 tỷ đồng. 

QVC là chủ đầu tư dự án dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng nằm tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, Hòa Bình. Đây cũng là dự án từng được BRG giới thiệu là một trong những dự án bất động sản của tập đoàn này.

Dự án được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 từ năm 2009. Tuy nhiên, theo phản ánh của báo chí, sau nhiều năm, dự án mới chỉ triển khai được một vài hạng mục dở dang rồi bỏ hoang. 

Đến tháng 9/2020, dự án được UBND tỉnh Hoà Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết và đến tháng 10/2021 phê duyệt chủ trương đầu tư. Tổng diện tích của dự án này là 136 ha, tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 966 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2023 đến cuối quý IV/2026.

QVC được thành lập từ năm 2003 bởi 12 cổ đông, song gần như đã thoái hết vốn sau đó. Trong số các cổ đông sáng lập QVC có BĐS Phú Cường, doanh nghiệp được biết đến với vai trò là cổ đông lớn của BRG. 

Trước đây, bà Nga cũng từng là đại diện pháp luật tại QVC. Năm 2016, người giữ chức vụ này đã thay đổi thành ông Hoàng Minh Tân, người hiện đang là thành viên HĐQT SeABank (cùng nhóm BRG). 

Theo thông tin của HNX, hiện, QVC có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên là ông Phạm Trường Thăng.

Về phần doanh nghiệp còn lại là CTCP Phát triển Golf Thiên Đường, từ ngày 24/11 - 24/2, doanh nghiệp này đã có 6 đợt mua lại một phần lô trái phiếu PGCBOND.2020, với số tiền chi tổng cộng là hơn 1.727 tỷ đồng. 

Qua đó, khối lượng trái phiếu lưu hành cũng giảm từ 2.681 tỷ đồng (giá trị phát hành) còn 953,19 tỷ đồng như hiện tại. Theo dữ liệu của HNX, đây cũng là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp này. 

Lô trái phiếu trên được phát hành vào tháng 1/2020 và hoàn tất trong cùng ngày. Mục đích huy động vốn không được doanh nghiệp tiết lộ. Kỳ hạn lô trái phiếu là 10 năm, đáo hạn vào ngày 2/1/2030.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Sân golf 36 hố vốn và khu phụ trợ, khu biệt thự cho thuê trong sân golf, có vị trí tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Dự án có diện tích đất là 186,1 ha, tổng vốn đầu tư 3.230 tỷ đồng.

Dự án này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 10/1/2020. Theo thông tin từ hanamtv.vn, dự án đã được triển khai từ cuối năm 2021, dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ 36 hố vào cuối năm nay.

Golf Thiên Đường được thành lập vào năm 2016, do ba doanh nghiệp đóng vai trò là cổ đông sáng lập, trong đó, BĐS Phú Cường nắm 45% vốn điều lệ.

Năm 2018, ông Hoàng Minh Tân cũng từng là người đại diện pháp luật tại Golf Thiên Đường.  

Theo thông tin của HNX, hiện, Golf Thiên Đường có vốn điều lệ 549 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là bà Vũ Thị Hay.