Phường 12 có diện tích quy hoạch 16 ha, nằm trong quy hoạch khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của quận 3. Vị trí cụ thể của phường như sau: phía Đông Bắc giáp với đường Lê Văn Sỹ, phía Đông giáp với phường 13 qua hẻm 359/1 Lê Văn Sỹ, phía Nam giáp với kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, phía Tây giáp với phường 13 quận Phú Nhuận.
Xem thêm: Đất có quy hoạch ở TP HCM
Trên địa bàn phường này hiện không còn nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch, đa phần quận là đất sử dụng hỗn hợp và đất nhà ở.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Ví dụ về đất có quy hoạch ở phường 12 quận 3 là khu đất rộng 5420,4 m2 thuộc ô 12-01 nằm giữ khu dân cư hiện hữu, trong hẻm 413 Lê Văn Sỹ, khu đất này được quy hoạch là đất trường học.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 12 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.