Xem thêm: Đất có quy hoạch ở TP HCM mới nhất
Phường 21 có diện tích 39 ha, nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh, vị trí quy hoạch cụ thể như sau: phía Bắc giáp phường 25 qua đường Điện Biên Phủ, phía Đông giáp phường 22 qua rạch Văn Thánh, phía Nam và 1 góc Tây Nam giáp phường 19 qua đường Ngô Tất Tố, phía Tây giáp phường 17 qua đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Trên địa bàn phường không còn nhiều khu đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Ví dụ về đất có quy hoạch ở phường 21 quận Bình Thạnh là khu đất thuộc ô chức năng IGD-4 diện tích 5930,29 m2 nằm ở nút giao Ngô Tất Tố với rạch Văn Thánh, lô đất này có quy hoạch là đất giáo dục. Bên cạnh lô đất này, lô I-GD3 nằm trên mặt đường Ngô Tất Tố, diện tích 3654,73 cũng được quy hoạch là đất giáo dục dự kiến xây mới.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 21 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 21 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh TẠI ĐÂY.