Đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng giá 10 - 18% sau vài tháng dù thanh khoản thấp

Theo báo cáo của DKRA, trong tháng 4/2022, thị trường đất nền TP HCM và các tỉnh giáp ranh có 10 dự án mở bán mới, trong đó có 5 dự án mới và 5 giai đoạn mở bán tiếp theo. Theo ghi nhận, có 1.602 nền được cung cấp ra thị trường, 1.320 nền được tiêu thụ, tỷ lệ hấp thụ là 82%. 

Trong đó, Long An dẫn đầu thị trường, chiếm 63% tổng nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ mới. Các dự án mở bán tập trung tại huyện Đức Hòa và Cần Giuộc. Tuy nhiên, với việc địa phương này dừng cấp phép hoạt động tách thửa, nguồn cung mới tại thị trường này có thể sụt giảm đáng kể trong thời gian tới.

Theo ghi nhận của DKRA, phần lớn những giai đoạn tiếp theo các dự án tại thị trường này và Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận giá sơ cấp tăng từ 3 – 7% so với thời điểm mở bán vào đầu năm.

Trong khi đó, tại TP HCM, nguồn cung đất nền mở bán mới tiếp tục khan hiếm. Sản phẩm chủ yếu là của cá nhân tự đứng ra phân lô, quy mô nhỏ lẻ tập trung các huyện vùng ven thuộc khu nam, tiếp giáp với ranh giới tỉnh Long An.

Những thông tin định hướng quy hoạch lên quận/thành phố của các huyện vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... đã tác động lên giá chào bán thứ cấp ở các dự án, ghi nhận phổ biến tăng 10 – 18% so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên thanh khoản thị trường ở mức thấp, hầu như rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Công bố của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2022 cũng cho thấy, nhiều địa phương đã có giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, trong đó có khu vực vùng ven TP HCM. Theo khảo sát, đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (quận 7) có giá khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (quận 9) giá khoảng 70,1 triệu đồng/m2.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)