Đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng giá 10 - 18% sau vài tháng dù thanh khoản thấp

Theo báo cáo của DKRA, trong tháng 4/2022, thị trường đất nền TP HCM và các tỉnh giáp ranh có 10 dự án mở bán mới, trong đó có 5 dự án mới và 5 giai đoạn mở bán tiếp theo. Theo ghi nhận, có 1.602 nền được cung cấp ra thị trường, 1.320 nền được tiêu thụ, tỷ lệ hấp thụ là 82%. 

Trong đó, Long An dẫn đầu thị trường, chiếm 63% tổng nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ mới. Các dự án mở bán tập trung tại huyện Đức Hòa và Cần Giuộc. Tuy nhiên, với việc địa phương này dừng cấp phép hoạt động tách thửa, nguồn cung mới tại thị trường này có thể sụt giảm đáng kể trong thời gian tới.

Theo ghi nhận của DKRA, phần lớn những giai đoạn tiếp theo các dự án tại thị trường này và Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận giá sơ cấp tăng từ 3 – 7% so với thời điểm mở bán vào đầu năm.

Trong khi đó, tại TP HCM, nguồn cung đất nền mở bán mới tiếp tục khan hiếm. Sản phẩm chủ yếu là của cá nhân tự đứng ra phân lô, quy mô nhỏ lẻ tập trung các huyện vùng ven thuộc khu nam, tiếp giáp với ranh giới tỉnh Long An.

Những thông tin định hướng quy hoạch lên quận/thành phố của các huyện vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... đã tác động lên giá chào bán thứ cấp ở các dự án, ghi nhận phổ biến tăng 10 – 18% so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên thanh khoản thị trường ở mức thấp, hầu như rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Công bố của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2022 cũng cho thấy, nhiều địa phương đã có giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, trong đó có khu vực vùng ven TP HCM. Theo khảo sát, đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (quận 7) có giá khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (quận 9) giá khoảng 70,1 triệu đồng/m2.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn