Đầu tư LDG vay 400 tỷ đồng, đảm bảo bằng dự án Thành Đô tại Cần Thơ

CTCP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) vừa hoàn tất phát hành 4.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tương đương tổng số tiền thu được là 400 tỷ đồng.

Số trái phiếu trên thuộc loại trái phiếu không chuyển đổi và có tài sản đảm bảo. Kỳ hạn trái phiếu là 24 tháng, đáo hạn vào ngày 10/12/2023, trong đó, 12 tháng đầu, lãi suất trái phiếu là 11,5%/năm và 12 tháng sau, lãi suất là 12%/năm, trả lãi định kỳ mỗi tháng một lần.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của một phần dự án Mở rộng khu tái định cư sau Trường Dân tộc nội trú quận Ô Môn, TP Cần Thơ (hay dự án Khu đô thị Thông Minh Thành Đô).

Đầu tư LDG cho biết, số tiền thu được sẽ được công ty dùng để tăng quy mô vốn hoạt động hoặc/và tái bù đắp, tài trợ, phát triển chi phí của dự án Khu đô thị Thông Minh Thành Đô. 

Tại thời điểm cuối năm 2021, tổng nợ vay tài chính của Đầu tư LDG là 1.270 tỷ đồng, cao gấp đôi so với thời điểm đầu năm. 

Về dự án Khu đô thị Thông Minh Thành Đô nói trên, dự án có vị trí tại phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP Cần Thơ, do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Sao Vàng Tây Đô làm chủ đầu tư, Đầu tư LDG là đơn vị hợp tác phát triển dự án. 

Quy mô dự án là gần 3,45 ha với 187 nhà liên kế theo mô hình nhà phố thông minh xây sẵn kiểu mẫu, phát triển theo hướng thương mại khép kín. Theo báo cáo thường niên năm 2020 của Đầu tư LDG, tổng mức đầu tư của dự án này là 415 tỷ đồng. 

Dự án đã được khởi công từ tháng 12/2018 và được chính thức giới thiệu ra thị trường từ đầu năm 2019. Tại thời điểm cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 68,6 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm. 

Trước đó, tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên vào ngày 30/6/2021, Đầu tư LDG từng cho biết dự án đã được triển khai xây dựng và kinh doanh, đóng góp vào doanh thu năm 2021 của công ty. 

Luỹ kế cả năm 2021, Đầu tư LDG ghi nhận doanh thu thuần 321 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. Song, nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh, công ty báo lãi sau thuế tăng gấp 10 lần năm 2020, đạt gần 141 tỷ đồng.