Đề xuất doanh nghiệp tự khống chế lợi nhuận định mức dự án nhà ở thương mại giá phù hợp

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có một số góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có quy định về nhà ở thương mại giá phù hợp.

Theo đó, HoREA đề nghị không quy định lợi nhuận định mức của dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, mà để chủ đầu tư tự xác định lợi nhuận định mức của dự án.

Cụ thể, cho chủ đầu tư được tính giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở giá phù hợp xác định theo nguyên tắc bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan cộng với lợi nhuận theo quy định pháp luật.

HoREA cho rằng khi Nhà nước khống chế giá bán, giá thuê mua, giá thuê tối đa đối với nhà ở giá phù hợp thì tùy theo năng lực tài chính, trình độ quản trị, ứng dụng khoa học công nghệ của từng doanh nghiệp dẫn đến từng doanh nghiệp sẽ tự tính toán để có thể tiết kiệm chi phí, giảm giá thành.

Do đó, mặc dù bị khống chế giá bán, giá thuê mua, giá thuê tối đa, doanh nghiệp vẫn có thể đạt được lợi nhuận kỳ vọng. Do vậy, không cần phải quy định lợi nhuận định mức của dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.

Được biết, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo, loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp được xác định là nhà chung cư. Mức giá được khống chế lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ. Người mua nhà không được chuyển nhượng trong thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)