Đề xuất doanh nghiệp tự khống chế lợi nhuận định mức dự án nhà ở thương mại giá phù hợp

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có một số góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có quy định về nhà ở thương mại giá phù hợp.

Theo đó, HoREA đề nghị không quy định lợi nhuận định mức của dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, mà để chủ đầu tư tự xác định lợi nhuận định mức của dự án.

Cụ thể, cho chủ đầu tư được tính giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở giá phù hợp xác định theo nguyên tắc bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan cộng với lợi nhuận theo quy định pháp luật.

HoREA cho rằng khi Nhà nước khống chế giá bán, giá thuê mua, giá thuê tối đa đối với nhà ở giá phù hợp thì tùy theo năng lực tài chính, trình độ quản trị, ứng dụng khoa học công nghệ của từng doanh nghiệp dẫn đến từng doanh nghiệp sẽ tự tính toán để có thể tiết kiệm chi phí, giảm giá thành.

Do đó, mặc dù bị khống chế giá bán, giá thuê mua, giá thuê tối đa, doanh nghiệp vẫn có thể đạt được lợi nhuận kỳ vọng. Do vậy, không cần phải quy định lợi nhuận định mức của dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.

Được biết, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo, loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp được xác định là nhà chung cư. Mức giá được khống chế lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ. Người mua nhà không được chuyển nhượng trong thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn