Điểm danh loạt dự án bung hàng trong nửa đầu quý IV

Theo thống kê mới công bố từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từ đầu quý IV đến nay, hàng loạt dự án quy mô lớn trên cả nước bắt đầu triển khai bán hàng. Qua đó giúp tạo nguồn cung và thúc đẩy giao dịch cho thị trường địa ốc.

Cụ thể, tại phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội với quy mô khoảng 1.800 căn; từ giai đoạn mở bán mới của dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...

Với phân khúc thấp tầng, liền kề, một số dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang,... cũng ghi nhận thông tin mở bán.

Khu vực miền Trung có một số dự án mới mở bán, nằm rải rác ở nhiều tỉnh thành như Eco Central Park Vinh (ở Nghệ An), The Panorama 2 Đà Nẵng (ở TP Đà Nẵng), The Sailing Quy Nhơn (ở Bình Định),....

Tại phía Nam, TP HCM được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của một số dự án như Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia; ở Đồng Nai có Eco Village Saigon River, Fiato City; ở Bình Dương có Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City; ở Long An có Waterpoint.

Ngoài ra, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng ghi nhận sự trở lại thị trường sau thời gian dài vắng bóng. Nguồn cung được bổ sung từ loạt dự án quy mô lớn, có thể kể đến The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình hay The Ocean Resort Quy Nhon. 

VARS đánh giá việc những doanh nghiệp sở hữu các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng bung hàng sau thời gian dài quan sát, chờ đợi là dấu hiệu tích cực, thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường 

Đơn vị này dự báo thị trường bất động sản trong quý IV sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước đó. Lý do là bởi niềm tin nhà đầu tư đang dần được củng cố, lãi suất vay mua nhà giảm, thị trường đã có nhiều nguồn cung phù hợp hơn.

Dưới góc độ chuyên gia, ông Phan Quốc Huỳnh - Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh Chứng khoán Việt Nam (VASB) cũng đưa ra dự báo trong một báo cáo của VIRES rằng, thị trường bất động sản sẽ có sự khởi sắc vào cuối quý IV năm nay và phục hồi thực sự rõ nét từ đầu quý I năm sau.  

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu khởi sắc, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam bày tỏ lo ngại rằng sự phục hồi sẽ khó tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn. 

“Thị trường bất động sản trải qua một khoảng thời gian dài bị “bệnh”, chưa “hồi sức” hoàn toàn. Nguồn cung bất động sản tuy đã dần được cải thiện, song vẫn còn rất thiếu so với nhu cầu thực của thị trường, nhất là phân khúc bình dân. 

Để thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, không nóng quá cũng không lạnh quá, phải từng bước rút ngắn lệch pha cung cầu. Nguồn cung cần được Nhà nước điều tiết phù hợp thông qua việc giao đất, cho thuê đất theo hướng có các cơ chế chính sách ưu đãi phát triển nhà ở thương mại giá rẻ”, VARS cho hay.