Diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng những ngày cuối năm

Những ngày cuối năm, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận chuyển biến tích cực với những chuyển động mới tại loạt dự án. Nhiều người tìm mua nhà, đất giá rẻ hoặc ở các khu vực có công trình, dự án trọng điểm.

Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng đang thi công (Ảnh: Báo Đà Nẵng).

Thời gian qua thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận gia tăng số lượng giao dịch mua, bán nhà, đất sau một thời gian dài trầm lắng. Cùng với đó, một số dự án được công bố, động thổ và đang trong quá trình thi công.

Theo Báo Đà Nẵng, sau thông tin công bố Quy hoạch thành Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, lĩnh vực bất động sản ghi nhận sự tác động tích cực khi hiện nhiều ki-ốt, quầy giới thiệu và giao dịch trở lại. Nhiều người quan tâm và tìm mua nhà, đất giá rẻ hoặc ở các khu vực có những công trình, dự án trọng điểm đang hoặc sắp triển khai.

Tại quận Sơn Trà, đầu tháng 12, nhiều người hỏi, tìm mua nhà, đất ở khu vực phường Thọ Quang khi Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng ra mắt dự án Tháp Đại dương - Hiyori Aqua Tower tại góc đường Lê Đức Thọ - Ngô Cao Lãng. Dự án có 25 tầng nổi, 2 tầng hầm với 202 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý II/2026.

Trước đó 2 tuần, Công ty TNHH Kyoritsu Maintenance Việt Nam tổ chức giới thiệu dự án The One Tower Đà Nẵng (quận Hải Châu). Dự án có 3 mặt tiền đường 2 Tháng 9, Bình Hiên và Đào Tấn, cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm với 62 văn phòng làm việc, 96 văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, 92 căn hộ du lịch,...

Cũng trên địa bàn quận Hải Châu, CTCP Cosmo Housing vừa động thổ dự án DaNang LandMark Tower tại Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ đường 2 Tháng 9 (phường Bình Thuận).

Dự án có tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng với 2 tòa tháp cao 31 tầng và 39 tầng, tổng cộng 446 căn hộ cao cấp, 8 căn vừa để ở, vừa kinh doanh. Dự kiến công trình đi vào hoạt động từ quý IV/2025.

Tại khu vực hai bên đường dẫn phía đông cầu Trần Thị Lý (quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn), Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (Sun Cosmo Residence Đà Nẵng) đã được khởi công cách đây khoảng 7 tháng.

Ở phân khu nhà phố thấp tầng The Cosmo với 101 căn nhà phố (townhouse) cao 6 - 7 tầng, hiện đã thi công đến tầng 5 - 6; khu nhà phố ở dãy B2 - 5 đã xây dựng tầng 1 - 2. Ở phân khu căn hộ cao tầng, tòa nhà The Panoma (cao 27 tầng) và tòa nhà The Panoma 2 (cao 33 tầng) đang xây dựng các tầng hầm.

Mới đây, một số công ty phân phối bất động sản tại 2 phân khu The Cosmo và The Panoma đã thông báo mức điều chỉnh tăng giá dự kiến tối đa 5%.  

Được biết trong giai đoạn 2021 - 2025, Đà Nẵng có kế hoạch phất triển 75 dự án thương mại với 67.035 căn nhà. Tổng diện tích sàn nhà ở hơn 8,26 triệu m2. Diện tích đất thực hiện 75 dự án này là 2.553,62 ha; vốn thực hiện 99.850 tỷ đồng. 

chọn
Vì sao biệt thự, nhà phố ế ẩm?
Quỹ đất ở TP HCM ngày càng khan hiếm khiến nguồn cung bị giới hạn, các chủ đầu tư dần hướng đến phân khúc nhà cao cấp. Hiện nay biệt thự, shophouse tại TP HCM giá bán chủ yếu tập trung ở mức giá trên 30 tỷ/căn, vượt xa khả năng chi trả của đa số bộ phận người dân. Do đó, phân khúc này đang rơi vào giai đoạn yếu nhất trong 5 năm qua.