DKRA: Giá đất nền thứ cấp tại Đà Nẵng sẽ không biến động nhiều trong 2023

Năm 2022, mặt bằng giá đất nền trên thị trường thứ cấp tại TP Đà Nẵng đã giảm khoảng 4 - 10% so với năm 2021. Tuy nhiên dự báo mặt bằng giá năm 2023 sẽ không có biến động nhiều.

Ngày 10/02, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA Group) chính thức công bố “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2022”. Báo cáo trình bày những diễn biến đáng chú ý của thị trường trong năm vừa qua, đồng thời đưa ra một số dự báo cho năm 2023.

Theo đó, với phân khúc đất nền, DKRA Group dự báo nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc này giảm mạnh so với năm 2022, dao động khoảng 1.800 - 1.900 sản phẩm. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ, huyện Điện Bàn, huyện Núi Thành. 

Sức cầu chung của thị trường tương đương năm trước, lượng tiêu thụ tập trung ở những dự án đầy đủ pháp lý, hạ tầng hoàn thiện.

Thị trường thứ cấp duy trì thanh khoản ở mức trung bình, giá bán không có nhiều biến động so với năm 2022.

 Diễn biến phân khúc đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam năm 2022. (Ảnh chụp màn hình).

Cũng theo DKRA Group, năm 2022, phân khúc đất nền Đà Nẵng đón nhận nguồn cung mới khoảng 2.648 nền, tăng 59% so với năm 2021. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1.499 nền, xấp xỉ 57% tổng nguồn cung mở bán mới.

Hầu hết nguồn cung và lượng tiêu thụ mới được ghi nhận trong 9 tháng đầu năm. Sau đó, sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh vào nửa cuối năm 2022 do những khó khăn chung, đồng thời, thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng có sự sụt giảm.

Năm 2022, trung bình mặt bằng giá thứ cấp đã giảm khoảng 4 - 10% so với năm 2021, cục bộ đối với những khách hàng gặp áp lực lãi vay ngân hàng mức giảm ghi nhận lên đến 21%.

 

chọn
Giá bất động sản dự án sẽ leo thang với Luật Đất đai mới?
Theo chuyên gia Savills, với Luật Đất đai 2024, giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao, khiến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án tăng, có thể dẫn đến giá BĐS dự án tăng theo.