Doanh nghiệp bán đất thu về nghìn tỉ tại Bình Dương

CTCP Chứng khoán SSI (Mã: SSI) vừa đưa ra nhận định về tình hình kinh doanh của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) trong quí IV/2020.

Theo dự báo của SSI, doanh thu của BCM có thể đạt 2.772 tỉ đồng trong quí IV năm nay, giảm hơn 13% so với cùng kì. 

Trong đó, doanh thu bất động sản dân dụng và khu công nghiệp (KCN) ước đạt 1.950 tỉ đồng, giảm gần 34% so với cùng kì. Phần doanh thu này chủ yếu đến từ bán đất nền cho Hanwha ở thành phố mới Bình Dương và khu dân cư Lai Uyên.

SSI cho rằng, diện tích cho thuê đất KCN của BCM trong quí IV có thể giảm do không có hợp đồng thuê đất mới được kí với khách hàng. Riêng doanh thu thu phí và xây dựng dự kiến tăng nhẹ so với cùng kì năm ngoái.

Trong năm 2020, SSI dự báo doanh thu của BCM đạt 8.143 tỉ đồng, giảm gần 12% so với cùng kì. 

Riêng với mảng liên doanh, liên kết, lợi nhuận của BCM có thể giảm 25% xuống mức 738 tỉ đồng, chủ yếu đến từ VSIP. Lợi nhuận ròng của VSIP cũng được dự báo giảm 35% so với cùng kì trong quí IV.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp tiền thân là Công ty Thương Nghiệp Tổng Hợp Bến Cát (Becamex) được thành lập vào năm 1976, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển công nghiệp - đô thị, xây dựng dân dụng - công nghiệp - giao thông. 

Hiện nay, Becamex IDC đang xây dựng 102 nghìn căn hộ cho 248 nghìn người ở Thuận An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và Bàu Bàng, trong đó 40 nghìn căn hộ đã được đưa vào sử dụng.

Trong quí III, doanh thu của BCM đã tăng 11,6% so với cùng kì, chủ yếu nhờ vào ghi nhận chuyển nhượng đất ở cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu bất động sản KCN của BCM đạt 1.216 tỉ đồng, giảm 27% so với cùng kì năm 2019.

Thay vào đó, doanh thu bất động sản dân cư đạt 2.700 tỉ đồng, tăng 165% so với cùng kì, phần lớn là nhờ doanh thu chuyển nhượng đất 8,19 ha cho nhà đầu tư Hanwha ở thành phố mới Bình Dương và từ dự án khu dân cư Lai Uyên.