Thông Tin Bảng Giá Đất Bình Dương Mới Nhất Hiện Nay
Bình Dương được ví là sân sau của TP HCM và ngày càng thu hút nhiều vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Có lẽ vì thế mà bất động sản Bình Dương những năm trở lại đây liên tục tăng giá. Để biết chi tiết về giá đất Bình Dương bạn đọc hãy xem bài viết dưới đây
Bình Dương là một điểm nóng bất động sản giai đoạn 2020 - 2021
Sở hữu 28 khu công nghiệp (KCN), cung cấp khoảng 13.500 ha đất công nghiệp, bao gồm những KCN lớn như: Becamex, KCN Việt Hương, KCN Nam Tân Uyên,… chính vì vậy, Bình Dương được đánh giá là một khu trung tâm công nghiệp phía Nam. Không chỉ thu hút vốn đầu tư trong nước, tỉnh này cũng là một điểm sáng thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài.
Tính đến tháng 9/2020, với 3.855 dự án, tổng vốn đăng kÍ đạt 34,9 tỉ USD từ 65 quốc gia, hiện Bình Dương đang đứng vị trí thứ 3 cả nước về thu hút FDI (sau TP HCM và Hà Nội).
Dự kiến, từ quý IV năm nay đến năm 2021, Bình Dương sẽ tung ra 20.000 căn hộ chung cư mới. Trong đó, Astral City (5.000 căn), Anderson Park (2.500 căn), Opal Sky View (1.500 căn), New Galaxy (2.000 căn), The Emeral Gold View (1.100 căn) và Opal Central Park (8.500 căn).
Đất Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá
Trong ba năm trở lại đây, bất động sản Bình Dương đặc biệt là các khu vực giáp ranh với Sài Gòn đang tăng giá mạnh.
Một số dự án khu vực thị xã Dĩ An có mức giá tăng đến gấp ba lần so với năm 2017, từ 20-25 triệu đồng/m2 tăng lên 70 triệu đồng/m2. Tương tự, tại Thuận Giao, Thuận An, một dự án quy mô 5,3 ha bung hàng quý I/2019 với mức giá nhà phố lên đến 72 - 75 triệu đồng mỗi m2.
Đất nền nội khu được giao dịch giá 20 - 23 triệu đồng/m2 trong khi trục giao thông chính lên đến 32 - 35 triệu đồng/m2.
Nguồn cung bất động sản Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ. Thị trường đất đai tại Bình Dương sẽ thu hút các dự án mới có quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha và có thể lập mặt bằng giá mới so với hiện nay.
Bảng giá đất Bình Dương sẽ tăng gấp rưỡi đến gấp đôi
Xuất phát từ những biến động của thị trường và tốc độ phát triển, đô thị hóa khá nhanh của tỉnh, bảng giá đất tại Bình Dương dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng từ 45-95% so với hiện nay.
Khu vực | Mức tăng bình quân (so với hiện hành) |
Thành phố Thủ Dầu Một | 50% |
Thị xã Thuận An và Dĩ An | 95% |
Thị xã Bến Cát và Tân Uyên | 60% |
Huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên | 80% |
Huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng | 45% |
Theo đánh giá của Sở TN&MT, bảng giá đất ở tại Bình Dương hiện nay chỉ bằng 50% giá phổ biến trên thị trường, còn bảng giá đất nông nghiệp chỉ bằng từ 15-40% giá phổ biến trên thị trường.
Việc bảng giá các loại đất tăng mạnh sau 2020 sẽ tác động đến hầu hết người dân. Cụ thể, bảng giá đất mới sẽ áp dụng trong việc nộp thuế chuyển thổ cư, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng,…
Nguyên nhân khiến giá đất tăng
- Phát triển cơ sở hạ tầng. Trong đó, một số khu vực được công nhận đạt chuẩn đô thị loại I, II; một số xã chuẩn bị lên phường, thị trấn; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố,…
- Nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại Bình Dương. Bởi thị trường đất nền tại tỉnh này có vốn đầu tư tương đối thấp trong khi có nhiều tiềm năng tăng giá trị.
