Doanh nghiệp kín tiếng đứng sau loạt đất vàng khu Giảng Võ báo lãi vượt 134% kế hoạch năm

CTCP Du lịch Dịch vụ Hà Nội (Hanoi Toserco, mã chứng khoán: TSJ) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 với doanh thu thuần 39,5 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ, đến từ hoạt động cho thuê văn phòng, vận hành tour du lịch và bán vé máy bay. Giá vốn tăng 5% lên 31 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm nhẹ từ 21,16% về còn 20,51%.

Trong quý, Hanoi Toserco thu về hơn 13 tỷ đồng doanh thu tài chính nhờ lãi tiền gửi và cổ tức được chia. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 12 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 108,5 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% và lãi sau thuế đạt 71,5 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu tài chính đóng góp khoảng 69 tỷ đồng (tăng 19%).

Năm 2024, Hanoi Toserco đặt mục tiêu doanh thu 140,5 tỷ đồng và lãi sau thuế 30,5 tỷ đồng. Như vậy sau 3 quý, doanh nghiệp đã lần lượt thực hiện được 77% và 234% kế hoạch cả năm.

Tại 30/9, tài sản của doanh nghiệp là 891 tỷ đồng, tăng khoảng 8 tỷ đồng so với đầu năm. Hơn một nửa tài sản là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn 3 - 12 tháng (492 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Hanoi Toserco đang đầu tư góp vốn vào 4 đơn vị khác với tổng giá trị 288 tỷ đồng, bao gồm Công ty TNHH Global Toserco (210 tỷ đồng - 35%); Công ty Liên doanh Khách sạn TNHH Hà Nội Hotel (61 tỷ đồng - 29,58%); CTCP Du lịch và Thương mại Sao Phương Đông (15 tỷ đồng - 40%); CTCP Hanoi Tourist Taxi (2 tỷ đồng - 5,2%).

Nợ phải trả tính đến 30/9 ghi nhận hơn 42 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả ngắn hạn. Dòng tiền kinh doanh kỳ kế toán 9 tháng đầu năm dương 10,5 tỷ đồng (cùng kỳ dương 9 tỷ đồng).

Loạt đất vàng có sự hiện diện của Hanoi Toserco

Hanoi Toserco tiền thân là Công ty TNHH MTV Du lịch Dịch vụ Hà Nội được thành lập vào năm 2005, có trụ sở tại khu Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. Từ năm 2016, doanh nghiệp cổ phần hóa, đổi tên với vốn điều lệ 748 tỷ đồng. 

Như đã đề cập ở trên, Hanoi Toserco đang đầu tư góp vốn vào một số đơn vị như Công ty Global Toserco; Công ty Liên doanh Khách sạn Hà Nội Hotel hay Công ty Sao Phương Đông. Theo tìm hiểu của người viết, các doanh nghiệp này đều là chủ của những khu đất vàng tại khu vực Giảng Võ, quận Ba Đình.

Cụ thể, Global Toserco có trụ sở tại Pullman Hanoi Hotel ở 40 Cát Linh, đồng thời cũng là chủ đầu tư của khách sạn này. Pullman Hanoi Hotel có diện tích gần 1,5 ha với hai khối nhà có chức năng văn phòng và khách sạn, đều cao 14 tầng. Khách sạn này thời điểm ban đầu được hợp tác đầu tư giữa Hanoi Toserco và PT Global Metropolitan (Tập đoàn Ciputra, Tập đoàn Metrolitan, Tập đoàn Prasidha).

Kế đến là Công ty liên doanh Khách sạn Hà Nội Hotel, đơn vị này là chủ đầu tư của khách sạn Hanoi Hotel tại khu D8 Giảng Võ. Dự án này được giới thiệu là khách sạn quốc tế đầu tiên của Hà Nội với 218 phòng nghỉ bên hồ Giảng Võ.

Thứ 3 là Công ty Sao Phương Đông, đây là chủ đầu tư của dự án Khách sạn Sao Phương Đông (Westin Hà Nội) tại 269 Kim Mã, phường Giảng Võ, cách hồ Giảng Võ khoảng 200 m. Dự án này được khởi công từ năm 2011 trên khu đất gần 3.500 m2, quy mô 17 tầng. Trải qua nhiều năm chậm tiến độ, đến năm 2019 dự án được tái khởi động, đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Bản thân Hanoi Toserco cũng đang nắm 2 khu đất khác tại phường Giảng Võ, bao gồm Toserco Building 273 Kim Mã (1.800 m2, 7 tầng) và Tòa nhà Vạn Phúc số 2 Núi Trúc (hơn 3.000 m2, cao 6 tầng).

Chưa hết, Hanoi Toserco còn có một số khu đất khác tại nội đô Hà Nội, gồm khu đất 157 phố Huế; số 8 Tô Hiến Thành và 98 Hàng Trống. 

Những năm qua, Hanoi Toserco hoạt động khá hiệu quả. Năm 2023 ghi nhận tổng doanh thu 207,5 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 75 tỷ đồng, đồng loạt vượt 33% và vượt 111% kế hoạch đề ra.

Giai đoạn 2020 - 2022 trước đó, doanh thu thu thuần của Hanoi Toserco lần lượt đạt 68 tỷ, 62 tỷ và 129 tỷ đồng. Lãi sau thuế cho 3 năm này lần lượt đạt 94 tỷ, 29 tỷ và 30 tỷ đồng.

Nói thêm về các đơn vị thành viên đang nắm loạt đất vàng khu Giảng Võ, trong năm 2023 Công ty Hà Nội Hotel lãi sau thuế hơn 62 tỷ đồng; Global Toserco lãi sau thuế hơn 28 tỷ đồng; trong khi đó Sao Phương Đông đang trong quá trình đầu tư xây dựng dự án nên không ghi nhận doanh thu lợi nhuận.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Hanoi Toserco cho biết, năm nay doanh nghiệp sẽ tiến hành rà soát thủ tục pháp lý để đẩy nhanh tiến độ các dự án của công ty thành viên, bao gồm khách sạn Westin Hanoi; cải tạo, nâng cấp Pullman Hanoi Hotel và khách sạn Hà Nội.