Dòng vốn từ nhiều 'đại gia' địa ốc đổ về Quảng Trị nhờ loạt dự án hạ tầng tỷ USD

Loạt dự án hạ tầng tỷ USD đang được triển khai tại Quảng Trị

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động song xu thế chung vẫn duy trì đà tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành, trong đó có Quảng Trị. Một trong những yếu tố cốt lõi tạo lực hấp dẫn cho thị trường bất động sản Quảng Trị là loạt dự án phát triển hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh triển khai.

Trong đó, dự án Cảng hàng không Quảng Trị với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng tại huyện Gio Linh từng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất địa phương sôi sục hồi đầu năm. Đây là công trình trọng điểm được tỉnh Quảng Trị ưu tiên nguồn lực để tập trung triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025. 

Đến nay UBND tỉnh Quảng Trị đã hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Cảng hàng không Quảng Trị, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 7/2021.

Bên cạnh đó, Khu bến cảng Mỹ Thủy hơn 14.200 tỷ đồng cũng trong giai đoạn xây dựng  nằm tại huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị có diện tích 685 ha. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2019, gồm 10 bến cảng và được phân kỳ theo ba giai đoạn.

Tuy nhiên, tỉnh Quảng Trị mới đây đã ra cảnh báo đối với CTCP Liên doanh cảng Quốc tế Mỹ Thuỷ do chậm trễ tiến độ thi công dự án, tỉnh cũng yêu cầu công ty phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại như đã cam kết với UBND tỉnh.

Trong tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Trị thực hiện các thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo dài 70 km. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 7.700 tỷ, thời gian hoàn vốn 19 năm.

Tại Khu tinh tế Đông Nam, dự án Trung tâm dịch vụ hậu cần và Logistics 2.000 tỷ đồng cũng đang được triển khai. Tiến độ xây dựng dự án kéo dài từ 2020 - 2025 và chia làm 2 giai đoạn. Dự kiến đến năm 2025, dự án sẽ được đưa vào khai thác.

Ngoài ra, một số dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư làm tăng tiềm năng thị trường BĐS tỉnh như KĐT sinh thái Nam Đông Hà; công viên Hùng Vương; đường Hùng Vương nối dài phía Nam cầu Vĩnh Phước; đường Trần Bình Trọng nối dài đến đập ngăn mặn trên sông Hiếu; dự án KĐT phía Đông thành phố Đông Hà. 

Giữa tháng 7 vừa qua, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành nghị quyết chấp thuận chủ trương thu hồi hơn 1.766 ha làm 195 dự án. 

Tập đoàn T&T, FLC, SAM, Hải Phát... "đua nhau" rót vốn đầu tư

Việc phát triển các dự án hạ tầng - giao thông và Khu kinh tế Đông Nam đã giúp Quảng Trị thu hút nhiều dự án trọng điểm có vốn đầu tư lớn. Hồi tháng 1 đầu năm, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị cho biết có 63 dự án nghiên cứu đầu tư vào các khu công nghiệp, khu kinh tế tỉnh với tổng vốn dự kiến đăng ký là 237.090 tỷ đồng.

Nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, FLC, Phúc Anh, Hải Phát thể hiện sự quan tâm đến thị trường bất động sản và nghiên cứu đầu tư phát triển các khu thương mại tại Quảng Trị.

Gần nhất, CTCP Licogi 13 có đề xuất lập quy hoạch và đầu tư tổ hợp 180 ha gồm sân golf, resort nghỉ dưỡng và bất động sản tại huyện xã Vĩnh Thái, huyện Vĩnh Linh. Tuy nhiên đề xuất nghiên cứu, khảo sát dự án của công ty chưa phù hợp với quy hoạch nên Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) đề nghị UBND tỉnh cho phép Licogi 13 làm việc với huyện Vĩnh Linh để tiến hành nghiên cứu, khảo sát và lập dự án đầu tư cho phù hợp.

Cũng trong tháng 8, Sở KHĐT tỉnh Quảng Trị đã nhận được đề xuất của CTCP SAM Holdings về dự án KĐT sinh thái và sân golf 18 lỗ tại khu vực Hồ Nghĩa Hy, thị trấn Cam Lộ.

Bên cạnh đó, vào ngày 25/7 vừa qua, tỉnh đã đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn T&T nghiên cứu, khảo sát đầu tư khu tổ hợp du lịch - dịch vụ - đô thị và sân golf quy mô khoảng 615 ha tại huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị với thời gian 6 tháng, trùng với địa điểm mà SAM đề xuất. 

Tập đoàn T&T của "bầu" Hiển hiện đang đầu tư dự án Khu dịch vụ - Du lịch Gio Hải tại Quảng Trị với tổng mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang nghiên cứu đầu tư nhiều dự án BĐS khác như Khu đô thị phía Đông thành phố Đông Hà; dự án Khu du lịch - dịch vụ Triệu Vân.

Đáng chú ý, T&T cũng là đơn vị được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận làm nhà đầu tư lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cảng hàng không Quảng Trị hơn 8.000 tỷ đồng.

Trong tháng 7, CTCP Thủy điện Đakrông cũng có buổi làm việc với chính quyền địa phương về khảo sát, đánh giá hiện trạng Khu du lịch sinh thái Đakrông. Dự án được doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư tại nút giao tuyến đường Quốc lộ 9 và đường Hồ Chí Minh, có diện tích hơn 199 ha, nằm trong khu vực công trình thủy điện Đakrông 2.

Tháng 2 trước đó, UBND tỉnh Quảng Trị có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại Gio Linh. Dự án giao cho CTCP Tư vấn Miền Trung làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 35 tỷ đồng.

Cũng tại huyện Gio Linh, Tập đoàn FLC đang đầu tư các dự án Khu du lịch sinh thái Gio Linh 1; Gio Linh 2 và Gio Linh 3. Khu du lịch sinh thái có quy mô 35,5 ha với tổng mức đầu tư 1.303,9 tỷ đồng. Trong đó, dự án Gio Linh 1 và Gio Linh 2 do FLCHomes làm chủ đầu tư, còn dự án Gio Linh 3 do Tập đoàn FLC đầu tư.

Cũng trong quý đầu năm, liên danh CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) và Công ty TNHH Phúc Anh đã khởi công dự án Fidel Central Park tại Quảng trường lớn Công viên Fidel Castro, TP Đông Hà.

Về phía Tập đoàn Vingroup, mặc dù chưa có thông tin nào cụ thể, song doanh nghiệp đầu ngành BĐS cũng cho thấy sự quan tâm đến việc rót vốn vào Quảng Trị. Cụ thể là cuối tháng 3 trước đó, đoàn công tác Vingroup đã đến tìm hiểu, khảo sát các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh các dự án đô thị và nghỉ dưỡng, nhiều dự án BĐS khu công nghiệp tại Quảng Trị cũng thu hút các nhà đầu tư rót vốn. Cụ thể, CTCP Quang Anh Quảng Trị đã trở thành chủ đầu tư KCN Tây Bắc Hồ Xá quy mô 214,77 ha với tổng vốn 925 tỷ đồng hồi đầu năm nay. 

Tháng 3/2021, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú tại huyện Triệu Phong thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị về tay CTCP Trung Khởi. Quy mô dự án gần 529 ha với tổng mức vốn đầu tư 4.534 tỷ đồng.

Về các dự án hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài, cũng vào tháng 3, Thủ tướng Chính phủ đã ra quyết định chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Quảng Trị do liên doanh các nhà đầu tư (VSIP - Amata Biên Hòa - Sumitomo) làm chủ đầu tư. Dự án được thực hiện tại huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị, quy mô 481,2 ha với tổng số vốn đầu tư là 2.074 tỷ đồng.