Aeon Mall Bắc Giang gần 4.000 tỷ dự kiến vận hành năm 2028

CTCP Đầu tư Newland vừa qua đã lập ĐTM cho dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất ký hiệu TMDV-03, khu số 1, khu đô thị số 11,12 thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang (nay là phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh).

Trước đó vào ngày 23/5, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã công nhận kết quả trúng đấu giá dự án này đối với Newland. Khu đất dự án có tổng diện tích khoảng 7,7 ha, tiếp giáp các tuyến đường Trường Chinh, Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng và Công viên Tuổi Trẻ.

Hiện trạng khu đất dự án đã hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vị trí này cách cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn khoảng 1 km về phía bắc, cách ĐT.293 khoảng 1 km về phía tây.

Hạng mục chính của dự án là hai khối trung tâm thương mại cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum, tổng diện tích sàn 122.476 m2. Một khối nhà để xe cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum, diện tích sàn 23.177 m2. Ngoài ra xây dựng một bãi để xe có mái che với diện tích 6.163 m2, trạm sạc xe điện,...

Chủ đầu tư cho biết, tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày giao đất, dự kiến vận hành chính thức từ năm 2028. Tổng mức đầu tư hơn 3.932 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chiếm 20%.

Về chủ đầu tư, Newland được thành lập từ năm 2010, trụ sở đặt tại Hà Nội. Tại thời điểm ngày 31/12/2019, vốn điều lệ của Newland là 728,8 tỷ đồng. Tính đến cuối 2020 Newland có 4 cổ đông góp vốn là ông Phạm Trung Kiên, ông Đặng Minh Trường, ông Bùi Quang Minh và ông Nguyễn Công Hà.

Tháng 12/2021, Newland tăng vốn lên 2.028 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là ông Phạm Trung Kiên. 

Trên thị trường bất động sản, Newland được biết đến với loạt dự án ở khu vực TP Hải Dương (cũ), như khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng; dự án Bạch Đằng Lakeview; khu dân cư Trần Hưng Đạo, khu dân cư Nguyễn Lương Bằng; khu dân cư Lê Thanh Nghị; khu dân cư Tôn Đức Thắng; khu dân cư Thanh Bình...

Tại dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất TMDV-03 chuẩn bị triển khai ở Bắc Ninh, đối tác của Newland là Aeon Mall Việt Nam.

Trước đó vào cuối 2023, tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam - Nhật Bản tổ chức ở Tokyo, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) và Aeon Mall Việt Nam đã ký kết biên bản ghi nhớ về hợp tác nghiên cứu đầu tư Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Bắc Giang (nay là tỉnh Bắc Ninh). 

Aeon Mall từng hợp tác với Newland phát triển dự án tại Huế với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Đây là trung tâm thương mại Aeon Mall đầu tiên tại miền Trung, khai trương vào tháng 9/2024. 

Loạt dự án sắp ra mắt của Aeon

Từ cuối năm ngoái đến nay, Aeon liên tục động thổ, khởi công loạt dự án tại Cần Thơ, Hải Phòng, Thanh Hoá, Đồng Tháp... Thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến khai trương thêm nhiều trung tâm thương mại ở Tây Ninh, Quảng Ninh, đồng thời khảo sát đầu tư thêm dự án khác ở khu Nam Định, Hoa Lư.

Tại Quảng Ninh, Aeon đang lên kế hoạch để có thể khai trương trung tâm thương mại vào khoảng giữa tháng 11 đến tháng 12/2026. Dự án có tổng mức đầu tư trên 5.200 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 12/2024, dự án Aeon Mall Thanh Hoá (4.157 tỷ đồng) đã được khởi công với mục tiêu khai trương vào nửa cuối năm 2026.

Hồi tháng 4, TTTM Aeon Hải Dương đã được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng 1.180 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2026.

Tại tỉnh Tiền Giang cũ (nay là Đồng Tháp) vào ngày 10/6, CTCP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc và Aeon Việt Nam đã khởi công Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (1.155 tỷ đồng). Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai từ tháng 8/2025 và đưa vào hoạt động từ quý IV/2026.

Trong thông cáo báo chí mới phát đi, Aeon Việt Nam cho biết dự kiến mở cửa TTTM Aeon Tân An (Tây Ninh) vào ngày 23/9 và sẽ khai trương vào ngày 4/10.

Tại Đồng Nai, dự án Aeon Mall Biên Hòa (khoảng 6.100 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động trong năm 2027.  

Tại TP Cần Thơ, hồi tháng 4, CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ (thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) và Aeon Mall Việt Nam đã được trao chứng nhận đăng ký đầu tư và động thổ TTTM Aeon Mall Cần Thơ (5.400 tỷ), dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 trong 36 tháng.

Tại Đà Nẵng, vào tháng 9/2024 Aeon Mall Việt Nam đã ký hợp đồng thuê mặt bằng, hoàn thiện và vận hành trung tâm thương mại tại 4 tầng khối đế thương mại dịch vụ thuộc cao ốc phức hợp TTC Plaza Đà Nẵng, dự kiến vận hành trong 2026.