Dự án 'đắp chiếu' hơn 10 năm ở trung tâm Đà Nẵng đã tìm được chủ mới

Dự án Viễn Đông Meridian với diện tích 1,12 ha ở trung tâm Đà Nẵng vừa về tay Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng sau hơn 10 năm "đắp chiếu" không triển khai. Đây là dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp do CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008.

Dự án Viễn Đông Meridian bỏ hoang hơn 10 năm

Công ty của ông Đặng Thành Tâm là chủ mới dự án Viễn Đông Meridian 'đắp chiếu' 10 năm ở Đà Nẵng - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ Viễn Đông Meridian. (Ảnh: Website Diaoconline.vn).

Dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ Viễn Đông Meridian có vị trí đắc địa ở số 84 Hùng Vương, quận Hải Châu. 

Đây là dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp do CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008.

Khu đất dự án có diện tích 1,12 ha, với phía Đông giáp đường Yên Bái và khu dân cư; phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh; phía Nam giáp đường Hùng Vương; phía Bắc giáp đất dân cư.

Thông tin giới thiệu trên các website địa ốc thời điểm đó, dự án sẽ xây dựng tòa nhà cao 48 tầng nổi và ba tầng hầm, chiều cao 220 m. Khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà cao nhất khu vực miền Trung. 

Các chức năng phức hợp trong tòa nhà bao gồm: Khu thương mại cao cấp; trung tâm hội nghị quốc tế có sức chứa 1.500 người; khách sạn 4 sao; khu văn phòng hạng A dành để cho thuê và khu căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, khu đất vàng không triển khai xây dựng, bỏ hoang đất.

Năm 2018, UBND TP Đà Nẵng có quyết định thu hồi dự án để làm Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương với các hạng mục như: Quảng trường, sân chơi, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm là chủ mới dự án Viễn Đông Meridian 'đắp chiếu' 10 năm ở Đà Nẵng - Ảnh 2.

Khu đất số 84 Hùng Vương thực hiện dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ Viễn Đông Meridian. (Ảnh: Văn Luận).

Tuy nhiên, báo cáo thẩm tra của Ban Đô thị HĐND TP Đà Nẵng kỳ họp thứ XI đề nghị chưa thông qua việc thu hồi đất làm Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương.

Lý do là UBND thành phố chưa thực hiện đầy đủ một số nhiệm vụ theo nội dung Thông báo 331-TB/TU ngày 31/1/2018 của Ban Thường vụ Thành ủy; chưa có dự án cụ thể về đầu tư xây dựng để bố trí ghi vốn đầu tư làm cơ sở thu hồi đất theo điểm đ, khoản 4, Điều 9 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Liên quan đến dự án trên, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố cũng có Công văn số 73-CV/BCSĐ ngày 19/3/2019 báo cáo xin ý kiến của Thường trực Thành ủy về việc triển khai dự án.

Bên ngoài mặt tiền và bên trong khu đất thực hiện dự án. (Ảnh: Văn Luận).

Cụ thể, phương án 1: Giữ nguyên quy hoạch "Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương" đã được UBND thành phố phê duyệt và thu hồi dự án Viễn Đông.

Phương án 2: Không thu hồi, tiếp tục triển khai thực hiện dự án Viễn Đông và hủy bỏ quy hoạch "Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương" đã được UBND thành phố phê duyệt.

"Thực hiện tinh thần nội dung Thông báo số 331-TB/TU, UBND thành phố sẽ tiếp tục làm việc với nhà đầu tư để đôn đốc triển khai dự án", kết luận tại báo cáo số 170 ngày 2/7/2019 của UBND TP Đà Nẵng nêu rõ.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm là chủ mới

Kế hoạch phát triển nhà ở thương mại TP Đà Nẵng giai đoạn 2021 - 2025 đã hé lộ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ Viễn Đông Meridian.

Theo đó, dự án này có vốn đầu tư 991 tỷ đồng, xây dựng 354 căn hộ chung cư với diện tích sàn 55.071 m2.

Thông tin trên Cổng Thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng thành lập ngày 4/12/2018. Địa chỉ trụ sở tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

Ông Vũ Ngọc Ánh làm Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Công ty.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm là chủ mới dự án Viễn Đông Meridian 'đắp chiếu' 10 năm ở Đà Nẵng - Ảnh 5.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP (KBC) giữ 100% vốn Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng. (Ảnh chụp màn hình Báo cáo Tài chính hợp nhất quý III/2020 của KBC ).

Vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng ban đầu là 600 tỷ đồng. Phòng DKKD TP Đà Nẵng đã cấp mới thông tin đăng ký doanh nghiệp ngày 19/8/2020, vốn điều lệ Công ty này tăng lên 720 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2020, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT nắm giữ 100% vốn Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng.

Chiều 16/12, trao đổi với chúng tôi qua điện thoại, ông Vũ Ngọc Ánh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng xác nhận, công ty chính là chủ đầu tư mới dự án Viễn Đông Meridian ở số 84 Hùng Vương nói trên. Đây là dự án nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở thương mại TP Đà Nẵng giai đoạn 2021 - 2025.

Cận cảnh hiện trạng khu đất dự án Viễn Đông Meridian. (Video: Văn Luận).

chọn
Vì sao biệt thự, nhà phố ế ẩm?
Quỹ đất ở TP HCM ngày càng khan hiếm khiến nguồn cung bị giới hạn, các chủ đầu tư dần hướng đến phân khúc nhà cao cấp. Hiện nay biệt thự, shophouse tại TP HCM giá bán chủ yếu tập trung ở mức giá trên 30 tỷ/căn, vượt xa khả năng chi trả của đa số bộ phận người dân. Do đó, phân khúc này đang rơi vào giai đoạn yếu nhất trong 5 năm qua.