Thị trường

Giá căn hộ TP Thủ Đức biến động ra sao sau 10 năm?

Hoàng Huy 15:36 | 11/07/2024

Giai đoạn 2014 - 2016, các dự án tại TP Thủ Đức chủ yếu được mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100 - 2.000 USD/m2. Hiện nay, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, giá một số dự án đã chạm ngưỡng 8.000 - 9.000 USD/m2, biến Thủ Đức trở thành khu vực đắt đỏ hàng đầu tại TP HCM.

Những dự án chung cư trên Xa lộ Hà Nội. (Ảnh tư liệu: *Hải Quân*).

Tại báo cáo thị trường căn hộ chung cư TP HCM vừa công bố, Avision Việt Nam đã chỉ ra sự thay đổi chóng mặt về giá chung cư tại khu vực TP Thủ Đức.

Theo nghiên cứu của đơn vị này, trong 10 năm qua, thị trường căn hộ tại TP Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Giai đoạn 2014 - 2016, các dự án khu vực này được mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100 - 2.000 USD/m2, có thể kể đến như Masteri Thảo Điền (Masterise Homes) và Estella Heights (Keppel Land - Tiến Phước).

Giai đoạn 2017 - 2018, giá căn hộ Thủ Đức tăng mạnh. Một số dự án như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500 - 3.000 USD/m2 hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000 - 4.500 USD/m2. Điều này đã phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản.

Giai đoạn 2019-2021, thị trường căn hộ Thủ Đức chú trọng đến pháp lý và tính minh bạch, giá bán tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000 - 6.000 USD/m2, như The River Thủ Thiêm (Refico), The Metropole (SonKim Land) hay Thảo Điền Green (SIC).

Trong giai đoạn 2022 - 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới, nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, giá một số dự án đã chạm ngưỡng 8.000 - 9.000 USD/m2, biến Thủ Đức thành khu vực đắt đỏ hàng đầu trong việc đầu tư bất động sản tại TP HCM.

TIN LIÊN QUAN
Giá nhà liền thổ ở TP HCM dự báo tăng 20% trong 2024 09/07/2024 - 19:00

Nhìn lại 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư TP HCM không có nhiều biến động. Song tại Thủ Đức, quý II đã chứng kiến sự ra mắt của một dự án mới là Eaton Park của Gamuda Land, bổ sung 670 căn trong bối cảnh thiếu nguồn cung của thị trường TP HCM.

Với giá bán sơ cấp dao động 5.000 - 5.400 USD/m2, Eaton Park đã kéo sự tăng trưởng về giá căn hộ khu vực Thủ Đức, cao hơn 10% so với mặt bằng giá chung của khu vực TP HCM.

Bên cạnh đó, các dự án khác tại Thủ Đức cũng đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo, bao gồm Empire City (Keppel Land), The Metropole (SonKim Land) và The Opus One (Samty). Avision Young dự báo, guồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt là khu vực Thủ Đức.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-tp-thu-duc-bien-dong-ra-sao-sau-10-nam-43202471115367903.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Ninh Bình đấu giá 64 lô đất tại phường Tiên Sơn, khởi điểm từ 7 triệu đồng/m2

Đấu giá - Đấu thầu 11:38 | 27/10/2026

TRỰC TIẾP MIK Group có tân Tổng Giám đốc 11:12 | 27/10/2026
TRỰC TIẾP Hà Nội đấu giá 20 thửa đất ở tại xã Chương Dương, khởi điểm 12 triệu đồng/m2 10:44 | 27/10/2026
TRỰC TIẾP Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau 08:49 | 27/10/2026

Đọc nhiều nhất

Công ty con Geleximco bắt tay Hanic làm khu đô thị gần 17.800 tỷ đồng tại Đà Nẵng 20:13 | 26/10/2026
Khu đô thị Bắc Hồng, Hà Nội dự kiến chuyển đổi một phần đất thấp tầng sang NOXH 12:08 | 26/10/2026
Nhà đầu tư Vành đai 3 Hải Phòng đoạn nối Hưng Đạo - Quốc lộ 10 dự kiến được trả đất đối ứng dọc đường 16:17 | 26/10/2026
Thành viên Kinh Bắc đầu tư thêm dự án bất động sản công nghiệp ở Gia Lai 14:41 | 26/10/2026
Tây Ninh chuẩn bị khởi công đường Tân An – Bình Hiệp hơn 9.300 tỷ đồng 07:56 | 27/10/2026
Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau 08:49 | 27/10/2026
Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC xong 80% 16:14 | 26/10/2026
Từ tạo lập tài sản đến quản trị gia sản: Việt Nam cần một chuẩn Private Banking mới 10:06 | 27/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/best-retail-brokers-2026-vuot-moc-5000-phan-hoi-pinetree-dan-dau-kafi-va-ssi-tang-toc-20261027111532160.htm" title="Best Retail Brokers 2026 v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1ED1;c 5.000 ph&#x1EA3;n h&#x1ED3;i: Pinetree d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u, Kafi v&amp;#224; SSI t&#x103;ng t&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/avatarfb-dan-dau-2-20261027111424565-avatar-fb-20261027111531319.jpg?width=120" alt="Best Retail Brokers 2026 vượt mốc 5.000 phản hồi: Pinetree dẫn đầu, Kafi và SSI tăng tốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/best-retail-brokers-2026-vuot-moc-5000-phan-hoi-pinetree-dan-dau-kafi-va-ssi-tang-toc-20261027111532160.htm" title="Best Retail Brokers 2026 v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1ED1;c 5.000 ph&#x1EA3;n h&#x1ED3;i: Pinetree d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u, Kafi v&amp;#224; SSI t&#x103;ng t&#x1ED1;c">Best Retail Brokers 2026 vượt mốc 5.000 phản hồi: Pinetree dẫn đầu, Kafi và SSI tăng tốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lai-suat-ha-nhiet-sau-chi-dao-cua-nhnn-nhung-van-neo-o-muc-gan-9-2026102783211389.htm" title="L&amp;#227;i su&#x1EA5;t h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t sau ch&#x1EC9; &#x111;&#x1EA1;o c&#x1EE7;a NHNN nh&#x1B0;ng v&#x1EAB;n neo &#x1EDF; m&#x1EE9;c g&#x1EA7;n 9%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/lai-suat-tien-gui-1740213319148488612252-20261027083124160-avatar-15x10-20261027083210889.png?width=120" alt="Lãi suất hạ nhiệt sau chỉ đạo của NHNN nhưng vẫn neo ở mức gần 9%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lai-suat-ha-nhiet-sau-chi-dao-cua-nhnn-nhung-van-neo-o-muc-gan-9-2026102783211389.htm" title="L&amp;#227;i su&#x1EA5;t h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t sau ch&#x1EC9; &#x111;&#x1EA1;o c&#x1EE7;a NHNN nh&#x1B0;ng v&#x1EAB;n neo &#x1EDF; m&#x1EE9;c g&#x1EA7;n 9%">Lãi suất hạ nhiệt sau chỉ đạo của NHNN nhưng vẫn neo ở mức gần 9%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-2710-kqkd-ngan-hang-9-thang-them-acb-cong-bo-bctc-co-ngan-hang-loi-nhuan-tang-85-2026102782518193.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 27/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Th&amp;#234;m ACB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC, c&amp;#243; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n t&#x103;ng 85%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/avatar-facebook-ket-qua-kinh-doanh-ngan-hang-quy-iii-20261019144318951-avatar-fb-20261027082517770.jpg?width=120" alt="[Cập nhật 27/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Thêm ACB công bố BCTC, có ngân hàng lợi nhuận tăng 85%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-2710-kqkd-ngan-hang-9-thang-them-acb-cong-bo-bctc-co-ngan-hang-loi-nhuan-tang-85-2026102782518193.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 27/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Th&amp;#234;m ACB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC, c&amp;#243; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n t&#x103;ng 85%">[Cập nhật 27/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Thêm ACB công bố BCTC, có ngân hàng lợi nhuận tăng 85%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2710-11-doanh-nghiep-bao-lai-rong-tren-nghin-ty-20261027103731931.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 27/10: 11 doanh nghi&#x1EC7;p b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng tr&amp;#234;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/avatarfb-ket-qua-kinh-doanh-quy-iii-20261019103840393-avatar-fb-20261027103731307.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III ngày 27/10: 11 doanh nghiệp báo lãi ròng trên nghìn tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2710-11-doanh-nghiep-bao-lai-rong-tren-nghin-ty-20261027103731931.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 27/10: 11 doanh nghi&#x1EC7;p b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng tr&amp;#234;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;">Cập nhật KQKD quý III ngày 27/10: 11 doanh nghiệp báo lãi ròng trên nghìn tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mot-ngan-hang-giam-hon-1000-nhan-vien-trong-quy-iii-20261026164241984.htm" title="M&#x1ED9;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng gi&#x1EA3;m h&#x1A1;n 1.000 nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n trong qu&amp;#253; III" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/nh-8454-20261027072257511-avatar-15x10-20261027072337775.jpeg?width=120" alt="Một ngân hàng giảm hơn 1.000 nhân viên trong quý III" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mot-ngan-hang-giam-hon-1000-nhan-vien-trong-quy-iii-20261026164241984.htm" title="M&#x1ED9;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng gi&#x1EA3;m h&#x1A1;n 1.000 nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n trong qu&amp;#253; III">Một ngân hàng giảm hơn 1.000 nhân viên trong quý III</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-tang-von-len-hon-23400-ty-dong-20261027105410460.htm" title="Khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p Vinhomes V&#x169;ng &amp;#193;ng t&#x103;ng v&#x1ED1;n l&amp;#234;n h&#x1A1;n 23.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/screenshot-2026-10-27-at-105228-20261027105328356-avatar-15x10-2026102710541037.png?width=120" alt="Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tăng vốn lên hơn 23.400 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-tang-von-len-hon-23400-ty-dong-20261027105410460.htm" title="Khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p Vinhomes V&#x169;ng &amp;#193;ng t&#x103;ng v&#x1ED1;n l&amp;#234;n h&#x1A1;n 23.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tăng vốn lên hơn 23.400 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-giam-doc-msr-don-hang-gan-kin-cho-nam-2027-nang-muc-tieu-san-luong-len-8000-tan-vonfram-20261027095277.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c MSR: &#x110;&#x1A1;n h&amp;#224;ng g&#x1EA7;n k&amp;#237;n cho n&#x103;m 2027, n&amp;#226;ng m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u s&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng l&amp;#234;n 8.000 t&#x1EA5;n vonfram" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/image-26-10-26-at-1718-20261027000818455-avatar-15x10-20261027000904877.jpeg?width=120" alt="Tổng Giám đốc MSR: Đơn hàng gần kín cho năm 2027, nâng mục tiêu sản lượng lên 8.000 tấn vonfram" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-giam-doc-msr-don-hang-gan-kin-cho-nam-2027-nang-muc-tieu-san-luong-len-8000-tan-vonfram-20261027095277.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c MSR: &#x110;&#x1A1;n h&amp;#224;ng g&#x1EA7;n k&amp;#237;n cho n&#x103;m 2027, n&amp;#226;ng m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u s&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng l&amp;#234;n 8.000 t&#x1EA5;n vonfram">Tổng Giám đốc MSR: Đơn hàng gần kín cho năm 2027, nâng mục tiêu sản lượng lên 8.000 tấn vonfram</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/danh-muc-co-phieu-cua-lideco-tam-lo-100-ty-dong-do-dau-2026102782148926.htm" title="Danh m&#x1EE5;c c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&#x1EE7;a Lideco t&#x1EA1;m l&#x1ED7; 100 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng do &#x111;&amp;#226;u?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/27/vietnambiz-27-10-ntl-20261027082127311-avatar-15x10-20261027082148579.jpg?width=120" alt="Danh mục cổ phiếu của Lideco tạm lỗ 100 tỷ đồng do đâu?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/danh-muc-co-phieu-cua-lideco-tam-lo-100-ty-dong-do-dau-2026102782148926.htm" title="Danh m&#x1EE5;c c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&#x1EE7;a Lideco t&#x1EA1;m l&#x1ED7; 100 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng do &#x111;&amp;#226;u?">Danh mục cổ phiếu của Lideco tạm lỗ 100 tỷ đồng do đâu?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-tai-san-sinh-hoc-hang-tram-ty-dong-cua-chu-tich-nguyen-dang-quang-20261026155914652.htm" title="Kh&#x1ED1;i &amp;#39;t&amp;#224;i s&#x1EA3;n sinh h&#x1ECD;c&amp;#39; h&amp;#224;ng tr&#x103;m t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1EE7;a Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x103;ng Quang" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/crawl-20261026155820308-20261026155820345-avatar-15x10-20261026155914213.jpg?width=120" alt="Khối 'tài sản sinh học' hàng trăm tỷ đồng của Chủ tịch Nguyễn Đăng Quang" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-tai-san-sinh-hoc-hang-tram-ty-dong-cua-chu-tich-nguyen-dang-quang-20261026155914652.htm" title="Kh&#x1ED1;i &amp;#39;t&amp;#224;i s&#x1EA3;n sinh h&#x1ECD;c&amp;#39; h&amp;#224;ng tr&#x103;m t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1EE7;a Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x103;ng Quang">Khối 'tài sản sinh học' hàng trăm tỷ đồng của Chủ tịch Nguyễn Đăng Quang</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau

Tập đoàn TH vừa tiến hành khảo sát khu vực ven biển phường Hiệp Thành, Khu kinh tế Năm Căn và Vườn quốc gia Mũi Cà Mau để nghiên cứu khả năng hợp tác đầu tư.

Cà Mau gợi ý T&T nghiên cứu dự án nhà ở thương mại khu vực sân bay

TRỰC TIẾP MIK Group có tân Tổng Giám đốc

Liên kết nổi bật

Giá căn hộ TP Thủ Đức biến động ra sao sau 10 năm?

Giá nhà liền thổ ở TP HCM dự báo tăng 20% trong 2024 09/07/2024 - 19:00