Giá đất đường Tỉnh lộ 422, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội

Theo khung nhà nước, giá bất động sản trên Tỉnh lộ 422, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức dao động từ 1,38 triệu đồng/m2 đến 9,408 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất. Giá đất thực tế được rao bán trên thị trường cao gấp nhiều lần so với giá nhà nước đưa ra.

Giá đất Tỉnh lộ 422 theo bảng giá đất Hà Nội

Giá đất đường Tỉnh lộ 422, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội được quy định theo Quyết định 18/2019/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, đối với đất ở, giá tại vị trí 1 được nhà nước niêm yết là 9,408 triệu đồng/m2. Các vị trí 2, 3, 4 có mức giá lần lượt là 6,492 triệu đồng/m2; 5,551 triệu đồng/m2 và 5,080 triệu đồng/m2. Đất ngoài phạm vi 200 m có giá 3,979 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại dịch vụ, giá thấp nhất áp dụng đối với vị trí ngoài phạm vi 200 m là 1,855 triệu đồng/m2. Vị trí 2 có giá 4,296 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất 5,806 triệu đồng/m2 áp dụng cho vị trí 1.

Giá đất vị trí 1 của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ ở mức 4,320 triệu đồng/m2, vị trí 2 là 3,197 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của loại đất này là 1,38 triệu đồng/m2 áp dụng cho đất nằm ngoài phạm vi 200 m.

Giá đất Tỉnh lộ 422 trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 1/2021, giá đất trung bình trên Tỉnh lộ 422, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội là 31 triệu đồng/m2, tăng 27,2% so với tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng khoảng 0,2% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay.

Theo khảo sát trên một số trang môi giới bất động sản, đất Tỉnh lộ 422, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức có giá từ 18,5 đến 30,5 triệu đồng/m2.

Trên trang Batdongsan.com.vn, một mảnh đất thổ cư diện tích 40 m2 được rao bán với giá 1,2 tỷ đồng, bình quân 30 triệu đồng/m2. Một bất động sản khác trên trang này rộng 37,5 m2 được bán với giá 30,5 triệu đồng/m2.

Còn trên trang Sosanhnha.com, một bất động sản rộng 30 m2 có giá 555 triệu đồng, tương đương 18,5 triệu đồng/m2. Một mảnh đất khác có diện tích 50 m2 được rao bán với giá 1,4 tỷ đồng, bình quân hơn 28 triệu đồng/m2.

 (Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).

Xem thêm: Giá đất huyện Hoài Đức, Giá đất Hà Nội.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026