Giá rao bán đất nền các tỉnh miền Nam tăng gần 18%

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản miền Nam trong 4 tháng đầu năm nay đã giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều thị trường trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ đều chứng kiến quan tâm bất động sản giảm từ 10% đến hơn 40%. Tây Ninh và Long An là hai tỉnh hiếm hoi chứng kiến mức độ quan tâm bất động sản tăng, ở mức 52% và 4%.

Dù sức cầu chung đi xuống, thị trường vẫn có những điểm sáng đáng chú ý. Bán biệt thự, liền kề, cho thuê chung cư và cho thuê văn phòng là ba phân khúc có sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm trong 4 tháng đầu năm; lần lượt ở mức 8%, 15% và 44%.

Đất nền dự án tại các tỉnh miền Nam (trừ TP HCM) gia tăng ổn định về lượng tin đăng và mặt bằng giá rao bán. Cụ thể, lượng tin đăng, đại diện cho nguồn cung, tăng nhẹ gần 4% so với cùng kỳ năm trước, còn giá rao bán tăng gần 18% so với trung bình giá cả năm 2021.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I vừa qua, nhìn chung giá đất nền cả nước có biên đô tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước); sang cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021 (tương tự thời điểm cuối quý I đầu quý II năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn).

Tại Bình Dương, dự án Green Square (TP Dĩ An) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, dự án VSIP I Bình Dương (TP Thuận An) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2.

Dự án tại Đại Phước Lotus huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai có giá khoảng 55 triệu đồng/m2, dự án tại Khu dân cư đường 5 nối dài TP Biên Hòa có giá khoảng 70 triệu đồng/m2.

Tại tỉnh Khánh Hòa, dự án tại Khu đô thị mới Vĩnh Hòa (TP Nha Trang) có giá khoảng 125 triệu đồng/m2, dự án tại Khu đô thị biển An Viên (TP Nha Trang) có giá khoảng 120 triệu đồng/m2.

Với Bà Rịa Vũng Tàu, dự án tại Khu biệt thự đồi Ngọc Tước II (TP Vũng Tàu) giá khoảng 60 triệu đồng/m2, dự án tại Chung cư Hodeco Phú Mỹ (thị xã Phú Mỹ) có giá khoảng 31,5 triệu đồng/m2.