Giá thuê nhà tại Mỹ tăng 39% sau một năm

Business Insider mới đây dẫn số liệu từ Rent.com cho thấy , giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ tại Mỹ đã đạt mức 1.770 USD vào tháng 7, tăng 39% so với cùng kỳ năm trước. Giá căn hộ hai phòng ngủ cũng tăng 38,3% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 2.106 USD.

Đối với những người Mỹ có thu nhập bằng mức thu nhập trung bình toàn quốc là 67.521 USA/năm, tiền thuê nhà chiếm hơn 30% thu nhập của họ.

Vào đầu năm nay, các chuyên gia về đã dự đoán rằng việc tăng giá thuê nhà có thể sẽ chậm lại trong cả năm 2022. Tuy nhiên, đến hiện tại giá thuê vẫn chưa ổn định do sự biến động của nền kinh tế đang ảnh hưởng đến lĩnh vực nhà ở. Chi phí nhà ở cao đang neo ở mức cao, trước sự thất vọng của cả người thuê nhà và người mua nhà.

Theo Freddie Mac, gần 60% số người được hỏi cho biết giá thuê nhà của họ đã tăng trong 12 tháng qua. Gần 1/3 trong số này có tiền thuê nhà tăng từ 10% trở lên.

Mặc dù 38% người trả lời khảo sát cho biết lương của họ đã tăng so với năm ngoái nhưng 1/3 nói rằng mức lương tăng thêm không bằng mức tăng giá thuê nhà họ phải trả.

Ngay cả khi giá thuê tăng vọt, dữ liệu của Freddie cho thấy nhiều người đã cân nhắc việc tạm dừng giấc mơ sở hữu nhà vì việc mua nhà vẫn nằm ngoài tầm với của họ.

Lạm phát và lãi suất tăng gây áp lực lên chi phí nhà ở. Thực tế, nhiều người Mỹ đang gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. Người mua một căn nhà có giá trung bình đang phải trả tiền lãi hàng tháng cao hơn 400 USD so với một năm trước. Sự gia tăng này khiến cho những người có kế hoạch mua phải dừng lại, dẫn đến nhu cầu thuê tăng lên. Và cuối cùng là giá thuê tăng cao hơn trên toàn quốc.

Cả giá thuê và lãi suất đều đang tăng khiến nhiều người Mỹ gặp khó khăn trong việc đưa ra lựa chọn.

Để xác định tác động của chi phí cao đối với việc lựa chọn nhà ở, tháng 6 vừa qua, Freddie Mac đã thực hiện khảo sát với 2.000 người Mỹ trưởng thành. Công ty này nhận thấy rằng người Mỹ đang gặp khó khăn khi đưa ra một trong hai lựa chọn.

Cuộc khảo sát của công ty cho thấy gần 3/4 số hộ gia đình cho thuê đã thay đổi kế hoạch mua nhà trong năm nay cho biết họ ít quan tâm đến việc sở hữu nhà hơn trong 12 tháng qua.

Trong số những người ít có khả năng mua nhà, 44% đổ lỗi cho quyết định của họ là do giá nhà cao, trong khi 32% cho rằng đó là do lãi suất tăng và 29% khác nói rằng họ gặp khó khăn trong việc trả trước.

Kevin Palmer, Trưởng bộ phận Multifamily, Freddie Mac cho biết: “Sự gia tăng giá thuê diễn ra trong 12 tháng qua đã tạo ra sự bất ổn về nhà ở cho những người thuê nhà dễ bị tổn thương nhất”, ông Palmer cho biết thêm rằng sẽ cần một “nỗ lực phối hợp, bền vững và toàn diện để lật ngược tình thế”.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện