Hà Đô lùi lịch mở bán hai dự án Hado Minh Long và Hado Greenlane sang năm 2023

Theo thông tin từ Chứng khoán Bản Việt (VCSC), kế hoạch mới của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) là hoàn tất toàn bộ các thủ tục pháp lý (quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng) cho dự án Hado Minh Long (Thủ Đức, TP HCM), tiến hành mở bán trong nửa cuối năm 2023 và sẽ bắt đầu bàn giao cho khách mua trong giai đoạn từ cuối năm 2023 đến năm 2025. 

Theo bản thiết kế cập nhật gần nhất của dự án này và giả định giá bán trung bình (ASP) là 50 triệu đồng/m2, tổng doanh thu mà dự án này mang lại dự kiến đạt khoảng 4.400 tỷ đồng. Theo dự báo của VCSC, lãi sau thuế từ dự án này có thể đạt khoảng 1.400 tỷ đồng.  

Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ mở bán tại dự án Hado Greenlane (quận 8, TP HCM) vào nửa đầu năm 2023.  

Như vậy, cả hai dự án này đều lùi lịch mở bán so với kế hoạch cũ là trong quý IV/2022. 

Đối với dự án Hado Charm Villas, Hà Đô đặt kế hoạch mở bán giai đoạn 3 của dự án trong quý IV năm nay, đồng thời đặt mục tiêu bàn giao khoảng 100 căn trong quý III - IV. Trước đó, trong quý II, công ty đã bàn giao 45 căn từ dự án này.  

Theo VCSC, việc mở bán giai đoạn 3 của dự án này sẽ đóng góp phần lớn cho kết quả kinh doanh năm 2023 của Hà Đô. VCSC dự báo, lãi sau thuế của công ty có thể đạt khoảng 1.777 tỷ đồng, tăng 24% nhờ lợi nhuận từ các dự án bất động sản tăng 20%. 

Bên cạnh đó, Hà Đô vẫn duy trì kế hoạch mua thêm quỹ đất mới trong 6 tháng cuối năm nay, mục tiêu tăng quỹ đất của công ty lên gấp 4 lần.

Trước đó, VCSC từng cho biết Hà Đô có kế hoạch thâu tóm một quỹ đất quy mô 320 ha và dự kiến sở hữu 100% quỹ đất này.

Trong đó, Hà Đô cũng đàm phán để hoàn tất việc mua lại 125 ha đất ở phía tây Hà Nội (huyện Thanh Oai, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km) với chi phí sơ bộ khoảng 1.000 tỷ đồng, biên lợi nhuận ròng tối thiểu dự kiến khoảng 18% - 20%. 

Các dự án phát triển trên quỹ đất mới này sẽ được mở bán trong giai đoạn 2024 - 2025, theo VCSC.