Ranh giới Khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ và xã Nguyễn Uý. (Nguồn: Chủ đầu tư).
Tháng 9/2022, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ và xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng. Đầu năm 2023, tỉnh này đã phát thông báo tìm chủ đầu tư và đến tháng 4/2024, CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Long - Lands đã được chấp thuận là chủ đầu tư dự án.
Ngày 31/12/2024, dự án đã được Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô hơn 52 ha. Phía bắc dự án giáp Quốc lộ 38; phía tây và phía nam giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía đông giáp đường ĐH.01 và đường nối vành đai 4 - vành đai 5.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa nước với 40,6 ha cần thực hiện chuyển đổi; giao thông nội đồng, đường nhựa bê tông chiếm khoảng 7,6 ha; có khoảng 1 ha đất di tích, tôn giáo (sẽ giữ nguyên hiện trạng); còn lại là nghĩa trang, kênh mương...
Trên khu đất không có dân cư sinh sống, các khu vực tập trung dân cư sinh sống chủ yếu nằm ở phía bắc dự án bám dọc theo Quốc lộ 38, cách dự án gần nhất khoảng 500 m về phía Đông Bắc và Tây Nam.
Về tính chất, đây là khu đô thị mới với quy mô dân số 6.848 người, trong cơ cấu sử dụng đất sẽ bố trí khoảng 14,6 ha để xây công trình nhà ở; 7,8 ha cho công trình hạ tầng xã hội; hơn 20 ha xây đường giao thông; còn lại dành cho bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh...
Toàn dự án sẽ xây dựng 317 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính với mật độ xây dựng khoảng 80%, cao tối đa 4 tầng, tổng diện tích sàn 115.114 m2. Các công trình hạ tầng xã hội sẽ có nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non...
Bên cạnh đó, sẽ xây dựng công trình siêu thị, khách sạn, văn phòng với chiều cao khoảng 10 tầng, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn 59.151 m2. Ngoài ra, đào một hồ cảnh quan với diện tích khoảng 1,4 ha. Hệ thống giao thông tại dự án sẽ thiết kế theo dạng ô bàn cờ, gồm các tuyến đường rộng 13,5 - 42 m với 2 - 4 làn xe cơ giới.
Thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, dự án sẽ được thi công trong giai đoạn quý I/2025 - quý IV/2027. Sau năm 2028 sẽ tiến hành mở bán thương mại. Tổng mức đầu tư của dự án này là 1.920 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 183 tỷ đồng.
Một góc khu vực Lê Hồ, Kim Bảng. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Hạ tầng Long - Lands được thành lập vào tháng 6/2018 với vốn điều lệ ban đầu 86 tỷ đồng, trụ sở tại Kim Bôi, Hòa Bình. Tính đến tháng 10/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.268 tỷ đồng.
Tại lần thay đổi mới nhất ngày 10/3 vừa qua, doanh nghiệp đã thay đổi trụ sở về TP Phủ Lý, Hà Nam, vốn điều lệ tăng lên thành 1.348 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Vũ Hà Linh, người đang đồng thời đứng tên tại một doanh nghiệp khác là CTCP Đầu tư Green Home Thăng Long.
Khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ và xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng không phải là dự án duy nhất mà Long - Lands đang đầu tư ở Hà Nam.
Tại thị xã Duy Tiên, doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư thôn Doãn, xã Tiên Ngoại. Dự án này Long - Lands trúng đấu giá vào tháng 10/2022 với quy mô hơn 1 ha, tổng vốn 75 tỷ đồng, hạng mục chính là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 50 lô nhà liền kề cao 3 tầng, mật độ xây dựng 90%. Tháng 10 năm ngoái, dự án đã đủ điều kiện mở bán.
Cũng tại thị xã Duy Tiên, Long - Lands đang liên danh cùng CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới và CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đại Việt thực hiện Khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải và phường Duy Minh.
Dự án này được phát thông báo tìm chủ hồi giữa năm 2021, có tổng diện tích sử dụng đất 48,3 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.985 tỷ đồng, tiến độ đầu tư là 6 năm (2021 - 2027).
Tháng 11/2024, Hà Nam đã giao hơn 38,5 ha đất đợt 1 cho liên danh Long - Lands để triển khai xây dựng khu đô thị nói trên. Đáng chú ý, các đối tác của Long - Lands là Ngôi Nhà Mới và Đại Việt đều là những thành viên thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group của đại gia Lê Văn Vọng.
Dự án 10:30 | 25/03/2025
Dự án 14:59 | 19/03/2025
Dự án 10:51 | 17/03/2025
Dự án 19:00 | 13/03/2025
Dự án 15:32 | 12/03/2025
Dự án 07:00 | 10/03/2025
Quy hoạch 07:00 | 07/03/2025
Quy hoạch 06:45 | 07/03/2025