Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ qui hoạch phân khu đô thị N10 quận Long Biên

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ qui hoạch thuộc phường Bồ Đề, quận Long Biên. Có ranh giới phía Đông Nam giáp phố Lâm Hạ (ngõ 200 phố Nguyễn Sơn); phía Tây Bắc giáp đường nội bộ; phía Đông Bắc giáp khu vực kho của Công ty In Hàng không; phía Tây Nam giáp đường nội bộ và khu dân cư hiện có.

Việc điều chỉnh chức năng qui hoạch sử dụng đất nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả hơn quỹ đất hiện có. Bổ sung các công trình tiện ích đô thị phục vụ cho cộng đồng dân cư khu vực. Xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh, đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Diện tích nghiên cứu điều chỉnh cục bộ qui hoạch phân khu đô thị N10, tỉ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu E.2/CQ9 trong qui hoạch phân khu đô thị N10 có quy mô khoảng 1,12ha; phần diện tích điều chỉnh sang đất hỗn hợp có quy mô khoảng 0,84ha. Quy mô dân số khoảng 176 người.

Đầu tư xây dựng nhóm công trình với các chức năng công cộng dịch vụ thương mai, văn phòng, nhà thấp tầng nhằm khai thác sử dụng hiệu quả quỹ đất, tăng khả năng kết nối hạ tầng kĩ thuật, giao thông khu vực; bổ sung cây xanh, sân chơi, trường mầm non phục vụ dự án và dân cư khu vực.

Làm cơ sở pháp lí để chủ đầu tư nghiên cứu, lập tổng mặt bằng và dự án đầu tư xây dựng theo qui hoạch; làm cơ sở để các cơ quan quản lí, chính quyền địa phương quản lí xây dựng theo quy định của Pháp luật.

Nguyên tắc điều chỉnh phù hợp với chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP Hà Nội. Việc điều chỉnh cục bộ qui hoạch không làm ảnh hưởng lớn đến định hướng qui hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt. Đảm bảo tính liên tục, đồng bộ hạ tầng kĩ thuật và không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực sau điều chỉnh.

Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế về qui hoạch xây dựng và các quy định của pháp luật có liên quan. Mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kĩ thuật cơ bản giữ nguyên theo qui hoạch phân khu N10 đã được duyệt.

Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ ô đất này được giữ nguyên theo qui hoạch phân khu N10 tỉ lệ 1/2000 và các qui hoạch đã được duyệt.