Hà Nội rà soát 4 ô đất quy hoạch xây trường học, nhà tái định cư chưa đầu tư tại KĐT Sài Đồng, Long Biên

Tại văn bản báo cáo tổng hợp trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 2 HĐND TP Hà Nội khóa XVI ban hành ngày 16/9, trước câu hỏi liên quan công tác đầu tư, xây dựng hạ tầng khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, UBND thành phố đã có một số ý kiến chỉ đạo.

Theo phản ánh, dự án KĐT mới Sài Đồng đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng với quy mô 31 ô quy hoạch, thời gian thực hiện từ năm 2005 - 2007.

Tuy nhiên đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được chủ đầu tư hoàn thiện như công tác GPMB còn 13.369 m2; đầu tư hạ tầng kỹ thuật còn ba tuyến đường giao thông; 4 ô đất trong quy hoạch chưa đầu tư (NO.08A, CC1, NT2, TH3); công tác bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý sau đầu tư chưa được thực hiện đầy đủ,... Điều này gây ảnh hưởng đến đời sống nhân dân trong khu vực. 

Về vấn đề này, TP Hà Nội cho biết, Khu đô thị mới Sài Đồng có tổng diện tích khoảng 421.946 m2, do CTCP xây dựng số 3 Hà Nội (trước đây là Công ty xây dựng số 3 Hà Nội – thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) làm chủ đầu tư.

Dự án đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 13/11/2001.

Trong đó, phần xây dựng hạ tầng được phê duyệt đầu tư ngày 20/12/2002, thu hồi và giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngày 24/12/2003. 

Phần xây dựng các công trình kiến trúc được UBND thành phố phê duyệt ngày 4/11/2004 (không bao gồm các công trình tại các ô đất phải bàn giao lại cho thành phố, đất trụ sở, cơ quan và các công trình công cộng).

Một số các công trình đã được UBND thành phố chấp thuận đầu tư trong giai đoạn từ năm 2010 - 2015, bao gồm trường trung học cơ sở tại ô đất TH3; trường mầm non tại ô đất NT2; dự án xây dựng khu nhà ở tái định cư tại lô đất NO8A-3, NO8A-4; dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại lô đất No11A và NO12-2; dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại lô đất NO10A và NO12-3. 

Như vậy, dự án đã được triển khai từ năm 2002. Về quản lý sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất hồi năm 2013.

Trong đó có yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với UBND quận Long Biên để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dứt điểm phần diện tích 13.369 của dự án. 

Đến nay, dự án đã cơ bản đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và một số công trình trên đất, tuy nhiên còn một số hạng mục chưa được triển khai đầu tư.

Cụ thể là công tác giải phóng mặt bằng còn 13.369 m2; công tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật còn ba tuyến đường giao thông; công tác đầu tư các ô đất theo quy hoạch còn 4 ô chưa đầu tư là N08A, CC1, NT2, TH3.

CTCP xây dựng số 3 Hà Nội đang đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đối với Công trình trường trung học cơ sở tại ô đất TH3, trường mầm non tại ô đất NT2 (đã nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư và đang nghiên cứu, giải quyết theo quy định). 

TP Hà Nội cho biết nguyên nhân chậm thi công do nhà đầu tư chưa tích cực thực hiện và một phần nguyên nhân do các sở, ngành, địa phương chưa tích cực đôn đốc chủ đầu tư thực hiện. 

Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo sở ngành rà soát việc triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục thuộc dự án và giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra, xử lý các vi phạm về đất đai đúng theo quy định của pháp luật. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%