Hanoi Toserco vừa công bố thoái vốn, dự án khách sạn hai mặt tiền Núi Trúc - Kim Mã rục rịch hồi sinh

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra vào ngày 20/5, cổ đông của CTCP Du lịch Dịch vụ Hà Nội (Hanoi Toserco, mã: TSJ) đã thông qua kế hoạch triển khai thực hiện thoái toàn bộ vốn góp tại CTCP Du lịch và Thương mại Sao Phương Đông. 

Đến ngày 27/5, HĐQT của Hanoi Toserco đã thông qua chuyển nhượng toàn bộ 178.625 cổ phần sở hữu tại Sao Phương Đông với giá chuyển nhượng tối thiểu khoảng 244 tỷ đồng. Ngay sau đó, Hanoi Toserco đã phát thông báo mời nhà đầu tư mua cổ phần tại Sao Phương Đông, thời hạn nộp hồ trước ngày 17/6.

Sao Phương Đông được thành lập vào tháng 7/2006, có trụ sở tại 269 Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội, vốn điều lệ tính đến 2015 khoảng 45 tỷ đồng, trong đó thực góp của Hanoi Toserco khoảng 18 tỷ đồng. Thời điểm 31/3/2026, tỷ lệ sở hữu của Hanoi Toserco tại Sao Phương Đông là 40%.

Tại Hà Nội, Sao Phương Đông được biết đến là chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn, văn phòng cho thuê Sao Phương Đông tại 269 Kim Mã (còn có tên gọi là Orient Star Hotel hay Westin Hanoi).

Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 3.500 m2, nằm tại nút giao Kim Mã - Núi Trúc và gần hồ Giảng Võ. Hạng mục chính là công trình cao 17 tầng nổi, 1 tầng lửng và hai tầng kỹ thuật.

Westin Hanoi được quyết định chủ trương đầu tư năm 2008, khởi công vào năm 2011. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2017, lãnh đạo Hanoi Toserco cho biết dự án chậm tiến độ do thay đổi thiết kế, tăng quy mô phòng để đáp ứng tiêu chuẩn 5 sao.

Những năm qua, Westin Hanoi mới chỉ hoàn thành phần xây thô và rơi vào hoang hóa, chưa hoàn thiện và đưa vào khai thác. Năm 2025, cổ đông đã yêu cầu Hanoi Toserco xem xét tiếp tục triển khai hoặc thoái vốn khỏi dự án để bảo toàn lợi ích cho cổ đông.

Trên thực tế, chủ trương thoái vốn khỏi Sao Phương Đông đã được Hanoi Toserco xúc tiến từ năm 2018 song đến nay chưa hoàn thành. Trong báo cáo thường niên 2019, Hanoi Toserco cho biết Sao Phương Đông có tổng tài sản khoảng 141 tỷ đồng.

Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 6/2026, máy móc và nhân công đã được huy động trở lại trên công trường Westin Hanoi sau nhiều năm quây tôn.

Theo một công bố của Hanoi Toserco vào năm 2018, Sao Phương Đông còn một số cổ đông khác tham gia góp vốn là CTCP Phát triển TN (TND) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phuơng Đông.

TND là doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ 2002, trụ sở tại Hà Nội, tính đến tháng 7/2020 có vốn điều lệ 1.496 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp thành viên thuộc Tập đoàn BRG, đồng thời được biết đến là nhà phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp 14 Trần Quang Khải, Hải Phòng (Hilton Hải Phòng) hơn 2.200 tỷ đồng. TND cũng chính là cổ đông sáng lập của Hanoi Toserco. 

Còn Công ty Phát triển Phương Đông được thành lập vào năm 2003, trụ sở đặt tại tòa BRG Diamond Park Plaza 16 Láng Hạ, phường Giảng Võ, Hà Nội. Tính đến 1/6/2026, doanh nghiệp bất động sản này có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn BRG là công ty mẹ chi phối 99,987%.

Nói thêm về Hanoi Toserco, bản thân doanh nghiệp này cũng có mối liên hệ với Tập đoàn BRG. Từng có thời gian bà Nguyễn Thị Nga là Phó Chủ tịch HĐQT của Hanoi Toserco.

Loạt đất vàng khu Giảng Võ có dấu ấn của Hanoi Toserco

Hanoi Toserco tiền thân là Công ty TNHH MTV Du lịch Dịch vụ Hà Nội được thành lập vào năm 2005, có trụ sở tại phường Giảng Võ, Hà Nội. Năm 2016, Hanoi Toserco cổ phần hóa và tính đến 31/3/2026 có vốn điều lệ 748 tỷ đồng.

Ngoài Sao Phương Đông, Hanoi Toserco đang đầu tư thêm một số dự án quanh khu vực Giảng Võ, thông qua các đơn vị liên kết như Công ty Global Toserco hay Công ty Liên doanh Khách sạn Hà Nội Hotel.

Cụ thể, Global Toserco có trụ sở tại Pullman Hanoi Hotel 40 Cát Linh, đồng thời cũng là chủ đầu tư của khách sạn này. Pullman Hanoi Hotel có diện tích gần 1,5 ha với hai khối nhà có chức năng văn phòng và khách sạn, đều cao 14 tầng. Khách sạn này thời điểm ban đầu được hợp tác đầu tư giữa Hanoi Toserco và PT Global Metropolitan (Tập đoàn Ciputra, Tập đoàn Metrolitan, Tập đoàn Prasidha).

Còn Công ty liên doanh Khách sạn Hà Nội Hotel là chủ đầu tư của khách sạn Hanoi Hotel tại khu D8 Giảng Võ. Dự án này được giới thiệu là khách sạn quốc tế đầu tiên của Hà Nội với 218 phòng nghỉ bên hồ Giảng Võ.

Bản thân Hanoi Toserco cũng đang nắm 2 khu đất khác tại phường Giảng Võ, bao gồm Toserco Building 273 Kim Mã (1.800 m2, 7 tầng) và Tòa nhà Vạn Phúc số 2 Núi Trúc (hơn 3.000 m2, cao 6 tầng).

Chưa hết, danh mục đất đai trong nội đô Hà Nội của Hanoi Toserco còn có khu đất 157 phố Huế; số 8 Tô Hiến Thành và 98 Hàng Trống.

Những năm qua, Hanoi Toserco hoạt động khá hiệu quả. Giai đoạn 2020 - 2025, doanh thu thuần của Hanoi Toserco lần lượt đạt 68 - 62 - 129 - 141 - 144 - 139 tỷ đồng. Lãi sau thuế cho 6 năm này lần lượt là 94 - 29 - 30 - 75 - 82 - 100 tỷ đồng.