Hết sốt, nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền

Cơn sốt đất đi qua, thị trường đang cho thấy có sự dịch chuyển dòng sang các phân khúc khác như chung cư, nhà riêng.

Theo dữ liệu vừa được Batdongsan.com.vn công bố cho thấy, trong tháng 5, dịch COVID-19 lần 4 bùng phát mạnh tại nhiều tỉnh thành khiến mức độ quan tâm và lượng tin đăng giảm 7% và 3% so với tháng 4. Mức quan tâm giảm mạnh nhất ở loại hình đất (19%) và đất dự án (23%). 

Đáng chú ý, chung cư và biệt thự lội ngược dòng với mức quan tâm tăng 3 - 5%. Thị trường đang cho thấy có sự dịch chuyển dòng tiền từ đất sang chung cư, nhà riêng.

Các tỉnh/thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%).

Hết sốt, nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền - Ảnh 1.

Mức độ quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) có xu hướng giảm ở hầu hết các địa phương trước đó xảy ra cơn sốt đất. (Nguồn: Batdongsan.com.vn).

Thực tế, cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ tháng 4/2021 khi sức mua ở phân khúc đất nền ghi nhận giảm mạnh nhất với gần 21% so với tháng trước đó. Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại phân khúc đất nền dự án với sức mua giảm gần 18%.

Trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021, do có sự quay trở lại của dịch COVID-19, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm  đã bắt đầu ghi nhận sự sụt giảm.

Cụ thể, nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%.

Chỉ cách đây hai tháng, dữ liệu của đơn vị này công bố cho thấy, tại khu vực phía Bắc, nhiều nơi mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng mức độ quan tâm vẫn ghi nhận tốt trong quý đầu năm.

Trong đó, Bắc Giang tăng 256%, Bắc Ninh tăng 113%, Hải Phòng tăng 84%, Quảng Ninh tăng 147% so với quý trước. Trong đó, Thái Nguyên, Ba Vì, Hòa Bình vẫn còn nhiều dư địa.

Nhiều nơi có giá rao bán đất nền tăng vọt, thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử như Hòa Bình tăng 102%, Ba Vì tăng 76%, Hưng Yên tăng 26%, Quốc Oai tăng 20%, Thái Nguyên tăng 15%,…

Tại khu vực miền Trung, so với quý trước, mức độ quan tâm trong quý này tại Đà Nẵng tăng 32% , Hội An tăng 39%, Huế tăng 45%. Giá rao bán đất nền tại những địa phương này cũng khi nhận tăng, đơn cử Đà Nẵng tăng 7%, Huế ghi nhận tăng 19% trong khi Tam Kỳ (Quảng Nam) tăng tới 30%.

Tại khu vực phía Nam, mức độ quan tâm tới thị trường trong quý đầu năm ghi nhận tăng mạnh so với cuối năm 2020 tại các tỉnh lân cận TP HCM. Đơn cử như Cần giờ tăng 81%, Củ Chi tăng 36%, Nhơn Trạch tăng 35%, Dầu Tiếng (Tây Ninh) tăng 32%,...

Về mặt bằng giá rao bán đất nền, Cần Giờ ghi nhận tăng 23%, Dầu Tiếng, Biên Hòa và Nhà Bè tăng 16%, Nhơn Trạch tăng 15%, so với quý trước...

chọn
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (26/9-2/10): Đề xuất bổ sung gần 20.000 tỷ đồng cho vành đai 3 TP HCM, sắp khởi công cầu nối Bắc Ninh - Hải Dương
Đề xuất bổ sung gần 20.000 tỷ đồng cho vành đai 3 TP HCM, sắp khởi công cầu nối Bắc Ninh - Hải Dương, chưa đồng thuận phương án mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành... là những thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng nổi bật tuần qua.