Hiện trạng khu đất quy hoạch dự án 300 triệu USD của TNG Holdings ven Vành đai 3 Hà Nội

Thủy Long 16:06 | 09/10/2024
Từ năm 2016, TNG Holdings (nay là ROX Group) được giao làm nhà đầu tư hợp tác với đối tác Nga để xây dựng tổ hợp cao tầng ở 168 Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Địa chỉ 168 Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội hiện nay là lô đất có diện tích khoảng hơn 3 ha đang bỏ hoang, có mọc um tùm. 

Theo tìm hiểu, khu đất này trước đây là Trung tâm kỹ thuật đa ngành Nga. Tháng 5/2016, Công ty cổ phần Đầu tư TNG Holdings (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn ROX) được Thủ tướng Chính phủ và Bộ Công Thương giao làm nhà đầu tư hợp tác với Cơ quan quản lý Công sản ngoài nước Liên bang Nga trực thuộc Văn phòng Tổng thống Liên bang Nga để thực hiện dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp, nhà ở, trường học, nhà trẻ và cây xanh tại khu đất này. Mức đầu tư dự án này là 300 triệu USD. 

Dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch kiến trúc vào đầu năm 2017. Giữa năm 2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã cấp Giấy phép quy hoạch với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc cơ bản như sau: chức năng sử dụng đất hỗn hợp, đất ở, trường tiểu học, cây xanh; tổng quy mô dân số toàn dự án khoảng 4.500 người.

 Cũng trong năm 2017, chủ đầu tư (TNG Holdings, nay là ROX Group) đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất được áp dụng chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng bình quân của căn hộ khoảng 40-45 m2/người đối với công trình nhà ở chung cư cao tầng của dự án.

 Trả lời chủ đầu tư, Bộ Xây dựng cho biết, chỉ tiêu diện tích sàn nói trên là có thể xem xét và không trái quy định. Tuy nhiên, chỉ tiêu này phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt, phù hợp với khả năng dung nạp dân số, khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực. Chỉ tiêu bình quân dân số trên căn hộ của dự án phải phù hợp với chỉ tiêu dân số được duyệt và điều kiện thực tế. Cũng theo Bộ Xây dựng, phương án và chỉ tiêu cụ thể áp dụng cho dự án do các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền. 

Từ năm 2020, một số đơn vị môi giới bất động sản đã giới thiệu dự án tại số 168 Khuất Duy Tiến nói trên với tên gọi khu đô thị Goldlight Complex. Trong đó, tại đây sẽ có một số tòa chung cư cao 30 tầng. 

 Tuy nhiên, đến nay, chưa có công trình mới nào được xây dựng. Khu đất hơn 3 ha tại số 168 Khuất Duy Tiến vẫn bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. 

 Trong khuôn viên dự án vẫn còn một số block nhà thuộc Trung tâm đa ngành cũ, nay đã nhuốm màu rêu phong.

 Dự án này có vị trí đắc địa với mặt tiền phía tây nam là đường Vành đai 3 Hà Nội. 

  Đối diện qua Vành đai 3 là trụ sở UBND quận Thanh Xuân.  

 Phía tây bắc là khu dân cư ven đường Nguyễn Huy Tưởng. 

  Toàn bộ khu dân cư này nằm trong quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Huy Tưởng. 

 Phía đông bắc dực án giáp khu dân cư phường Thanh Xuân Trung và các chung cư cao tầng đã xây dựng. 

 

 Phía tây nam dự án là ngõ phố dẫn vào trụ sở UBND phường Thanh Xuân Trung. Từ dự án có thể đi bộ tới ga đường sắt Cát Linh - Hà Đông với khoảng cách khoảng 300 m.

 

Về ROX Group, doanh nghiệp này đang sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn ở Hà Nội, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Bình, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Yên… Tại Hà Nội, chỉ riêng mảng bất động sản nhà ở, ROX Group là chủ đầu tư của nhiều dự án như TNR Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, The Ninety Complex ở 90 Đường Láng, Goldseason ở 47 Nguyễn Tuân. Trong ảnh là dự án với một số tòa chung cư cao tầng 47 Nguyễn Tuân nhìn từ Khu trung tâm đa ngành. 

 

Các doanh nghiệp bất động sản nằm trong hệ sinh thái của ROX Group hiện nay có thể kể đến như CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân; CTCP Phát triển Bất động sản Hano - Vid; CTCP Bất động sản Mỹ; CTCP May - Diêm Sài Gòn; Công ty TNHH OLECO-NQ; CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang... 

 

 Hiện nay, đã có 5 doanh nghiệp thuộc ROX công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024, bao gồm Địa ốc Việt Hân, Bất động sản Mỹ, Hano-Vid, TNR Holdings và CTCP Đầu tư và quản lý Khách sạn TNH. Theo thống kê của người viết, tại thời điểm ngày 30/6, 5 doanh nghiệp này có tổng tài sản 129.719 tỷ đồng, nhưng trong đó chủ yếu là nợ phải trả với 114.010 tỷ đồng. 

 

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/hien-trang-khu-dat-quy-hoach-du-an-300-trieu-usd-cua-tng-holdings-ven-vanh-dai-3-ha-noi-43202410916533860.htm

Quy hoạch
Tin giờ chót
Phổ Yên sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng Phổ Yên sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng
Dự án 11:20 | 21/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Giá nhà Việt Nam dự báo sẽ còn vượt xa thu nhập và neo ở mức cao
Giá nhà Việt Nam dự báo sẽ còn vượt xa thu nhập và neo ở mức cao
Theo Chứng khoán Mirae Asset, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hộ gia đình tại Việt Nam đang ở mức cao và xếp trên cả Đài Loan, Singapore, Nhật Bản, Mỹ... Dự báo năm 2025, giá nhà sẽ còn vượt xa thu nhập hộ gia đình và neo ở mức cao.
Bất động sản rục rịch vào chu kỳ mới, thời điểm tốt nhất để 'xuống tiền'?
Bất động sản rục rịch vào chu kỳ mới, thời điểm tốt nhất để 'xuống tiền'?
Phổ Yên sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng Phổ Yên sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng
Liên kết nổi bật