HUD lãi sau thuế 169 tỷ trong năm 2022, tồn kho bất động sản chiếm hơn một nửa tài sản

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa công bố báo cáo tài chính tổng hợp kiểm toán năm 2022 với doanh thu thuần hơn 2.263 tỷ đồng, tăng 63% so với năm 2021.

Trong đó, chiếm chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản (2.226 tỷ đồng), ngoài ra có 60 tỷ đồng doanh thu cung cấp dịch vụ. Năm 2022, HUD không phát sinh doanh thu xây lắp như năm 2021.

Giá vốn bán hàng trong năm của HUD là 1.056 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Song do doanh thu tăng mạnh nên đã kéo biên lãi gộp từ 30,6% ở năm 2021 lên thành 53,3% trong năm 2022. Bên cạnh đó, HUD cũng ghi nhận thêm 65 tỷ đồng doanh thu tài chính.

Trong 2022, các chi phí của HUD đều có sự gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 41% lên 134 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 18% lên 45 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 135% lên 419 tỷ đồng. 

Kết quả, HUD lãi sau thuế cả năm gần 169 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2021.

Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của HUD là 10.042 tỷ đồng, không chênh lệch nhiều so với đầu năm. Chiếm hơn một nửa tài sản hiện nay là hàng tồn kho (5.571 tỷ đồng), chủ yếu là chi phí dở dang tập trung tại các dự án Đông Tăng Long; Chánh Mỹ - Bình Dương; dự án Mê Linh và Vân Canh (Hà Nội); dự án Hiệp Bình Phước...

Trong đó, riêng dự án Đông Tăng Long có sự tăng mạnh về giá trị tồn kho với 1.206 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 99 tỷ đồng. 

Tài sản dở dang dài hạn của HUD chiếm 1.362 tỷ đồng, tăng nhẹ 6%, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án toà nhà văn phòng HUD Tower. Bản thân dự án này cũng đang được thế chấp cho khoản vay dài hạn tại BIDV Hà Nội.

Nợ phải trả của HUD tính đến cuối 2022 là 7.340 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính là 2.413 tỷ đồng, chiếm khoảng 33% tổng dư nợ. Chi phí phải trả dài hạn của HUD là 3.364 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như Việt Hưng, Tây Nam Linh Đàm, Long Thọ - Phước An...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026