HUD lãi sau thuế 169 tỷ trong năm 2022, tồn kho bất động sản chiếm hơn một nửa tài sản

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa công bố báo cáo tài chính tổng hợp kiểm toán năm 2022 với doanh thu thuần hơn 2.263 tỷ đồng, tăng 63% so với năm 2021.

Trong đó, chiếm chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản (2.226 tỷ đồng), ngoài ra có 60 tỷ đồng doanh thu cung cấp dịch vụ. Năm 2022, HUD không phát sinh doanh thu xây lắp như năm 2021.

Giá vốn bán hàng trong năm của HUD là 1.056 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Song do doanh thu tăng mạnh nên đã kéo biên lãi gộp từ 30,6% ở năm 2021 lên thành 53,3% trong năm 2022. Bên cạnh đó, HUD cũng ghi nhận thêm 65 tỷ đồng doanh thu tài chính.

Trong 2022, các chi phí của HUD đều có sự gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 41% lên 134 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 18% lên 45 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 135% lên 419 tỷ đồng. 

Kết quả, HUD lãi sau thuế cả năm gần 169 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2021.

Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của HUD là 10.042 tỷ đồng, không chênh lệch nhiều so với đầu năm. Chiếm hơn một nửa tài sản hiện nay là hàng tồn kho (5.571 tỷ đồng), chủ yếu là chi phí dở dang tập trung tại các dự án Đông Tăng Long; Chánh Mỹ - Bình Dương; dự án Mê Linh và Vân Canh (Hà Nội); dự án Hiệp Bình Phước...

Trong đó, riêng dự án Đông Tăng Long có sự tăng mạnh về giá trị tồn kho với 1.206 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 99 tỷ đồng. 

Tài sản dở dang dài hạn của HUD chiếm 1.362 tỷ đồng, tăng nhẹ 6%, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án toà nhà văn phòng HUD Tower. Bản thân dự án này cũng đang được thế chấp cho khoản vay dài hạn tại BIDV Hà Nội.

Nợ phải trả của HUD tính đến cuối 2022 là 7.340 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính là 2.413 tỷ đồng, chiếm khoảng 33% tổng dư nợ. Chi phí phải trả dài hạn của HUD là 3.364 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như Việt Hưng, Tây Nam Linh Đàm, Long Thọ - Phước An...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%