HUD lãi sau thuế 169 tỷ trong năm 2022, tồn kho bất động sản chiếm hơn một nửa tài sản

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vừa công bố báo cáo tài chính tổng hợp kiểm toán năm 2022 với doanh thu thuần hơn 2.263 tỷ đồng, tăng 63% so với năm 2021.

Trong đó, chiếm chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản (2.226 tỷ đồng), ngoài ra có 60 tỷ đồng doanh thu cung cấp dịch vụ. Năm 2022, HUD không phát sinh doanh thu xây lắp như năm 2021.

Giá vốn bán hàng trong năm của HUD là 1.056 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Song do doanh thu tăng mạnh nên đã kéo biên lãi gộp từ 30,6% ở năm 2021 lên thành 53,3% trong năm 2022. Bên cạnh đó, HUD cũng ghi nhận thêm 65 tỷ đồng doanh thu tài chính.

Trong 2022, các chi phí của HUD đều có sự gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 41% lên 134 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 18% lên 45 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 135% lên 419 tỷ đồng. 

Kết quả, HUD lãi sau thuế cả năm gần 169 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2021.

Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của HUD là 10.042 tỷ đồng, không chênh lệch nhiều so với đầu năm. Chiếm hơn một nửa tài sản hiện nay là hàng tồn kho (5.571 tỷ đồng), chủ yếu là chi phí dở dang tập trung tại các dự án Đông Tăng Long; Chánh Mỹ - Bình Dương; dự án Mê Linh và Vân Canh (Hà Nội); dự án Hiệp Bình Phước...

Trong đó, riêng dự án Đông Tăng Long có sự tăng mạnh về giá trị tồn kho với 1.206 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 99 tỷ đồng. 

Tài sản dở dang dài hạn của HUD chiếm 1.362 tỷ đồng, tăng nhẹ 6%, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án toà nhà văn phòng HUD Tower. Bản thân dự án này cũng đang được thế chấp cho khoản vay dài hạn tại BIDV Hà Nội.

Nợ phải trả của HUD tính đến cuối 2022 là 7.340 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính là 2.413 tỷ đồng, chiếm khoảng 33% tổng dư nợ. Chi phí phải trả dài hạn của HUD là 3.364 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như Việt Hưng, Tây Nam Linh Đàm, Long Thọ - Phước An...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.