Kyoto là cố đô và là một trong mười thành phố lớn nhất của Nhật Bản. Vùng đất này sở hữu nhiều khu phố sầm xuất xen lẫn các công trình cổ quý giá được bảo tồn.
Theo TS. Đinh Thế Hiển, hiện nay tín dụng chảy mạnh vào bất động sản nhưng không tạo sóng, không tạo thanh khoản như mong muốn. Điều này cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn. Khi giá lên cao, nhà đầu tư lướt sóng cuối cùng sẽ gặp khó khăn, tín dụng bị dồn lại.