Huyện sắp lên quận của Hà Nội có thêm dự án biệt thự hơn 1.500 tỷ

Thông tin từ Chứng khoán BVSC, trong quý II vừa qua, CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã trúng đấu giá dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Tổng diện tích khu đất khoảng 5,2 ha; trong đó bố trí đất nhà ở liền kề là 1,5 ha.

Trong quý III/2024, PC1 sẽ tập trung khởi công dự án liền kề 1,5 ha này với tổng mức đầu tư khoảng 1.536 tỷ đồng. BVSC ước tính PC1 sẽ chính thức mở bán vào năm 2025, đồng thời ghi nhận kết quả kinh doanh vào giai đoạn 2025 - 2026, đem về 85 tỷ lãi sau thuế mỗi năm.

Về hiện trạng, khu đất 1,5 ha này là đất sạch, đã hoàn thành thủ tục pháp lý, hạng mục gồm các căn biệt thự, liền kề cao 4 tầng, quy mô dân số dự kiến 728 người. 

Một số dự án bẩt động sản nhà ở khác mà PC1 vẫn đang theo đuổi trong thời gian vừa qua, như dự án Yên Thường, Định Công, Vĩnh Hưng, Thăng Long đều đang vướng mắc pháp lý.

Các dự án này đều nằm trong quy hoạch, không vướng tranh chấp, do đó có thể được đẩy nhanh trong thời gian tới. BVSC dự báo, các dự án trên sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh của PC1 trong giai đoạn 2026 - 2028.

Năm 2024, mảng bất động sản nhà ở dự kiến mang về doanh thu 26 tỷ cho PC1, con số này trong năm 2025 ước tính sẽ là 793 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mảng này cho giai đoạn 2025 - 2028 dự báo lần lượt đạt 85, 109, 241 và 417 tỷ đồng.

Trong mảng bất động sản công nghiệp, CTCP Western Pacific (PC1 sở hữu 30% vốn) đã chính thức ghi nhận doanh thu tại KCN Yên Phong II-A trong 6 tháng đầu năm, với 545 tỷ đồng doanh thu và 191 tỷ đồng lợi nhuận, đem về 57 tỷ đồng cổ tức cho PC1.

BVSC dự báo KCN Yên Phong II-A sẽ bàn giao khoảng 60 ha trong năm 2024 với một số khách hàng lớn như Samsung, Semcorp, Aeon... Như vậy, PC1 sẽ ghi nhận thêm gần 50 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này trong nửa cuối năm 2024.

Tháng 7 vừa qua, PC1 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Đồng Văn 5 (Hà Nam) và KCN Yên Lư (Bắc Giang) với tổng diện tích gần 360 ha. BVSC cho rằng PC! có thể bắt đầu bán hàng kể từ năm 2025 và ghi nhận doanh thu từ 2026.

Ngoài ra, tại khu vực Hà Nam, Western Pacific cũng đang tiếp tục xúc tiến các thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư cho dự án KCN Đồng Văn 6 (250 ha).

Tại KCN Nomura 2 (PC1 sở hữu 99% vốn), dự án này dự kiến được chấp thuận đầu tư chậm nhất vào quý I/2025 để có thể bắt đầu triển khai GPMB và xây dựng với quy 200 ha. Ngoài ra, CTCP Kho bãi Phú Bình (liên kết PC1) đang nghiên cứu, khảo sát các dự án khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giai đoạn từ nay đến 2030, PC1 định hướng đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp, với kế hoạch 1.500 ha trong 6 năm tới.