Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ

Vũ Lê 08:01 | 13/04/2019
Tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi chung cư bình dân đạt mức 5,9%.

Theo báo cáo quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lí là nhà giá cao kỉ lục lại có tỉ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (chung cư bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỉ suất lợi nhuận bằng giá thuê chung cư một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ - Ảnh 1.

Một dự án căn hộ phân khúc bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui


Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỉ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỉ suất sinh lời lí tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỉ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%).

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỉ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỉ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Sếp địa ốc Đất Lành: "Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa"Sếp địa ốc Đất Lành: 'Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa'Nha Trang: "Bát nháo" giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNha Trang: 'Bát nháo' giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)
Theo VnExpress Copy link
Link bài gốc

https://vnexpress.net/kinh-doanh/kha-nang-sinh-loi-cua-can-ho-hang-sang-kem-xa-nha-gia-re-3908926.html

Kinh doanh
Tin giờ chót
Năng lực Thành Đô Capital - doanh nghiệp đầu tư hai dự án nhà ở xã hội ở Thư Lâm, Sơn Đồng Năng lực Thành Đô Capital - doanh nghiệp đầu tư hai dự án nhà ở xã hội ở Thư Lâm, Sơn Đồng
Chủ đầu tư 12:54 | 01/11/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Năng lực Thành Đô Capital - doanh nghiệp đầu tư hai dự án nhà ở xã hội ở Thư Lâm, Sơn Đồng
Năng lực Thành Đô Capital - doanh nghiệp đầu tư hai dự án nhà ở xã hội ở Thư Lâm, Sơn Đồng
Thành Đô Capital vừa qua đã được Hà Nội giao đất làm Khu NOXH X1 Sơn Đồng và Khu NOXH xã Thư Lâm.
An Bình Phát Holdings làm khu NOXH ở Bồ Đề, Long Biên
An Bình Phát Holdings làm khu NOXH ở Bồ Đề, Long Biên
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng bất động sản đang được kiểm soát
Liên kết nổi bật