Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ

Vũ Lê 08:01 | 13/04/2019
Tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi chung cư bình dân đạt mức 5,9%.

Theo báo cáo quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lí là nhà giá cao kỉ lục lại có tỉ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (chung cư bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỉ suất lợi nhuận bằng giá thuê chung cư một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ - Ảnh 1.

Một dự án căn hộ phân khúc bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui


Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỉ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỉ suất sinh lời lí tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỉ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%).

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỉ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỉ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Sếp địa ốc Đất Lành: "Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa"Sếp địa ốc Đất Lành: 'Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa'Nha Trang: "Bát nháo" giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNha Trang: 'Bát nháo' giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

Đặt vé ngay Khảo sát sự kiện
Theo VnExpress Copy link
Link bài gốc

https://vnexpress.net/kinh-doanh/kha-nang-sinh-loi-cua-can-ho-hang-sang-kem-xa-nha-gia-re-3908926.html

Kinh doanh
Tin giờ chót
Ninh Bình đấu giá mảnh đất làm chợ và TTTM tại xã Thanh Liêm, khởi điểm 24,5 tỷ đồng Ninh Bình đấu giá mảnh đất làm chợ và TTTM tại xã Thanh Liêm, khởi điểm 24,5 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 21:43 | 05/10/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Cận cảnh tiến độ dự án nhà ở xã hội giá cao nhất Hà Nội vừa mở bán
Cận cảnh tiến độ dự án nhà ở xã hội giá cao nhất Hà Nội vừa mở bán
Khu nhà ở xã hội tại Thượng Thanh cũ (nay là phường Bồ Đề) mở bán từ ngày 1/10 với giá gần 30 triệu đồng một m2, cao nhất tại Thủ đô từ trước đến nay.
Đề xuất 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực tốt nhất làm nhà ở xã hội
Đề xuất 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực tốt nhất làm nhà ở xã hội
Hà Nội khởi công nhà hát gần nửa tỷ USD ở Hồ Tây Hà Nội khởi công nhà hát gần nửa tỷ USD ở Hồ Tây
Liên kết nổi bật