Kinh doanh

Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ

Vũ Lê 08:01 | 13/04/2019

Tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi chung cư bình dân đạt mức 5,9%.

Theo báo cáo quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lí là nhà giá cao kỉ lục lại có tỉ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (chung cư bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỉ suất lợi nhuận bằng giá thuê chung cư một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ - Ảnh 1.

Một dự án căn hộ phân khúc bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui

Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỉ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỉ suất sinh lời lí tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỉ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%).

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỉ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỉ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Sếp địa ốc Đất Lành: 'Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa'

Nha Trang: 'Bát nháo' giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻ

Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

Theo VnExpress

Link bài gốc

https://vnexpress.net/kinh-doanh/kha-nang-sinh-loi-cua-can-ho-hang-sang-kem-xa-nha-gia-re-3908926.html

Kinh doanh

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

TP HCM sắp xong mặt bằng dự án mở rộng quốc lộ 50

Quy hoạch 16:40 | 23/10/2024

Chủ dự án Cồn Tân Lập 2.700 tỷ chậm tiến độ nhiều năm ở Nha Trang tiếp tục xin gia hạn 16:10 | 23/10/2024
Đánh thuế bất động sản thứ hai: Chống đầu cơ tốt nhưng không dễ áp dụng đại trà ở Việt Nam 15:49 | 23/10/2024
Thủ tướng: Ban hành đủ các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai trước 31/10 14:15 | 23/10/2024

Đọc nhiều nhất

Chung cư Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm đồng loạt tăng giá 19:00 | 22/10/2024
Chủ đầu tư bặt vô âm tín, Hà Nội chấm dứt cụm công nghiệp 50 ha ở Ứng Hòa 16:19 | 22/10/2024
Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản 15:21 | 22/10/2024
Khu đô thị hơn 2.000 tỷ ở Hậu Giang có chủ đầu tư 07:23 | 23/10/2024
TP HCM chốt bảng giá đất điều chỉnh cao nhất 687 triệu đồng 13:32 | 22/10/2024
Đà Nẵng bứt phá ngoạn mục đón giai đoạn phát triển thăng hoa mới 14:14 | 22/10/2024
Hướng tuyến đường sắt tốc độ cao có đang 'vòng' qua Nam Định? 08:31 | 23/10/2024
TP HCM sẽ phát triển 42 công viên ven sông Sài Gòn 07:26 | 23/10/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bang-gia-moi-o-tp-hcm-se-lam-tang-gia-bat-dong-san-20241023142241273.htm" title="B&#x1EA3;ng gi&amp;#225; m&#x1EDB;i &#x1EDF; TP HCM &amp;#39;s&#x1EBD; l&amp;#224;m t&#x103;ng gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/crawl-2024102314194666-20241023141946130-avatar-15x10-20241023142240564.jpg?width=120" alt="Bảng giá mới ở TP HCM 'sẽ làm tăng giá bất động sản'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bang-gia-moi-o-tp-hcm-se-lam-tang-gia-bat-dong-san-20241023142241273.htm" title="B&#x1EA3;ng gi&amp;#225; m&#x1EDB;i &#x1EDF; TP HCM &amp;#39;s&#x1EBD; l&amp;#224;m t&#x103;ng gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n&amp;#39;">Bảng giá mới ở TP HCM 'sẽ làm tăng giá bất động sản'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-dao-chieu-mua-rong-nhe-tren-hose-sau-8-phien-ban-rong-lien-tuc-20241023155249282.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA3;o chi&#x1EC1;u mua r&amp;#242;ng nh&#x1EB9; tr&amp;#234;n HOSE sau 8 phi&amp;#234;n b&amp;#225;n r&amp;#242;ng li&amp;#234;n t&#x1EE5;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/crawl-2024102315515153-2024102315515157-avatar-fb-20241023155248942.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đảo chiều mua ròng nhẹ trên HOSE sau 8 phiên bán ròng liên tục" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-dao-chieu-mua-rong-nhe-tren-hose-sau-8-phien-ban-rong-lien-tuc-20241023155249282.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA3;o chi&#x1EC1;u mua r&amp;#242;ng nh&#x1EB9; tr&amp;#234;n HOSE sau 8 phi&amp;#234;n b&amp;#225;n r&amp;#242;ng li&amp;#234;n t&#x1EE5;c">Khối ngoại đảo chiều mua ròng nhẹ trên HOSE sau 8 phiên bán ròng liên tục</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mua-hang-sieu-re-tren-temu-cua-re-co-phai-cua-oi-20241023123138529.htm" title="Mua h&amp;#224;ng si&amp;#234;u r&#x1EBB; tr&amp;#234;n Temu: C&#x1EE7;a r&#x1EBB; c&amp;#243; ph&#x1EA3;i c&#x1EE7;a &amp;#244;i?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/crawl-20241023123001204-20241023123001210-avatar-fb-20241023123137797.jpg?width=120" alt="Mua hàng siêu rẻ trên Temu: Của rẻ có phải của ôi?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mua-hang-sieu-re-tren-temu-cua-re-co-phai-cua-oi-20241023123138529.htm" title="Mua h&amp;#224;ng si&amp;#234;u r&#x1EBB; tr&amp;#234;n Temu: C&#x1EE7;a r&#x1EBB; c&amp;#243; ph&#x1EA3;i c&#x1EE7;a &amp;#244;i?">Mua hàng siêu rẻ trên Temu: Của rẻ có phải của ôi?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-vang-nhan-mua-vao-vuot-vang-mieng-sjc-20241023155447387.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng nh&#x1EAB;n mua v&amp;#224;o v&#x1B0;&#x1EE3;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng SJC" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/072048giavang-17162574271531001652280-57-0-901-1351-crop-1716257431610169332323-1-20241023155245773-avatar-15x10-20241023155446859.jpg?width=120" alt="Giá vàng nhẫn mua vào vượt vàng miếng SJC" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-vang-nhan-mua-vao-vuot-vang-mieng-sjc-20241023155447387.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng nh&#x1EAB;n mua v&amp;#224;o v&#x1B0;&#x1EE3;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng SJC">Giá vàng nhẫn mua vào vượt vàng miếng SJC</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-dau-nganh-bao-lai-giam-sau-so-voi-cung-ky-20241021102249809.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&#x1EA7;u ng&amp;#224;nh b&amp;#225;o l&amp;#227;i gi&#x1EA3;m s&amp;#226;u so v&#x1EDB;i c&amp;#249;ng k&#x1EF3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/21/qq22024-1-20241021102245244-avatar-15x10-20241021102249552.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đầu ngành báo lãi giảm sâu so với cùng kỳ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-dau-nganh-bao-lai-giam-sau-so-voi-cung-ky-20241021102249809.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&#x1EA7;u ng&amp;#224;nh b&amp;#225;o l&amp;#227;i gi&#x1EA3;m s&amp;#226;u so v&#x1EDB;i c&amp;#249;ng k&#x1EF3;">Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đầu ngành báo lãi giảm sâu so với cùng kỳ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/suc-nong-canh-tranh-trong-bat-dong-san-cong-nghiep-20241021111529790.htm" title="S&#x1EE9;c n&amp;#243;ng c&#x1EA1;nh tranh trong b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/22/kcn-20241022113832363-avatar-fb-20241022113936157-avatar-fb-202410221557106.jpg?width=120" alt="Sức nóng cạnh tranh trong bất động sản công nghiệp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/suc-nong-canh-tranh-trong-bat-dong-san-cong-nghiep-20241021111529790.htm" title="S&#x1EE9;c n&amp;#243;ng c&#x1EA1;nh tranh trong b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p">Sức nóng cạnh tranh trong bất động sản công nghiệp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/shb-cong-bo-7-co-dong-so-huu-tren-1-von-cua-ngan-hang-2024102315030117.htm" title="SHB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; 7 c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u tr&amp;#234;n 1% v&#x1ED1;n c&#x1EE7;a ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/crawl-20241023145803381-20241023145803390-avatar-15x10-20241023150029398.jpg?width=120" alt="SHB công bố 7 cổ đông sở hữu trên 1% vốn của ngân hàng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/shb-cong-bo-7-co-dong-so-huu-tren-1-von-cua-ngan-hang-2024102315030117.htm" title="SHB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; 7 c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u tr&amp;#234;n 1% v&#x1ED1;n c&#x1EE7;a ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng">SHB công bố 7 cổ đông sở hữu trên 1% vốn của ngân hàng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-det-may-bung-no-loi-nhuan-trong-quy-iii-2024102315164820.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p d&#x1EC7;t may &amp;#39;b&amp;#249;ng n&#x1ED5;&amp;#39; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n trong qu&amp;#253; III" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/23/crawl-20241023151047634-20241023151047650-avatar-15x10-20241023151647336.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp dệt may 'bùng nổ' lợi nhuận trong quý III" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-det-may-bung-no-loi-nhuan-trong-quy-iii-2024102315164820.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p d&#x1EC7;t may &amp;#39;b&amp;#249;ng n&#x1ED5;&amp;#39; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n trong qu&amp;#253; III">Doanh nghiệp dệt may 'bùng nổ' lợi nhuận trong quý III</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/pvi-gui-10500-ty-vao-ngan-hang-rot-hon-3500-ty-vao-trai-phieu-20241022191155286.htm" title="PVI g&#x1EED;i 10.500 t&#x1EF7; v&amp;#224;o ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng, r&amp;#243;t h&#x1A1;n 3.500 t&#x1EF7; v&amp;#224;o tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/10/22/crawl-20241022191121378-20241022191121387-avatar-15x10-20241022191154566.jpg?width=120" alt="PVI gửi 10.500 tỷ vào ngân hàng, rót hơn 3.500 tỷ vào trái phiếu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/pvi-gui-10500-ty-vao-ngan-hang-rot-hon-3500-ty-vao-trai-phieu-20241022191155286.htm" title="PVI g&#x1EED;i 10.500 t&#x1EF7; v&amp;#224;o ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng, r&amp;#243;t h&#x1A1;n 3.500 t&#x1EF7; v&amp;#224;o tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u">PVI gửi 10.500 tỷ vào ngân hàng, rót hơn 3.500 tỷ vào trái phiếu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản về đích sau 9 tháng

Nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Vạn Phát Hưng, Nam Hà Nội, Long Hậu... đã công bố vượt kế hoạch lợi nhuận năm 2024 sau 3 quý đầu năm.

Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản

Đánh thuế bất động sản thứ hai: Chống đầu cơ tốt nhưng không dễ áp dụng đại trà ở Việt Nam