Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ

Vũ Lê 08:01 | 13/04/2019
Tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi chung cư bình dân đạt mức 5,9%.

Theo báo cáo quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lí là nhà giá cao kỉ lục lại có tỉ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (chung cư bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỉ suất lợi nhuận bằng giá thuê chung cư một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ - Ảnh 1.

Một dự án căn hộ phân khúc bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui


Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỉ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỉ suất sinh lời lí tưởng là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỉ suất lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém tới 1,5%).

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỉ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỉ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Sếp địa ốc Đất Lành: "Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa"Sếp địa ốc Đất Lành: 'Nhà giá rẻ từ chỗ ít người làm đến nay không còn ai làm nữa'Nha Trang: "Bát nháo" giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNha Trang: 'Bát nháo' giá phòng, nguy cơ trở thành điểm đến giá rẻNguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự
Theo VnExpress Copy link
Link bài gốc

https://vnexpress.net/kinh-doanh/kha-nang-sinh-loi-cua-can-ho-hang-sang-kem-xa-nha-gia-re-3908926.html

Kinh doanh
Tin giờ chót
Hưng Yên đấu giá 66 thửa đất ở tại phường Phố Hiến, khởi điểm từ 19 triệu đồng/m2 Hưng Yên đấu giá 66 thửa đất ở tại phường Phố Hiến, khởi điểm từ 19 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 17:50 | 21/09/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Sáng mai diễn ra Hội thảo 'Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21'
Sáng mai diễn ra Hội thảo 'Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21'
Sáng mai 22/9, tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi, Hà Nội sẽ diễn ra Hội thảo "Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách".
Những chuyên gia sẽ góp mặt tại Hội thảo 'Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách'
Những chuyên gia sẽ góp mặt tại Hội thảo 'Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách'
Nghiên cứu đưa thuế chống đầu cơ vào Luật Đất đai
Liên kết nổi bật