Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP HCM giảm gần 70%

Rổ hàng căn hộ bình dân (giá rẻ) tại Sài Gòn ngày càng teo tóp trong khi phân khúc cao cấp lộ dấu hiệu thừa cung.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo tình hình thị trường nhà ở tại Sài Gòn với đà giảm tốc nối dài từ đầu năm lan sang tận quý IV.

Từ đầu năm 2018 đến 31/10, tổng nguồn cung nhà ở đưa ra thị trường TP HCM giảm 39,2%. Rổ hàng căn hộ cao cấp giảm 9,6%, căn hộ trung cấp giảm 37,5%. Thế nhưng gây sốc nhiều nhất là nguồn hàng căn hộ bình dân (có giá rẻ và vừa túi tiền) đã giảm đến 68% trong khi nhu cầu sản phẩm này cực lớn.

Cơ cấu sản phẩm trên cho thấy thị trường bị mất cân đối trầm trọng, chưa đảm bảo cho sự phát triển bền vững đồng thời không đảm bảo an sinh xã hội, HoREA đánh giá.

Toàn thị trường ghi nhận 65 dự án được mở bán, ứng với tổng số 23.759 căn nhà, trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 nhà thấp tầng, tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng. Bất động sản thuộc phân khúc cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%. Phân khúc trung cấp có 11.731 căn, chiếm tỷ lệ 49,4%. Phân khúc bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3. Nhà cao cấp được liệt vào diện cảnh báo đã xuất hiện nhiều dấu hiệu thừa cung.

Trong 10 tháng qua, trên địa bàn TP HCM đã có 35.585 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, trong đó có gần 2.600 doanh nghiệp bất động sản, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 7,2% trong tổng số doanh nghiệp đăng ký.

Tuy nhiên, nếu xét trên phạm vi cả nước, số doanh nghiệp bất động sản (chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực môi giới) ngừng hoạt động hoặc chờ giải thể trong 7 tháng đầu năm 2018 là 773 doanh nghiệp, tăng 74,5%.

nguon cung nha gia re tai tp hcm giam gan 70 HoREA: Condotel sẽ bị quản chặt, khó xảy ra bong bóng bất động sản Tết Kỷ Hợi

Qua báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) 10 tháng đầu năm 2018 Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), tính ...

nguon cung nha gia re tai tp hcm giam gan 70 HoREA cảnh báo thực trạng tự phong căn hộ siêu sang

Nhiều chung cư tự gắn mác cao cấp, hạng sang và siêu sang với giá khủng, có dấu hiệu lừa dối khách hàng, làm méo ...

nguon cung nha gia re tai tp hcm giam gan 70 HoREA: Nhu cầu nhà giá rẻ tại các đô thị là rất lớn

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nhu cầu nhà giá rẻ tại các đô thị là rất lớn, còn ...

nguon cung nha gia re tai tp hcm giam gan 70 HoREA kiến nghị tiếp tục sử dụng 45% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung dài hạn

Trong văn bản kiến nghị, hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận thấy, quy định kể từ ngày 01/01/2019, các tổ chức tín dụng, ...

nguon cung nha gia re tai tp hcm giam gan 70 Muốn làm nhà giá rẻ thì cần 'thông thoáng' về thủ tục và vốn

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất lên các cấp lãnh đạo về việc ưu tiên vốn và “thông thoáng” thủ tục hành ...

chọn
Bất động sản tuần qua (14/4 - 20/4): Yêu cầu xử lý hành vi thổi giá chung cư, sắp khởi công VSIP Hà Tĩnh
Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý hành vi thổi giá chung cư; Bình Dương chấp thuận đầu tư khu đô thị tỷ USD; Eurowindow nhắm dự án ở Nghệ An; sắp khởi công LNG Long An I, LNG Long An II, VSIP Hà Tĩnh... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.