Khang Điền có thể pre-sales dự án Clarita và Emeria từ quý IV

Chứng khoán Mirae Asset vừa đưa ra những đánh giá về hoạt động kinh doanh trong năm 2024 của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) với doanh thu thuần hợp nhất dự báo 3.822 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.322 tỷ đồng, lần lượt tăng 83% và 82,7% so với năm 2023.

Đơn vị chứng khoán cho rằng, phần lớn doanh thu và thu nhập của Khang Điền sẽ đến từ việc bàn giao dự án Privia, dự kiến vào quý IV/2024. Tính đến thời điểm hiện tại, Khang Điền đã bán hết 100% số lượng pre-sales của dự án này và kỳ vọng bàn giao ít nhất 90% tổng số căn hộ trong quý IV.

Còn hoạt động pre-sales trong năm 2024 của Khang Điền sẽ tương đối khó khăn bởi không có dự án nào ra mắt từ quý I năm nay. Mirae Asset kỳ vọng Clarita và Emeria sẽ bắt đầu ghi nhận pre-sales vào quý IV/2024. 

Bên cạnh đó, Khang Điền còn có một thỏa thuận phát hành riêng lẻ 3.000 tỷ đồng hồi tháng 3, số vốn này sẽ được sử dụng để trả nợ đáo hạn trong năm tài chính 2024 và 2025. Thoả thuận này sẽ duy trì cơ cấu tài chính ổn định của công ty và giảm tỷ lệ nợ.

Năm 2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu 2.088 tỷ đồng và lãi sau thuế là 716 tỷ đồng. Trong đó doanh thu từ Classia đóng góp phần lớn. Kết quả kinh doanh này đều giảm so với năm 2022 do nguồn cung trên thị trường sơ cấp trở nên khó khăn, Classia là dự án duy nhất Khang Điền bàn giao cho khách hàng trong năm 2023.

Bước sang quý I/2024, doanh thu và lãi sau thuế của Khang Điền ghi nhận lần lượt 334 tỷ đồng và 64 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 mới đây, ban lãnh đạo Khang Điền chia sẻ, chủ yếu lợi nhuận năm nay là The Privia, được mở bán vào cuối 2023, hiện đã bán hết, dự kiến bàn giao 2024 và ghi nhận lợi nhuận trong năm nay.

Về tiến độ các dự án, đối với những dự án đang triển khai xây dựng như The Privia sẽ bàn giao cuối năm nay; dự án Thủ Đức cuối năm nay đủ điều kiện sẽ tiến hành bán hàng.

Dự án tại Bình Tân đã có quyết định chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, đã có quy hoạch 1/500, hiện đang tiến hành bồi thường theo chính sách phê duyệt, sau đó công ty sẽ tiến hành triển khai và kinh doanh những năm tiếp theo.

KCN Lê Minh Xuân tại Bình Chánh cũng đang tiến hành bồi thường GPMB. Giai đoạn 1 dự án 89 ha đã có văn bản đóng tiền thuê đất, đang làm các thủ tục triển khai dự kiến vào 2025. Hiện công ty đang hoàn tất chuyển nhượng dự án ở Thủ Đức.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.