Khang Điền có thể pre-sales dự án Clarita và Emeria từ quý IV

Chứng khoán Mirae Asset vừa đưa ra những đánh giá về hoạt động kinh doanh trong năm 2024 của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) với doanh thu thuần hợp nhất dự báo 3.822 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.322 tỷ đồng, lần lượt tăng 83% và 82,7% so với năm 2023.

Đơn vị chứng khoán cho rằng, phần lớn doanh thu và thu nhập của Khang Điền sẽ đến từ việc bàn giao dự án Privia, dự kiến vào quý IV/2024. Tính đến thời điểm hiện tại, Khang Điền đã bán hết 100% số lượng pre-sales của dự án này và kỳ vọng bàn giao ít nhất 90% tổng số căn hộ trong quý IV.

Còn hoạt động pre-sales trong năm 2024 của Khang Điền sẽ tương đối khó khăn bởi không có dự án nào ra mắt từ quý I năm nay. Mirae Asset kỳ vọng Clarita và Emeria sẽ bắt đầu ghi nhận pre-sales vào quý IV/2024. 

Bên cạnh đó, Khang Điền còn có một thỏa thuận phát hành riêng lẻ 3.000 tỷ đồng hồi tháng 3, số vốn này sẽ được sử dụng để trả nợ đáo hạn trong năm tài chính 2024 và 2025. Thoả thuận này sẽ duy trì cơ cấu tài chính ổn định của công ty và giảm tỷ lệ nợ.

Năm 2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu 2.088 tỷ đồng và lãi sau thuế là 716 tỷ đồng. Trong đó doanh thu từ Classia đóng góp phần lớn. Kết quả kinh doanh này đều giảm so với năm 2022 do nguồn cung trên thị trường sơ cấp trở nên khó khăn, Classia là dự án duy nhất Khang Điền bàn giao cho khách hàng trong năm 2023.

Bước sang quý I/2024, doanh thu và lãi sau thuế của Khang Điền ghi nhận lần lượt 334 tỷ đồng và 64 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 mới đây, ban lãnh đạo Khang Điền chia sẻ, chủ yếu lợi nhuận năm nay là The Privia, được mở bán vào cuối 2023, hiện đã bán hết, dự kiến bàn giao 2024 và ghi nhận lợi nhuận trong năm nay.

Về tiến độ các dự án, đối với những dự án đang triển khai xây dựng như The Privia sẽ bàn giao cuối năm nay; dự án Thủ Đức cuối năm nay đủ điều kiện sẽ tiến hành bán hàng.

Dự án tại Bình Tân đã có quyết định chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, đã có quy hoạch 1/500, hiện đang tiến hành bồi thường theo chính sách phê duyệt, sau đó công ty sẽ tiến hành triển khai và kinh doanh những năm tiếp theo.

KCN Lê Minh Xuân tại Bình Chánh cũng đang tiến hành bồi thường GPMB. Giai đoạn 1 dự án 89 ha đã có văn bản đóng tiền thuê đất, đang làm các thủ tục triển khai dự kiến vào 2025. Hiện công ty đang hoàn tất chuyển nhượng dự án ở Thủ Đức.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)