Khang Điền dự kiến mở bán hai dự án Clarita, Emeria trong năm 2024

Theo thông tin từ Chứng khoán KB (KBSV), CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) dự kiến mở bán các dự án tại TP HCM là Clarita, Emeria tại TP Thủ Đức và The Solina tại huyện Bình Chánh trong năm 2024 - 2025.

Do đó, ước tính doanh số bán hàng hai năm này của Khang Điền sẽ tăng trưởng và đạt 3.960 tỷ đồng (tăng 47% so với cùng kỳ) vào năm 2024 và đạt 4.320 tỷ đồng (tăng 9% so với cùng kỳ) vào năm 2025. 

Hiện, dự án Clarita (5,8 ha với 160 căn thấp tầng) đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và dự án Emeria (6,1 ha với khoảng 65 căn thấp tầng và 620 căn hộ) đã hoàn tất chuyển nhượng 49% cho Keppel Land. Cả hai dự án dự kiến sẽ mở bán vào năm 2024. 

Còn dự án The Solina (16,4 ha, giai đoạn 1 gồm 500 căn thấp tầng) hiện đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1. 

Trước mắt, trong năm nay, KBSV dự báo doanh số bán hàng của Khang Điền sẽ đạt 2.574 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ từ hai dự án Classia và The Privia, trong đó The Privia được dự báo đóng góp hơn 40%.

Dự án Classia thuộc quần thể khu dân cư hiện hữu Mega, Safira của Khang Điền. Dự án đã bắt đầu mở bán từ quý III/2022 (giá bán trung bình khoảng 180 - 200 triệu/m2) và đã bắt đầu bàn giao từ trong quý IV/2022. Lũy kế đến hết quý III/2023, Khang Điền đã bán được khoảng 92% dự án Classia và bàn giao được 75% số căn. Dự kiến đến cuối năm nay, Khang Điền sẽ hoàn thành việc bán hàng tại dự án. 

Còn đối với dự án The Privia, ngày 25/11 vừa qua, công ty cũng chính thức mở bán dự án, giá bán vào khoảng 48 - 52 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu). Theo cập nhật của KBSV, hiện The Privia đang xây đến tầng 23, dự kiến cất nóc vào quý I/2024 và bán giao căn hộ cho khách từ quý IV/2024.

Mặt khác, trong tháng 6, tháng 7 năm nay, Khang Điền đã chuyển nhượng 49% cổ phần dự án Đoàn Nguyên (Emeria) và Clarita cho Keppel, tổng giá trị chuyển nhượng lần lượt là 1.521 tỷ đồng và 1.661 tỷ đồng, qua đó bổ sung vào nguồn vốn kinh doanh của doanh nghiệp.