Chủ tịch Tập đoàn Tuần Châu mới đề xuất đầu tư một siêu dự án có tổng mức đầu tư lên tới 65.000 tỷ. Nhưng ngay tại Hà Nội dự án 5.000 tỉ đồng của tập đoàn này vẫn còn dang dở, chậm trễ kéo dài.
Mặc dù rất tự tin vào khả năng thành công của dự án "siêu đô thị" khi tập đoàn Tuần Châu đề xuất đầu tư một siêu dự án gồm Đại lộ ven sông dài 59km nối quận 1 với Củ Chi, khu đô thị mới ở Củ Chi, Sài Gòn Marina ở Cần Giờ,...có tổng mức đầu tư lên tới 65.000 tỷ. Ông Đào Hồng Tuyền đã khẳng định sau khi được hoàn thành dự án sẽ đem lại nhiều lợi ích cho nhà nước và người dân.
Tuy nhiên ngay tại Hà Nội dự án đô thị "Tuần Châu Ecopark" của ông Đào Hồng Tuyển đã đắp chiếu 10 năm nay và mới trở "rục rịch" trở lại xây dựng, hoàn thiện được một thời gian ngắn. Dự án được mệnh danh là “tiểu Tuần Châu giữa lòng Hà Nội”, triển khai trên phần diện tích gần 200 ha và dự kiến sẽ được quy hoạch trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại với đầy đủ tiện ích như thành phố thu nhỏ.
 |
| Theo giấy chứng nhận đầu tư ban đầu cấp năm 2007, dự án có tổng diện tích 198 ha, tổng đầu tư 5.000 tỷ đồng với nhiều hạng mục như sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu biệt thự, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, chung cư cao cấp. |
 |
| Dự kiến, dự án sẽ đưa vào sử dụng khu vui chơi, giải trí vào năm 2010. Nhưng sau nhiều năm đắp chiếu đến đầu 2016 dự án này mới được tái khởi động. Tuy nhiên đến thời điểm cuối tháng 3/2017 dự án vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thành. |
Theo như dự kiến khu đô thị này sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2010 đúng dịp kỉ niệm 1.000 năm Thăng Long Hà Nội. Tuy nhiên sau đó dự án bị đắp chiếu và được thông báo sẽ khai trương vào tháng 6/2016, thế nhưng tới thời điểm hiện tại mọi thứ vẫn đang rất ngổn ngang.
Theo ghi nhận của PV ngày 21/3 nhiều hạng mục công trình vẫn đang được triển khai, khu vui chơi giải trí có khoảng hơn 10 công nhân đang thi công một cách chậm chạp. Khu nhà biểu diễn cá heo, sư tử biển cũng đang được thi công. Tuy nhiên trong công trường chỉ có vài ba công nhân hàn xì đang làm việc.
Khu nhà điều hành cũng có nhiều công nhân đang thi công tuy nhiên chưa hề có thiết bị nào được lắp đặt, căn nhà mới chỉ hoàn thành phận ngoại thất. Một bảo vệ tại khu nhà điều hành cho biết dự kiến đợt này sẽ đưa vào hoạt động vào dịp 30/4.
Một số hình ảnh của dự án được PV ghi nhận
 |
| Khu vực vui chơi giải trí dự kiến đưa vào hoạt động vào tháng 6/2016 tuy nhiên tới nay vẫn chưa có động tĩnh gì. |
 |
| Lác đác một vài công nhân đang làm nhiệm vụ duy tu, bảo dưỡng. |
 |
| Khu nhà điều hành mới chỉ xong phần ngoại thất. |
 |
| Khu nhà biểu diễn cá heo, sư tử biển vẫn đang được thi công phần mái nhà. |
Dự án trị giá 5.000 tỷ đã bị "đắp chiếu" hàng chục năm trời vẫn chưa hoàn thành và ngày đưa vào sử dụng vẫn là dấu hỏi lớn. Chính sự ì ạch, lỗi hẹn sau nhiều lần hứa này khiến cho nhiều người đặt ra câu hỏi liệu "siêu dự án" lớn cả chục lần dự án đang "đắp chiếu" kia có khả thi ?.
|
Theo tiến sĩ Bùi Quang Tín, chuyên gia kinh tế tại TP HCM, nếu thực hiện dự án Thành phố Mới thì Tập đoàn Tuần Châu sẽ phải bỏ ra khoảng 13 tỷ USD để đền bù, giải tỏa lượng đất nông nghiệp “khổng lồ” tại Củ Chi. Con số 13 tỷ USD là quá lớn với tập đoàn này. Chính vì vậy, tập đoàn này buộc sẽ phải vay vốn ngân hàng. Trong khi đó, hệ số rủi ro cho vay bất động sản của các ngân hàng hiện đang tăng từ 150% lên 250% nên các dự án có nhiều rủi ro như dự án Thành phố Mới là rất khó vay vốn. Theo Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn của các ngân hàng thương mại cũng đã giảm từ 60% xuống 50%, trong khi các nhà băng gần như đã hết hạn mức tín dụng nên có muốn họ cũng khó cho vay, nhất là với những dự án sử dụng đòn bẩy tài chính lớn như siêu dự án ở Củ Chi.
“Không phải mua đất rồi để đó là xong, mà phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đặc biệt là hạ tầng nối dự án với khu trung tâm TP. Có thể nói, con số 13 tỷ USD tiền đất chỉ là con số nhỏ so với chi phí đầu tư hạ tầng mà nhà đầu tư phải bỏ ra. Tôi cho rằng đây là dự án không khả thi”, ông Tín nói.
|
Có thể đưa mã QR vào giấy chứng nhận sử dụng đất
09:06 | 06/05/2024
Sudico miễn nhiệm CEO là nhân sự từ nhóm Sông Đà, người được bầu thay thế là lãnh đạo tại Vina2
ĐHĐCĐ Hưng Thịnh Incons: Lấn sang phát triển NOXH, dự kiến phát hành 89 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp
Mặt Trời Thanh Hoá đăng ký đầu tư KĐT Bắc Châu Giang hơn 10.000 tỷ
Sông Đà 2 muốn làm khu đô thị 1.400 tỷ ở Thanh Hoá
CEO Group muốn trở thành chủ đầu tư của ít nhất một dự án BĐS công nghiệp trong năm nay
