Khu du lịch Nam Ô hơn 5.300 tỷ của Trung Thuỷ: Đã xong 35% hạ tầng, dự kiến xây shophouse từ quý I/2024

CTCP Trung Thuỷ - Đà Nẵng hiện đang là chủ đầu tư của dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô tại phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Dự án này có tổng mức đầu tư 5.327 tỷ đồng.

Vào tháng 7/2020, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu du lịch sinh thái Nam Ô, đến tháng 11 cùng năm đã cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cho Trung Thuỷ Đà Nẵng. Tháng 4/2023, Khu du lịch sinh thái Nam Ô được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chủ đầu tư đã đồng thời khởi động xây dựng dự án.

Toàn dự án được chia thành 3 giai đoạn thực hiện: Giai đoạn 1 (quý I/2020 - quý IV/2024) chuẩn bị đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án. Giai đoạn 2 (quý I/2023 - quý IV/2025) xây dựng công trình khu thấp tầng. Giai đoạn 3 (quý I/2023 - quý IV/2025) xây dựng công trình cao tầng.

Thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, hiện nay Trung Thuỷ Đà Nẵng đang triển khai đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cho toàn dự án và đã hoàn thành được khoảng 35%.

Cụ thể, dự án đã hoàn thành phần hạ tầng cho khu nhà thương mại liền kề shophouse. Đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại của khu nhà shophouse còn lại, chủ đầu tư dự kiến triển khai xây dựng từ quý I/2024 - quý IV/2024.

Ngoài những hạng mục hạ tầng đã xây dựng, hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất trống và cỏ dại mọc tự nhiên. Chủ đầu tư cho biết thêm, các công trình thấp tầng khối shophouse dự kiến xây dựng trong quý I/2024 - quý II/2025.

Được xây khách sạn, condotel cao 40 tầng 

Dự án Nam Ô có tổng diện tích khoảng 25 ha. Phía bắc giáp sông Cu Đê; phía tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam; phía nam giáp đường Nguyễn Tất Thành và phía đông giáp Vịnh Đà Nẵng.

Khu vực thực hiện dự án tiếp giáp với Vịnh Xuân Dương, ghềnh đá Nam Ô, cửa sông Cu Đê, vùng biển ven bờ Đà Nẵng, khu dân cư làng Nam Ô và các công trình di tích lịch sử như cụm lăng mộ Tiền Hiền, Lăng Ngư Ông, miếu Âm Hồn...

Về hiện trạng, khu đất dự án có địa hình đồng bằng ven biển, tương đối bằng phẳng. Trên khu đất chủ yếu là đất trống, phần lớn là đất dân cư đã di dời, đất chưa khai thác và mặt nước Vịnh Xuân Dương. Trước đây, khu vực này có các hộ dân sinh sống ở phía tây, sau đó TP Đà Nẵng đã thực hiện di dời, giải toả mặt bằng trước khi bàn giao đất cho chủ đầu tư.

Trên khu đất quy hoạch có di tích mộ Tiền Hiền, khi dự án đi vào hoạt động công trình này sẽ được giữ nguyên hiện trạng và bố trí lối đi riêng, duy trì nhu cầu tín ngưỡng của người dân.

Phía tây dự án tiếp giáp với đường bê tông hiện trạng rộng 4 m. Lối tiếp cận chính vào dự án từ phía nam là đường Nguyễn Tất Thành có mặt cắt ngang 33 m. Phía đông dự án giáp biển, phía bắc giáp sông Cu Đê nên có thể tiếp cận bằng đường thuỷ. Giao thông trong khu đất dự án chủ yếu là đường đất, đá sỏi và bê tông xi măng tạm. Ngoài ra, trên khu vực dự án có vết tích tháp Chămpa Xuân Dương.

Theo quy hoạch điều chỉnh mới nhất vào tháng 4/2023, dự án Nam Ô sẽ bố trí 2,2 ha xây shophouse; 5.000 m2 xây khách sạn; hơn 6,4 ha xây biệt thự nghỉ dưỡng; 1,4 ha xây căn hộ du lịch; gần 2.000 m2 clubhouse... 

Toàn dự án sẽ có 153 căn shophouse cao 4 tầng, mật độ xây dựng 75%, diện tích trung bình 130 m2, nằm dọc ghềnh đá Nam Ô kéo dài về phía đường Nguyễn Tất Thành. Biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án gồm 247 lô có chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 45 - 60%, nằm ở vệt ghềnh đá Nam Ô kéo dài về phía bắc, công suất phục vụ 988 khách. 

Công trình khách sạn tại dự án sẽ là một khối công trình có chiều cao tối đa 40 tầng (chưa bao gồm tầng hầm) nằm tại khu vực phía tây khu đất, công suất phục vụ nhu cầu lưu trú 1.000 khách. Căn hộ du lịch (condotel) của dự án được bố trí ở phía tây bắc khu đất, gồm 2 khối nhà cao tối đa 40 tầng (không gồm tầng hầm), công suất phục vụ 2.400 khách. Cả hai công trình này đều có mật độ xây dựng 40%.

Nhà sinh hoạt Club House nằm tại 3 vị trí ở phía bắc khu đất, có mật độ xây dựng 60%, chiều cao 3 tầng, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho 500 người. Khu spa sinh thái nằm ở 4 vị trí phía bắc khu đất, mật độ xây dựng 40%, cao tối đa 3 tầng.

Ngoài ra, bên trong dự án còn quy hoạch thêm hồ cảnh quan 3,1 ha; 5,2 ha cây xanh; đất giao thông 4,5 ha và bãi đỗ xe 0,6 ha...

Đôi nét về chủ đầu tư, Trung Thuỷ Đà Nẵng thành lập từ năm 2010, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Trung, hoạt động chính trong mảng bất động sản. Đây là doanh nghiệp trực thuộc CTCP Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group). Tính đến tháng 6/2020, vốn điều lệ của Trung Thuỷ Đà Nẵng là 735 tỷ đồng.

Trung Thủy tiền thân là doanh nghiệp Mỹ nghệ Miss Áo Dài được thành lập từ năm 1985. Năm 2002, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Trung Thủy và đến năm 2015 chuyển sang mô hình CTCP như hiện nay. Tính đến tháng 12/2019, Trung Thủy có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. 

Năm 2021, Trung Thuỷ đã ký kết với Công ty Toshin Development (thuộc Tập đoàn Takashimaya, Nhật Bản) hợp tác đầu tư, phát triển dự án Lancaster Luminaire. Đây là dự án thứ hai của Trung Thủy tại Hà Nội, sau dự án Lancaster Hà Nội (20 Núi Trúc, quận Ba Đình).