Lideco muốn khởi công tòa chung cư 32 tầng tại Khu đô thị mới Dịch Vọng ngay trong 2025

Ngày 12/4 tới đây, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) sẽ tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 theo hình thức trực tuyến. 

Theo báo cáo của HĐQT Lideco, năm 2024 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận tổng doanh thu 1.489 tỷ đồng và lãi trước thuế 838 tỷ đồng, lần lượt vượt 98,5% và 161,8% mục tiêu đề ra cả năm. Tỷ lệ chia cổ tức bình quân 12% bằng tiền mặt. 

Trong năm 2024, Lideco đã trích hơn 152 tỷ đồng để chi trả cổ tức năm 2023 (25%) bằng tiền mặt và trích hơn 146 tỷ đồng để tạm ứng 12% cổ tức năm 2024.

Cập nhật tình hình triển khai các dự án bất động sản trọng điểm, Lideco cho biết, trong năm qua dự án Lideco Hạ Long (Quảng Ninh) đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, hiện còn tồn hơn 1.077 m2 diện tích thương mại tầng 31 - tháp B và 11.098 m2 sàn thương mại tầng 3 - tháp B. Những phần diện tích tồn này khách hàng đã đặt cọc nhưng quá hạn ký hợp đồng chưa nộp tiền.

Bên cạnh đó, còn 21 căn hộ tại dự án chưa được cấp sổ do khách hàng nằm trong danh sách tái định cư chưa ký hợp đồng. Lideco đang làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ. Dư nợ phải thu khách hàng tại Lideco Hạ Long là 2,2 tỷ đồng. 

Đối với khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long (23 ha), trong 2024 Lideco đã duyệt đưa toàn bộ sản phẩm thương mại còn lại của dự án ra kinh doanh.

Cụ thể, doanh nghiệp đã mở bán 630 lô đất vào tháng 4, tháng 5 và tháng 6, tổng số tiền thu về 1.487 tỷ đồng, đã hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ khách hàng. Lideco cũng đã bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án cho TP Hạ Long.

Đối với Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy (Hà Nội), Lideco đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, hiện đang hoàn tất các hồ sơ theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP Hà Nội, dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II/2025.

Sau khi có chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, công ty sẽ tiến hành các thủ tục xin phê duyệt thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng dự án tòa chung cư tại vị trí NO11. Dự kiến trong quý III/2025 sẽ xong các thủ tục cấp phép và tiến hành khởi công trong quý IV/2025.

Đối với các ô đất CC2, CC3, ĐX1, ĐX2, ĐX3, ĐX4, ĐX5,CC1 và NO10, Lideco đang xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung với Sở Nông nghiệp và Môi trường. Phối hợp với các bên liên doanh CTCP Hoàng Hà, CTCP Tập đoàn Hà Đô để hoàn tất các thủ tục còn lại của dự án.

Đồng thời, tiếp tục làm việc với Ban quản lý dự án quận Cầu Giấy để triển khai công tác GPMB các vị trí còn lại của dự án như tuyến đường 17,5 m, ô đất CX, TG, NO5, HH và làm thủ tục bàn giao hạ tầng dự án.

Đối với khu đô thị bắc Quốc lộ 32 (khu đô thị Lideco) ở Hoài Đức, Hà Nội, đang thực hiện thủ tục đề nghị điều chỉnh tiến độ, tổng mức đầu tư và đề nghị được giao xã hội hóa ô đất CC1, THCS, NT2, dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II/2025. Tiếp tục đề nghị GPMB phần diện tích còn lại tại vị trí LK6. 

Ngoài các dự án nói trên, Lideco đang tìm kiếm, tiếp cận các dự án các trên địa bàn Quảng Ninh, Hải Dương và Bắc Giang. Các dự án này vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu.

Bước sang năm 2025, Lideco đặt mục tiêu doanh thu 70 tỷ đồng và lãi sau thuế 30 tỷ đồng, đồng loạt giảm 95% và 96% so với kết quả đạt được năm 2024.

Mục tiêu năm nay của Lideco là hoàn thành thủ tục xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng và Khu đô thị Bắc quốc lộ 32. Khởi công ngay trong năm 2025 tòa chung cư NO11 tại dự án Dịch Vọng ngay sau khi xin được giấy phép xây dựng.

Riêng dự án NO11 sẽ có quy mô 32 tầng, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, dự kiến vốn huy động là 1.000 tỷ đồng. 

Ngoài ra, tiếp tục nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới có quy mô 1.500 - 2.000 tỷ đồng bằng các hình thức đấu thầu, đấu giá hoặc mua lại, góp vốn liên doanh các dự án đã được phê duyệt chủ đầu tư để tạo quỹ đất trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Trong thời gian chờ dự án mới, Lideco sẽ tiếp tục nghiên cứu đầu tư chứng khoán ngắn hạn với với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.