Lộ diện các chủ đầu tư của nhiều dự án sân golf nghìn tỷ tại Hoà Bình

Nhiều dự án sân golf quy mô lớn tại Hoà Bình dần tìm được chủ đầu tư thời gian vừa qua. Đáng chú ý có các doanh nghiệp như FLC, Geleximco, TUDI.,JSC,...

Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án sân golf quốc tế Quang Tiến đồng thời chấp thuận CTCP golf Quốc tế Quang Tiến là nhà đầu tư dự án này. Đây là doanh nghiệp được thành lập từ tháng 1/2021, do ông Phạm Mạnh Cường (sinh năm 1977) làm Tổng Giám đốc. 

Dự án tại xã Quang Tiến, TP Hoà Bình có quy mô 88,7 ha với công suất thiết kế 18 lỗ. Tổng vốn đầu tư của sân golf là 998,2 tỷ đồng; trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư 149,7 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư), còn lại là vốn vay. Dự kiến, sân golf sẽ thực hiện từ quý I/2023 đến quý II/2025 đưa vào hoạt động. 

Trước đó, hồi cuối tháng 7, CTCP Đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại (TUDI.,JSC) được chấp thuận làm dự án sân golf Kỳ Sơn với tổng mức đầu tư khoảng 921 tỷ đồng. 

Dự án này kế cận sân golf Quang Tiến, khi nằm tại xã Quang Tiến và xã Thịnh Minh, TP Hòa Bình. Công suất thiết kế 36 lỗ; với diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 148,67 ha. 

Đáng chú ý, chủ đầu tư làm dự án này thành lập từ tháng 12/2005, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Phạm Đình Hưng (sinh năm 1997). Doanh nghiệp này ban đầu là thành viên của Tổng công ty Sông Hồng thuộc bộ Xây dựng. TUDI.,JSC cũng là công ty mẹ của CTCP Bất động sản Hapulico (chủ đầu tư tòa Hapulico Complex, Hà Nội).

Hồi tháng 3, CTCP Tập đoàn FLC (mã chứng khoán: FLC) được chấp thuận chủ trường đầu tư dự án Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Yên Thủy. Dự án có quy mô 150,33 ha; tại xã Hữu Lợi và thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy.

Quần thể bao gồm sân golf 36 lỗ (140 ha), khách sạn 5 sao với 200 phòng (2,3 ha), trung tâm hội nghị (2,3 ha) và khu resort với 100 căn bungalow (4,7 ha). Tổng mức đầu tư của dự án là 2.883 tỷ đồng; trong đó vốn tự có của nhà đầu tư 438,5 tỷ đồng (15,2%), còn lại 2.444,6 tỷ đồng là vốn vay ngân hàng.

Theo kế hoạch, khách sạn, resort, trung tâm hội nghị được đưa vào sử dụng từ tháng 8/2024; sân golf và công trình phụ trợ đi vào hoạt động từ tháng 8/2026.

Ngoài các dự án vừa tìm được chủ, Hoà Bình cũng có nhiều sân golf đang triển khai và đã đi vào hoạt động. 

Hồi tháng 4, tỉnh duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu sân golf Hòa Bình - Geleximco. Theo đó, dự án có quy mô 393,04 ha tại phường Trung Minh, phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình.

Dự án gồm các khu chức năng: Sân golf quy mô 36 hố theo tiêu chuẩn quốc tế; Khu vực trồng rừng; Khu đô thị với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác.

 Dự án sân golf của Geleximco tại Hoà Bình. (Ảnh: Geleximco).

Dự án này do CTCP xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Tổ hợp dự án của Geleximco được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2014, với diện tích được phê duyệt 393 ha. Trong đó, đất quy hoạch sân golf là 264 ha. Dự án đã triển khai xây dựng giai đoạn 1 và đến tháng 9/2019 sân golf được khai trương với tên gọi Hilltop Valley Golf Club.  

Tuy nhiên, đầu tháng 7 vừa qua, Hoà Bình bãi bỏ quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án sân golf của Geleximco. 

Một dự án khác là sân golf Phúc Tiến do CTCP Golf An Việt Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020.

Dự án được thực hiện tại xã Phúc Tiến (thuộc huyện Kỳ Sơn cũ, nay là TP Hòa Bình) với tổng diện tích khu đất là 200 ha, trong đó, diện tích thực hiện dự án sân golf là 188,25 ha. Tổng mức đầu tư của sân golf Phúc Tiến là 1.137 tỷ đồng. 

Chủ đầu tư An Việt Hòa Bình là doanh nghiệp được thành lập tháng 3/2015. Đến tháng 7/2017, vốn điều lệ doanh nghiệp là 260 tỷ đồng. 
Ngoài các dự án tại TP Hoà Bình, huyện Yên Thuỷ thì huyện Kim Bôi cũng kỳ vọng trở thành khu vực phát triển BĐS sân golf trong tương lai khi đang quy hoạch 6 sân golf mới. 
chọn
Chuyển động mới tại dự án đầu tay của Din Capital
Năm 2022, doanh nghiệp chuyên sản xuất bê tông Din Capital đã lên kế hoạch lấn sân sang bất động sản, và Danang Landmark là bước khởi đầu trong chiến lược dài hạn đó. Theo tính toán của Din Capital, toà tháp đôi ven sông Hàn có thể đạt ngưỡng doanh thu trên 10.000 tỷ đồng.