Lộ diện hai nhà đầu tư đăng ký xây hai KĐT hơn 2.500 tỷ đồng tại TP Bạc Liêu

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với hai khu đô thị mới tại TP Bạc Liêu.

Đầu tiên là Khu đô thị mới phường 8, TP Bạc Liêu với quy mô khoảng 42,29 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 1.111 tỷ đồng. Dự kiến dân số khoảng 9.000 người.

CTCP Kosy là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Đất xây dựng nhà ở thuộc dự án có tổng diện tích gần 18,5 ha, trong đó, đất ở biệt thự gồm 66 lô, diện tích 1,44 ha, mật độ xây dựng 70%, tầng cao ba tầng. Đất ở chia lô liền kề gồm 1.312 lô, diện tích hơn 13,2 ha, mật độ xây dựng 80% - 100%, tầng cao 4 tầng.

Đất nhà ở xã hội gồm 795 căn, tổng diện tích 3,7 ha. Đất ở tái định cư gồm 13 lô rộng 1.261 m2.

Đất các công trình công cộng có tổng diện tích 3,62 ha, trong đó gồm 0,6 ha đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ, 7,96 ha đất cây xanh - thể dục thể thao, mặt nước. Đất giao thông có tổng diện tích hơn 18 ha.

Khu đất thực hiện dự án hiện tại chủ yếu là đất trồng lúa, trồng màu, hiệu quả kinh tế thấp chiếm khoảng 76,59%, đất dân cư hiện trạng có sân vườn chiếm khoảng 7,87%, đất mặt nước, kênh mương thủy lợi nội đồng chiếm 1,8% và các loại đất khác.

Liên quan đến CTCP Kosy, doanh nghiệp này là chủ đầu tư một số dự án như: Khu đô thị Kosy Lào Cai, Khu đô thị Kosy Sông Công (Thái Nguyên), Khu đô thị Kosy Bắc Giang, Khu đô thị Kosy Gia Sàng (Thái Nguyên), Khu dân cư đô thị Cầu Gồ (Bắc Giang) và nhiều dự án khác sắp được triển khai tại Hà Nội, Ninh Bình, Nghệ An, Hà Tĩnh, Phú Thọ, Hà Nam, Bến Tre,...

Tại Bạc Liêu, Kosy đang triển khai dự án Nhà máy Điện gió Kosy Bạc Liêu giai đoạn 1 (công suất 40 MW), thuộc địa bàn huyện Hòa Bình. Dự án có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, được khởi công xây dựng từ tháng 10/2020. Dự kiến nhà máy sẽ được đưa vào vận hành, phát điện trước ngày 30/10 năm nay.

Thứ hai là dự án Khu đô thị mới Công viên xanh (Green Park) do CTCP Đầu tư Mavico đăng ký thực hiện với quy mô sử dụng đất 49,33 ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.436 tỷ đồng. Dự kiến dân số khu vực khoảng 8.496 người.

Đất xây dựng nhà ở thuộc dự án có tổng diện tích hơn 18,7 ha. Trong đó, đất ở biệt thự gồm 97 lô rộng hơn 1,9 ha, mật độ xây dựng 70%, tầng cao ba tầng.

Đất ở chia lô liền kề gồm 1.277 lô, diện tích 12,5 ha, mật độ xây dựng từ 80% đến 100%, tầng cao 4 tầng. Đất ở tái định cư gồm 55 lô, với diện tích 0,6 ha. Đất nhà ở xã hội gồm 795 căn với diện tích hơn 3,6 ha.

Đất các công trình công cộng có tổng diện tích 3,25 ha. Trong đó, đất công cộng đơn vị ở (nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng…) rộng hơn 0,8 ha. Đất công trình giáo dục có tổng diện tích 2,4 ha.

Đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 0,67 ha. Đất cây xanh - mặt nước rộng 8,3 ha. Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 0,18 ha; trong đó, đất giao thông 18,1 ha.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án hiện tại chủ yếu là đất trồng lúa, trồng màu, hiệu quả kinh tế thấp chiếm khoảng 71,73%, đất dân cư hiện trạng có sân vườn chiếm khoảng 14,44%, đất mặt nước, kênh mương thủy lợi nội đồng chiếm 6.47% và các loại đất khác.

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, CTCP Đầu tư Mavico được thành lập vào vào tháng 5/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, hoạt động chính trong linh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở doanh nghiệp tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Cơ cấu cổ đông gồm ông Nguyễn Công Khánh sở hữu 70% cổ phần, tương đương 350 tỷ đồng. Ông Dương Bá Hoàng và ông Nguyễn Xuân Thu mỗi cá nhân sở hữu 15% cổ phần. Ông Thu hiện nay là Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tính đến cuối tháng 5/2020, Mavico là một trong hai cổ đông lớn nhất của Kosy, sở hữu 10 triệu cổ phần, tương đương 9,64%. 

Về tiến độ xây dựng, tỉnh Bạc Liêu cho biết cả hai dự án nói trên được thực hiện trong vòng 5 năm, từ quý II/2021 đến hết quý II/2026.

Cụ thể, giai đoạn quý II - quý IV/2021 sẽ lập và trình cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định. Quý I/2022 - quý II/2026 sẽ tiến hành các thủ tục theo; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định.