Lợi nhuận D2D 'bốc hơi' gần 95% sau nửa đầu năm do mảng nhà ở gặp khó

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (mã chứng khoán: D2D) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2022 với doanh thu thuần 17 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 0,7 tỷ đồng, lần lượt giảm 84% và 99% so với cùng kỳ năm 2021.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của D2D đạt 38,8 tỷ đồng, trong đó, chiếm phần lớn trong doanh thu nửa đầu năm nay là từ cho thuê hạ tầng khu công nghiệp (KCN) với 33 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, doanh thu bán hàng tại các dự án khu dân cư của D2D giảm, công ty cũng không ghi nhận doanh thu bán hàng tại dự án Khu dân cư Lộc An, khoản thu chính trong nửa đầu năm ngoái, do đó kéo theo tổng doanh thu thuần giảm 80% so với cùng kỳ. 

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính trong 6 tháng đầu năm là 11 tỷ đồng, giảm 50% so với 6 tháng đầu năm 2021, chiếm 97% trong tổng doanh thu tài chính là khoản lãi tiền gửi, tiền cho vay 10,7 tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản chi phí, giá vốn, lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm của công ty đạt 7 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tại ĐHĐCĐ năm nay, D2D đã thông qua kế hoạch lợi nhuận sau thuế 121 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa năm kinh doanh, công ty đã hoàn thành 6% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra. 

Tổng tài sản của D2D tại thời điểm cuối quý II là gần 1.673 tỷ đồng, giảm 6,4% so với thời điểm đầu năm, chiếm 36% tổng tài sản là khoản chi phí trả trước dài hạn 599 tỷ đồng, tăng 21%, chủ yếu là từ thuê đất KCN Châu Đức (535 tỷ đồng).

Danh mục tồn kho của D2D ghi nhận 128,5 tỷ đồng, phần lớn đến từ chi phí dở dang các dự án Khu dân cư Lộc An 69,2 tỷ đồng, Khu dân cư Hữu Phước (Bà Rịa - Vũng Tàu) 32,7 tỷ đồng, Chung cư D2D 25 tỷ đồng,...

Bên cạnh đó, công ty cũng có 94 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn, từ dự án nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức là 62,4 tỷ đồng và dự án xây dựng văn phòng công ty 31 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, tại thời điểm cuối quý II, D2D đang có gần 617 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, phần lớn đến từ nguồn khách hàng trả trước tiền thuê đất KCN Nhơn Trạch 2.

Ngoài ra, công ty không ghi nhận khoản nợ tài chính nào tại thời điểm này.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%