D2D vượt mục tiêu lãi năm nhờ bán đất KCN Châu Đức

Trong quý II/2025, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (mã: D2D) ghi nhận doanh thu thuần gần 552 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ nhờ chuyển nhượng đất tại KCN Châu Đức. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 207 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu D2D đạt 643,5 tỷ đồng, cao gấp 12 lần cùng kỳ và lãi sau thuế hơn 215 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 5 tỷ đồng).

Với kế hoạch doanh thu 665 tỷ đồng và lãi sau thuế 176 tỷ đồng, sau nửa đầu năm D2D đã thực hiện được lần lượt 97% và 122%.

Tài sản tại ngày 30/6 của D2D không biến động nhiều so với đầu năm, ở mức 1.536 tỷ đồng. Trong đó, phải thu từ khách thuê đất KCN Châu Đức còn khoảng 168 tỷ đồng. Tồn kho ghi nhận hơn 165 tỷ, chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Lộc An, chung cư D2D và hai khu dân cư ở Vũng Tàu. 

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ hơn 828 tỷ đồng, trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn chiếm hơn 590 tỷ, chủ yếu là tiền khách hàng thuê đất KCN NT2 (466 tỷ). 

Hồi đầu năm, D2D đã công bố ký hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê đất với khách hàng tại KCN Châu Đức. Cụ thể, D2D cho thuê một phần lô đất số 34 với diện tích khoảng 9,8 ha tại đường Đ.02, KCN Châu Đức, huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng giá trị hợp đồng này hơn 246 tỷ đồng.

Đầu tháng 7 vừa qua, D2D cho biết đã hoàn tất góp vốn 214,5 tỷ đồng để thành lập CTCP Sonadezi Khánh Hòa, tương ứng 39% tỷ lệ sở hữu để thực hiện dự án KCN Ninh Diêm 3 tại Khánh Hòa.

Trước đó vào tháng 4/2023, Khánh Hoà đã tổ chức Hội nghị Công bố quy hoạch và Xúc tiến đầu tư và ký biên bản ghi nhớ nhiều dự án khu công nghiệp, trong đó có KCN Ninh Diêm 3 tại phường Ninh Diêm, Ninh Thủy và xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa đối với Tổng công ty Sonadezi.

KCN Ninh Diêm 3 có tổng diện tích gần 288 ha, này nằm trong phân khu 17 thuộc KKT Vân Phong. Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có tổng vốn 3.640 tỷ đồng, chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 sẽ làm khoảng 135 ha, còn lại thực hiện trong giai đoạn 2.

Ở diễn biến mới nhất, D2D có sự biến động về lãnh đạo, khi ông Hà Quan Dũng đã xin thôi việc vị trí Phó Tổng Giám đốc kể từ ngày 15/7.