Sau quý IV ngược dòng lợi nhuận, D2D đón thêm hợp đồng thuê đất hàng trăm tỷ tại KCN Châu Đức

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (mã: D2D) vừa công bố ký hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê đất với khách hàng tại KCN Châu Đức.

Cụ thể, D2D cho thuê một phần lô đất số 34 với diện tích khoảng 9,8 ha tại đường Đ.02, KCN Châu Đức, huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng giá trị hợp đồng này hơn 246 tỷ đồng. Thông tin về khách thuê không được D2D đề cập.

KCN Châu Đức có diện tích 1.556 ha, nằm tại huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu, được đầu tư bởi CTCP Sonadezi Châu Đức (mã: SZC) và có cả một phần vốn góp của D2D. Cả hai doanh nghiệp này đều là thành viên trực thuộc Tổng công ty Sonadezi. 

Hồi tháng 12/2024, D2D đã phê duyệt đầu tư thêm 6 nhà xưởng cho thuê trên khu đất gần 4,8 ha tại KCN Châu Đức, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 233 tỷ đồng, với 100% vốn thuộc sở hữu của D2D. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 2/2024 đến tháng 12/2026.

D2D cho biết, tổng diện tích cho thuê 6 nhà xưởng là 26.586 m2, với giá cho thuê là 3,5 USD/m2/tháng và giá tăng tối đa là 15% sau mỗi 5 năm, phí quản lý là 0,5 USD/m2/năm thì doanh thu từ năm 2026 - 2058 dự kiến khoảng 1.429 tỷ đồng.

Sau khi trừ tổng chi phí hơn 252 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý, quảng cáo, chi phí duy tu hàng năm, chi phí sửa chữa lớn, chi phí thuê đất, chi phí quản lý hạ tầng), D2D ước lãi sau thuế gần 942 tỷ đồng từ 6 nhà xưởng nói trên, thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 19 năm.

Quý IV/2024, D2D ghi nhận doanh thu thuần 266 tỷ đồng, tăng 125%, trong đó có 103 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng đất KCN Châu Đức. Lãi quý IV của D2D đạt 91 tỷ đồng, lũy kế cả năm lãi 88 tỷ đồng. 

Tại ngày 31/12/2024, doanh thu chưa thực hiện của D2D chiếm đến 81% tổng dư nợ (625 tỷ đồng), phần lớn là tiền thuê đất khách hàng trả trước tại KCN Nhơn Trạch 2 và KCN Châu Đức. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)