Lợi nhuận Nam Mê Kông giảm 85%, một nửa tài sản đang nằm trên bán đảo Bảo Ninh

CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (mã: VC3) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần 157 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ. Biên lãi gộp giảm từ 33% xuống còn 27,26%.

Trong quý, VC3 gần như không có doanh thu tài chính, các chi phí nhìn chung đều giảm. Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 13 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của VC3, nguyên nhân là bởi việc hoàn thành và bàn giao các sản phẩm tại Khu đô thị Bảo Ninh 2 trong quý IV ít hơn so với cùng kỳ. Công ty đang đẩy mạnh việc hoàn thành bàn giao trong quý I/2025.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần VC3 đạt 621 tỷ đồng, lãi sau thuế 65 tỷ đồng, đồng loạt giảm 23% và 54% so với năm 2023. 

Năm 2024, VC3 đặt mục tiêu tổng doanh thu 1.159 tỷ đồng và lãi sau thuế 199 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 54% và 33%.

Tài sản tại ngày 31/12/2024 của VC3 là 3.055 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Hơn 500 tỷ trong số đó là khoản trả trước cho các nhà thầu xây dựng ở các dự án bất động sản. Tồn kho ghi nhận gần 2.000 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.455 tỷ đồng) và The Charm Bình Dương (476 tỷ).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ giảm 19% xuống còn 1.649 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 117 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước tại dự án Bảo Ninh 2 ghi nhận 324 tỷ đồng (đầu năm là 544 tỷ). Trong năm, VC3 phát sinh thêm 493 tỷ đồng khoản phải trả cho CTCP Bất động sản Vina Invest. 

Nhờ giảm các khoản phải trả, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán năm 2024 của VC3 dương 200 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 311 tỷ đồng. 

Nhìn chung trong năm 2024, doanh thu của VC3 chủ yếu đến từ Khu đô thị Bảo Ninh 2. Dự án này có tên thương mại là La Celia City, nằm tại bán đảo Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình, tổng mức đầu tư khoảng 4.400 tỷ đồng. Trên thực tế, dự án Bảo Ninh 2 đã bắt đầu được bàn giao và mang doanh thu thuần cho VC3 từ quý IV/2022.

VC3 tiền thân là thành viên thuộc Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), được cổ phần hóa từ năm 2002. Năm 2019, doanh nghiệp rời nhóm Vinaconex và đổi tên thành Nam Mê Kông như hiện tại, chuyển hướng sang phân khúc bất động sản hạng sang, thay vì những dự án nhỏ, dân dụng như trước.