Nam Mê Kông muốn vay 400 tỷ đồng rót vào KĐT Bảo Ninh 2

Mới đây, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (mã chứng khoán: VC3) đã thông qua phương án vay vốn và ký hợp đồng tín dụng với Techcombank với hạn mức 400 tỷ đồng, thời hạn 12 tháng.

Tài sản đảm bảo là các tài sản thuộc sở hữu của công ty hoặc bên thứ ba. Khoản vay này để Nam Mê Kông thanh toán các chi phí phát triển Dự án Khu đô thị (KĐT) Bảo Ninh 2 (hay dự án La Celia City) tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Hồi cuối tháng 11/2022, Nam Mê Kông đã công bố kế hoạch thay đổi phương án sử dụng 200 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu để trả nợ vay Techcombank (mục đích vay là nộp tiền sử dụng đất dự án KĐT Bảo Ninh 2), thay cho phương án cũ là dùng để nộp tiền sử dụng đất dự án trên do thời gian chào bán cổ phiếu kéo dài hơn dự kiến.

KĐT Bảo Ninh 2 đã được Nam Mê Kông bắt đầu bàn giao trong quý IV/2022, qua đó đóng góp vào doanh thu thuần của công ty, ghi nhận 457 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần quý IV/2021.

Tính đến ngày 31/12/2022, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan tới dự án KĐT Bảo Ninh 2 là hơn 1.911 tỷ đồng, cao gấp 5,3 lần so với đầu năm. Cùng với đó, số dư người mua trả trước cho các sản phẩm bất động sản tại dự án này hơn 1.580 tỷ đồng.

KĐT Bảo Ninh 2 được quy hoạch trên tổng diện tích gần 18,2 ha, với quy mô xây dựng gồm 299 căn biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại sở hữu đất lâu dài và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 1.320 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành công tác đấu thầu và ký hợp đồng thực hiện dự án đầu tư với Sở Xây dựng Quảng Bình từ năm 2020, được tỉnh giao đất đợt 1 từ tháng 3/2021. Dự kiến thực hiện và hoàn thành toàn bộ KĐT trong năm 2024.

Nói thêm về nợ vay của doanh nghiệp, dự nợ tài chính (ngắn hạn và dài hạn) cuối năm 2022 đạt gần 244 tỷ đồng, chiếm 6,7% tổng nguồn vốn và giảm 55% so với đầu kỳ, phần lớn là khoản vay từ Techcombank.