Louis Holdings tham vọng thêm Hoàng Quân vào hệ sinh thái, trở lại kế hoạch mở rộng mảng BĐS sau lần hợp tác bất thành cùng Thuduc House

Louis Holdings tham vọng thêm thành viên bất động sản trong hệ sinh thái?

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) mới đây thông qua nghị quyết dời ngày tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 (trước đó dự kiến tổ chức ngày 26/3), đồng thời hủy danh sách người sở hữu chứng khoán tại ngày đăng ký cuối cùng 7/2 với lý do chưa hoàn thành công tác chuẩn bị cho kỳ họp.

Một ngày sau, ngày 22/3, công ty đã công bố công văn trả lời văn bản kiến nghị của nhóm cổ đông có liên quan đến Louis Holdings về đề nghị bầu bổ sung thành viên vào HĐQT Hoàng Quân. 

Nhóm cổ đông này gồm 42 thành viên với 39 cá nhân và 3 tổ chức, trong đó có CTCP Dược Lâm Đồng (Ladophar, mã chứng khoán: LDP), một thành viên trong hệ sinh thái Louis Holdings. Tổng số cổ phiếu mà nhóm này sở hữu là hơn 48,8 triệu cổ phiếu, tương đương 10,25% vốn điều lệ Hoàng Quân. 

Các cổ đông này đã kiến nghị Hoàng Quân bầu bổ sung Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 và đề cử bà Nguyễn Giang Quyên vào vị trí này. Bà Quyên cũng là người vừa được bổ nhiệm vào vị trí Tổng Giám đốc tại CTCP Louis Land (mã chứng khoán: BII) hồi giữa tháng 2 vừa qua, thay thế cho ông Lục Tấn Huy, người sau đó đã trở thành Chủ tịch HĐQT Louis Land. 

Phía Louis Holdings thể hiện sự tự tin giúp Hoàng Quân phát triển trong giai đoạn sắp tới nhờ "những kinh nghiệm dày dặn trong quá trình làm việc tại Coteccons và Louis Land, kết hợp với những lợi thế về quỹ đất của Louis Land nói riêng và hệ sinh thái Louis nói chung".

Động thái của Louis Holding đặt ra câu hỏi liệu Hoàng Quân có là đích nhắm cho lần M&A tiếp theo của nhóm này, dựa trên loạt thương vụ M&A nhóm này đã thực hiện trước đó. Cụ thể, năm 2021, Louis Holdings gây chú ý khi thâu tóm hàng loạt doanh nghiệp như Louis Land, Louis Capital (TGG), Ladophar (LDP), Angimex (AGM) hay Sametel (SMT).

Kế hoạch mở rộng hàng loạt dự án bất động sản đến năm 2025

Trước kế hoạch đưa người vào Hoàng Quân, nhóm Louis lần đầu thể hiện tham vọng mở rộng mảng BĐS thông qua thành viên Louis Land. 

Đơn vị này tiền thân là CTCP Bảo Thư Bidico, hoạt động ở hai mảng chính là cho thuê đất khu công nghiệp và kinh doanh vật liệu xây dựng tại tỉnh Bình Thuận với các dự án như Cụm công nghiệp Thắng Hải I, II hay Cụm công nghiệp Tân Bình.

Sau khi gia nhập hệ sinh thái Louis Holdings vào đầu năm 2021, Louis Land bắt đầu tái cấu trúc, lấy nền tảng là bất động sản khu công nghiệp và tập trung phát triển các dự án bất động sản dân dụng. Hiện, công ty đang tập trung vào hai dự án bất động sản, trong đó có một dự án thuộc mảng dân dụng là Khu đô thị An Sinh Xã Hội Định Thành tại tỉnh An Giang (quy mô 6 ha).

Theo lãnh đạo Louis Land chia sẻ tại kỳ họp ĐHĐCĐ Louis Land hồi tháng 11/2021, giai đoạn năm 2021 - 2025, công ty định hướng phát triển các dự án xanh và bất động sản thông minh, đồng thời cho biết về kế hoạch triển khai 8 dự án bất động sản tại Bình Thuận, An Giang và Long An.

Đến tháng 9/2021, nhóm Louis tiếp tục có động thái tập trung vào BĐS dân dụng khi trở thành tân cổ đông lớn của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) và cùng hợp tác phát triển 5 dự án bất động sản, gồm các dự án ở Cần Thơ, Nhà văn hóa Long Xuyên (cũ) ở An Giang, dự án trụ sở Công an tỉnh An Giang, dự án Phan Văn Hớn - Hóc Môn và dự án Louis Seaview.

Song, chưa đầy một tháng kể từ khi Louis Land và Thuduc House ký kết hợp đồng, Louis Land bất ngờ rút sạch vốn góp tại đơn vị này, đồng thời Thuduc House cũng ra quyết định chấm dứt hợp tác chiến lược đầu tư 4 trên 5 dự án bất động sản này, chỉ trừ dự án Louis Seaview tại Lagi, Bình Thuận.

Cũng sau lần hợp tác chóng vánh trên, nhóm Louis đã không có thêm động thái mới nào trong mảng bất động sản cho đến khi côngg bố muốn đưa người vào ban lãnh đạo Hoàng Quân vừa qua.

Địa ốc Hoàng Quân có gì hấp dẫn "tay chơi" M&A mới nổi Louis Holdings?

Trở lại với Hoàng Quân, trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp được biết đến với nhiều dự án dân dụng với mô hình nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại TP HCM và các tỉnh phía Nam.

Các dự án nhà ở xã hội hiện được đang công ty chú trọng triển khai có thể kể đến như HQC Plaza (TP HCM, quy mô 3,5 ha), HQC Hóc Môn (TP HCM, quy mô 1,2 ha), HQC Bình Trưng Đông (TP HCM, quy mô 0,4 ha), Biên Hòa Glory (Đồng Nai, quy mô 0,6 ha), HQC Tân Hương (Tiền Giang, quy mô 6 ha), Khu đô thị mới Trà Vinh (Trà Vinh, quy mô 17,7 ha),...

Bên cạnh đó, Hoàng Quân cũng đang triển khai nhiều dự án nhà ở thương mại khác như Khu phố Phú Quý (Cần Thơ, quy mô 10,7 ha), Khu phố Phúc Lộc (Cần Thơ, quy mô 7 ha), Agora Zone (Cần Thơ, quy mô 0,7 ha), Khu dân cư Bình Minh (Vĩnh Long, quy mô 30 ha), Khu biệt thự nghỉ dưỡng Paradise Resort (Vĩnh Long, quy mô 10,54 ha),...

Tại Bình Thuận, thị trường trọng yếu của Louis Land, Hoàng Quân cũng đang liên danh cùng CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) để triển khai một dự án phức hợp là Trung tâm dịch vụ - du lịch Hàm Tiến - Mũi Né. Quy mô dự án là 198 ha, tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng. Hiện, dự án đang được thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế năm 2021, Hoàng Quân đạt doanh thu thuần 279 tỷ đồng và lãi sau thuế 4 tỷ đồng, giảm lần lượt 48% và 56% so với cùng kỳ năm 2020, ghi nhận mức lãi thấp kỷ lục của Hoàng Quân kể từ năm 2009 đến nay và thực hiện 8,4% mục tiêu lợi nhuận năm 2021.

Đối với kế hoạch kinh doanh năm 2022, công ty kỳ vọng doanh thu đạt 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 2,13 lần và 38 lần so với thực hiện năm 2021.

Trong đó, doanh thu dự kiến được dẫn dắt bởi doanh thu tại các dự án HQC Plaza, HQC Hóc Môn, dự án Bình Trưng Đông, dự án Nha Trang, Golden Queen, HQC Biên Hòa, Khu đô thị mới Nam Phan Thiết, HQC Tây Ninh, Khu dân cư Bình Minh.

Các thành viên khởi sắc trong năm đầu gia nhập, nhóm Louis tự tin đưa Hoàng Quân tăng trưởng trở lại

Trở lại tham vọng đưa người vào dàn lãnh đạo Hoàng Quân của Louis Holdings với lịch sử M&A loạt Louis Land, Louis Capital (TGG), Ladophar (LDP), Angimex (AGM) hay Sametel (SMT) chỉ tron năm 2021. 

Đáng chú ý, các doanh nghiệp này đều ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực từ sau khi gia nhập hệ sinh thái Louis Holdings.

Trong đó, đơn vị phát triển bất động sản là Louis Land đã ghi nhận mức lãi tăng 120% so với cùng kỳ, đạt 33 tỷ đồng. Doanh thu thuần trong năm của công ty cũng đạt mức tăng khủng khi ghi nhận 493 tỷ đồng trong khi cùng kỳ thu 69 tỷ đồng.

Một đơn vị khác là Louis Capital sau khi gia nhập hệ sinh thái cũng thu được gần 802 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm 2021, cao gấp 80 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận là 99,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 43 tỷ đồng. 

Hay Ladophar, đơn vị góp mặt trong nhóm cổ đông đề xuất bổ sung thành viên vào HĐQT Hoàng Quân nói trên, quý IV/2021, đơn vị này bất ngờ ghi nhận kết quả lãi sau thuế 55,4 tỷ đồng sau 6 quý liên tiếp báo lỗ, đây cũng là mức lãi cao nhất mà doanh nghiệp đạt được kể từ khi thành lập.  

Trước đó, vào đầu tháng 12/2021, Phó Chủ tịch Louis Holdings, ông Nguyễn Mai Long được bổ nhiệm vào vị trí Tổng Giám đốc Ladophar, đồng thời Louis Capital tiến hành tăng sở hữu tại Ladophar. Thời điểm này, Ladophar cũng chính thức đổi chủ khi công ty mẹ trước đó là Nguyễn Kim bán toàn bộ 53,91% vốn tại công ty. 

Từ những doanh nghiệp "đi trước", nếu kế hoạch đưa người vào dàn lãnh đạo Hoàng Quân của Louis Holdings thành công sẽ đặt ra câu hỏi về khả năng "cất cánh" trong kết quả kinh doanh của Hoàng Quân, đặc biệt trong bối cảnh lợi nhuận sau thuế của công ty liên tục giảm trong giai đoạn 5 năm gần nhất.

Hơn thế, phía Louis Holdings thể hiện sự tự tin sẽ "giúp Hoàng Quân phát triển trong giai đoạn sắp tới nhờ những kinh nghiệm dày dặn trong quá trình làm việc tại Coteccons và Louis Land, kết hợp với những lợi thế về quỹ đất của Louis Land nói riêng và hệ sinh thái Louis nói chung".