May – Diêm Sài Gòn muốn xây TTTM, khách sạn 5 sao gần 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Hải Phòng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt.

CTCP May – Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Dự án sẽ được thực hiện tại khu đất có diện tích 15.200 m2 tại phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, gồm công trình cao 40 tầng nổi và hai tầng hầm.

Mật độ xây dựng khối đế 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp 40%; chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái 146 m.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.966 tỷ đồng. Nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch, các quy định về đấu thầu, đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định có liên quan.

Thời hạn đầu tư là 50 năm, tiến độ đầu tư 39 tháng, trong đó, giải phóng mặt bằng trong ba tháng; thực hiện đầu tư xây dựng dự án 36 tháng.

Khu đất hiện trạng chưa được giải phóng mặt bằng, thuộc danh mục đất công cộng thành phố (đất thương mại, dịch vụ).

Hiện tại, khu vực chợ Sắt bao có ba thửa đất, trong đó, thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ Sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành quản lý.

Thửa đất số 2 rộng 6.000 m2 và thửa đất số 3 có diện tích 1.500 m2 gồm chợ tạm, đều do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.

Vào tháng 8 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng đã công bố danh mục cần tìm nhà đầu tư đối với dự án nói trên.

Sẽ di dời chợ Sắt về quận Kiến An

TP Hải Phòng cho biết nhiều năm qua, khu vực chợ Sắt (cũ) nằm trên địa bàn quận Hồng Bàng hoạt động kém hiệu quả, nhiều diện tích còn để trống, nên thành phố đã có chủ trương thu hút các nhà đầu tư có tiềm năng, kinh nghiệm để xây dựng nơi đây một Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê.

Ngày 18/11/2019, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao các sở, ban ngành liên quan tìm địa điểm, lập quy hoạch và đầu tư xây dựng dự án Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới). Vị trí sau đó được cân nhắc là khu đất tại số 20 đường Trường Chinh, thuộc phường Lãm Hà, quận Kiến An, cách chợ Sắt (cũ) không xa.

Địa điểm này được xem là đủ điều kiện thực hiện dự án, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và không gian quy hoạch của thành phố.

Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của thành phố, UBND quận Kiến An đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành các bước lập hồ sơ, nghiên cứu khảo sát hiện trạng và hoàn thành Đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới).

Dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới) có phạm vi nghiên cứu gần 20.000 m2, thuộc địa bàn phường Lãm Hà, quận Kiến An.

Khu đất nghiên cứu phía đông bắc giáp tuyến đường hiện trạng Tân Hà; phía đông nam giáp tuyến đường Trường Chinh; phía tây nam giáp khu dân cư và phía tây bắc giáp đường khu đất trống. Vị trí nghiên cứu có kết nối thuận tiện với hệ thống đường giao thông đối ngoại như đường Trường Chinh, sông Lạch Tray…

Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới) được thiết kế có hình khối chủ đạo là hình hộp chữ nhật, chiều cao xây dựng tối đa là ba tầng, trong đó tầng 1 có chiều cao 6 m, từ tầng 2 trở lên cao 4,5 m. Đối với khu nhà ở liên kế, chiều cao tối thiểu là ba tầng và tối đa là 5 tầng.

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, CTCP May - Diêm Sài Gòn là doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn TNG Holdings Vietnam. 

Công ty này có địa chỉ trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP HCM, tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ XX. Đến năm 1948 được dời vào Sài Gòn sau đó đổi tên thành Hãng Diêm SIFA.

Sau ngày Miền Nam hoàn toàn giải phóng, Hãng Diêm SIFA được Nhà nước tiếp quản quốc hữu hóa và chuyển thành Nhà máy Diêm Hòa Bình trực thuộc Tổng Công ty Giấy - Gỗ - Diêm.

Năm 1994, Bộ Công nghiệp nhẹ có quyết định phê duyệt Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Diêm Hòa Bình, nâng cấp, chuyển đổi Nhà máy thành Công ty Diêm Hòa Bình trực thuộc Tổng Công ty Giấy Việt Nam (Bộ Công nghiệp nhẹ), với chức năng và nhiệm vụ hoạt động sản xuất kinh doanh rộng hơn.

Tháng 7/2004, công ty hoàn thành cổ phần hóa, lấy tên là CTCP May - Diêm Sài Gòn (SMG), vốn điều lệ ban đầu là 5,49 tỷ đồng, trong đó 36% phần vốn Nhà nước do Tổng Công ty Giấy Việt Nam nắm giữ.

Vào tháng 7/2020, doanh nghiệp nâng vốn điều vốn điều lệ từ 720 tỷ đồng lên 1.420 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật hiện tại kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Xuân Hoàng (sinh năm 1991).

Doanh nghiệp thâu tóm quỹ đất hàng nghìn tỷ đồng

CTCP May - Diêm Sài Gòn không còn là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản khi doanh nghiệp này liên tiếp trúng thầu nhiều dự án trong vài năm trở lại đây.

Mới đây nhất, vào tháng 6 vừa qua, May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư trúng thầu hai dự án nhà ở đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Thọ.

Trong đó, Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ có diện tích 17,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 831 tỷ đồng, còn Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn rộng hơn 23,4 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.191 tỷ đồng.

Tháng 7/2020, liên danh CTCP Bất động sản Mỹ và CTCP May - Diêm Sài Gòn trúng thầu dự án Khu đô thị mới Bảo Hà tại huyện Bảo Yên (tỉnh Lào Cai). Dự án có diện tích 42 ha, tổng vốn đầu tư 708 tỷ đồng.

Tại Hà Tĩnh, May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư dự án Khu nhà ở dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ. Dự án có tổng diện tích 11,71 ha, tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất).

May - Diêm Sài Gòn cũng là nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh (giai đoạn 2) với tổng mức đầu tư 898 tỷ đồng và là một trong hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 (hơn 403 tỷ đồng).

Vào tháng 5/2020, doanh nghiệp được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng tại huyện Cao Phong. Dự án có quy mô diện tích 9,9 ha với tổng chi phí thực hiện 394,9 tỷ đồng.

Trước đó, bên mời thầu là Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình công bố May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án.

Tháng 8/2019, công ty này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn với tư cách là nhà đầu tư duy nhất trong danh sách ngắn.

Dự án có tổng diện tích 26,8 ha, phía bắc giáp đường Trần Phú; phía nam giáp sông Tam Điệp; phía đông giáp đường quy hoạch và phía tây giáp đường Đội Cấn. Quy mô dân số dự án khoảng 3.500 người.

Thời hạn và tiến độ triển khai dự án không quá 52 tháng. Tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 532 tỷ đồng, trong đó 91,7 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. May Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển dự án nói trên.

Trước đó, tháng 3/2019, UBND tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng.

Dự án có tổng chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng, diện tích đất sử dụng 48,1 ha. May - Diêm Sài Gòn cũng là cái tên duy nhất được gọi.

Tại TP HCM, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án The GoldView. Công trình được xây dựng trên khu đất có địa chỉ trùng với trụ sở chính công ty (346 Bến Vân Đồn).

Quy mô dự án hơn 2,3 ha với tổng mức đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng.TNR Holdings và May - Diêm Sài Gòn từng ký kết một thoả thuận hợp tác chiến lược về dự án The GoldView. Theo nội dung thoả thuận, TNR Holdings sẽ là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án.