Một doanh nghiệp địa ốc nắm quỹ đất 1.500 ha liên tục báo lỗ

CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với khoản lỗ sau thuế gần 27 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ gần 28 tỷ đồng). Trước đó vào các năm 2021 - 2023, Hoàng Cát liên tục lỗ 20 tỷ đồng, 48 tỷ đồng và 62 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Hoàng Cát là 403 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ là 1,387 lần, tương ứng nợ 560 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 298 tỷ đồng.

Hiện nay, Hoàng Cát đang lưu hành một lô trái phiếu với giá trị 300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 6/2021 với kỳ hạn 3 năm. Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thanh toán hơn 16,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Tuy nhiên, số tiền gốc đáo hạn vào 14/6/2024 vẫn chậm tất toán.

Theo giải trình của Hoàng Cát, ngày 14/6/2024 doanh nghiệp có lịch thanh toán lãi trái phiếu và thanh toán khoản nợ gốc 300 tỷ đồng, song đều chậm thanh toán. Nguyên nhân là do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán đúng hẹn.

Ngày 28/6 vừa qua, Hoàng Cát đã thanh toán phần lãi trái phiếu cho hai kỳ. Đối với phần nợ gốc, doanh nghiệp đã có công văn gửi trái chủ là VPBank đề nghị gia hạn trả gốc. Lô trái phiếu này đã được điều chỉnh gia hạn thêm 2 năm, đáo hạn vào 14/6/2026. 

Địa ốc Hoàng Cát (Hoàng Cát Group) là một đơn vị có tuổi đời khá trẻ trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này tiền thân là CTCP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành, ra đời vào năm 2017. Hiện nay, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Lê Công Hoàng.

Trên thị trường, Hoàng Cát Group được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Phúc Hưng Golden. Dự án này có quy mô 52 ha, nằm tại Đại lộ Minh Hưng, huyện Chơn Thành, Bình Phước. Theo giới thiệu, Hoàng Cát Group sở hữu danh mục đầu tư với 15 dự án, tổng quỹ đất khoảng 1.500 ha.