Nam Land lỗ 45 tỷ đồng, lô trái phiếu liên quan dự án Asiana Riverside đang chậm trả lãi

Công ty TNHH Nam Land vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với khoản lỗ sau thuế 45,5 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 139 tỷ đồng).

Vốn chủ sở hữu của Nam Land tại ngày 30/6 là 511,5 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ là 3,73 lần, tương đương nợ phải trả khoảng 1.908 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 900 tỷ đồng. Tổng tài sản là 2.419,5 tỷ đồng.

Tại 30/6, Nam Land có một lô trái phiếu với giá trị đang lưu hành là 900 tỷ đồng, được huy động vào ngày 13/7/2021. Theo kế hoạch 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp phải thanh toán lãi trái phiếu 2 đợt vào các ngày 13/1 (27 tỷ đồng) và ngày 13/4 (26,7 tỷ đồng), tuy nhiên vẫn chưa thanh toán đúng hạn với lý do chưa thu xếp được tài chính.

Trước đó vào năm 2021, Nam Land đã công bố phát hành thành công 900 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ cho một công ty chứng khoán trong nước. Trái phiếu có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, kỳ hạn 3 năm.

Số trái phiếu được Nam Land phát hành được đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) và toàn bộ phần vốn góp của Nam Land. Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn có dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 (tên thương mại Asiana Riverside).

Nam Land dự kiến dùng tối đa 400 tỷ đồng trong số vốn huy động được để thanh toán nghĩa vụ nợ với VPBank. Số tiền còn lại được dùng để hợp tác đầu tư với Gotec Việt Nam phát triển dự án Asiana Riverside.

Asiana Riverside được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư vào ngày 27/8/2018. Dự án có quy mô hơn 10.000 m2, nằm tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP HCM với hai tòa nhà cao 21 tầng. Vào tháng 7/2021, Gotec Land đã công bố khởi động dự án Asiana Riverside, đồng thời cho biết đây là dự án cao tầng duy nhất trên trục đường Bến Nghé.

Theo cơ cấu cổ đông vào thời điểm tháng 10/2020 của Gotec Land, Nam Land là công ty mẹ góp 50,74% trong tổng vốn điều lệ 936 tỷ đồng của Gotec Land.

Nói thêm về Gotec Land - đây là một gương mặt mới trên thị trường bất động sản vài năm trở lại đây, nổi lên với hàng loạt dự án tại TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Đồng Nai...

Danh mục dự án do Gotec Land phát triển có Asiana Riverside (quận 7), Asiana Capella (quận 6), Asiana Plaza Bình Thạnh, Asiana Plaza Tân Phú, Asiana Metropole (đường Song Hành, quận 12).

Tại Biên Hòa, Đồng Nai có dự án Diamond Central, khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ Diamond Square và chung cư Diamond Metropole.

Tại Cam Ranh, Khánh Hòa có khu nghỉ dưỡng Asiana Botanic City (49,2 ha) và khu nghỉ dưỡng Cam Hải Đông (78 ha). Tại TP Nha Trang, Gotec Land phát triển dự án Asiana Nha Trang Hotel tại phường Vĩnh Hải.