Nam Tân Uyên: Lợi nhuận quý IV/2023 tăng gần 50% nhờ nhận cổ tức từ hai DN cùng nhóm VRG

CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần 62,8 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư (57 tỷ đồng) và doanh thu cung cấp dịch vụ (4 tỷ đồng) lần lượt giảm 9% và 75% so với cùng kỳ. 

Điểm sáng trong kết quả hoạt động kinh doanh chính của công ty là biên lợi nhuận gộp đã tăng nhẹ từ mức gần 66% của cùng kỳ năm ngoái lên mức 67,5% trong quý IV/2023 vừa qua.

Đóng vai trò chủ đạo trong tổng doanh thu trong quý vừa qua là từ hoạt động tài chính, phần lớn là lãi tiền gửi, lãi cho vay và cổ tức, lợi nhuận được chia từ hai đơn vị cùng nhóm VRG là CTCP Khu công nghiệp Tân Bình và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP). 

Tổng doanh thu hoạt động tài chính của Nam Tân Uyên đạt 66,1 tỷ đồng, tăng 252% so với cùng kỳ năm trước, kéo lợi nhuận sau thuế của Nam Tân Uyên tăng 46%, đạt mức 67,6 tỷ đồng. 

Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của Nam Tân Uyên đạt 235 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp ở mức 70,4%, không chênh lệch đáng kể so với năm 2022.

Nhờ tăng trưởng doanh thu hoạt động tài chính, lợi nhuận sau thuế quay đầu tăng 17% so với cùng kỳ, đạt gần 300 tỷ đồng. Con số này cũng tương đương vượt 5,5% mục tiêu lợi nhuận sau thuế 284,45 tỷ đồng mà Nam Tân Uyên đã đề ra cho năm 2023. 

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Nam Tân Uyên là gần 4.564 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm 2023.

Chiếm gần 40% trong số đó là chi phí trả trước dài hạn 1.785 tỷ đồng. Trong đó, gần 990 tỷ đồng là tiền thuê đất công ty đã trả một lần theo các thông báo của Cục thuế tỉnh Bình Dương và phân bổ dần số tiền này vào chi phí hàng năm theo thời gian thuê đất; 704 tỷ đồng là chi phí trả trước tiền đền bù cho Công ty Cao su Phước Hòa do thanh lý sớm vườn cây, khoản chi phí này cũng sẽ được Nam Tân Uyên phân bổ dần vào giá vốn theo thời hạn cho thuê đất tại dự án. 

Khoản chiếm tỷ trọng lớn thứ hai (26,5%) trong tổng tài sản của Nam Tân Uyên là đầu tư tài chính ngắn hạn vào tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn, với giá trị gần 1.210 tỷ đồng, tăng 8,5% so với đầu năm 2023. 

Mặt khác, tại ngày 31/12/2023, Nam Tân Uyên cũng đang ghi nhận 3.006 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, là doanh thu nhận trước tiền cho thuê đất, hạ tầng tại các khu công nghiệp. 

Về phần nợ tài chính, tại ngày 31/12/2023, tổng dư nợ của Nam Tân Uyên đạt 276 tỷ đồng, tăng gấp 2,8 lần so với đầu năm 2023, đến từ hai khoản vay Vietcombank với thời hạn cho vay 12 tháng, thế chấp bằng các hợp đồng tiền gửi tại NamABank và BIDV.